Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2018-УПР ~ М-289/2018-УПР от 15.11.2018

Дело № 2-278/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                                                          р.п.Чернышковский

                                                                                             Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Неверовой Н.А.,при секретаре Смирнове И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Чернышковского района Волгоградской области Кузнецовой Е.П.,

представителя истца – Купрова С.Н., действующего на основании доверенности от 18 сентября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Лидии Анатольевны к Маслову Сергею Николаевичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Л.А. обратилась в суд с иском к Маслову С.Н. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, имеющих место расположения по адресу: Россия, Волгоградская область, Чернышковский район, р.п. Чернышковский, улица Победы, дом № 24. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01 августа 2003 года, зарегистрировано в ВОРУ 06 августа 2003 года, запись о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06 августа 2003 года сделана запись о регистрации №. В указанном домовладении, совместно со мной, проживают следующие лица: сын - Маслов Евгений Сергеевич, 22 мая 1992 года рождения; Маслова Ольга Сергеевна, 03 июня 2000 года рождении; бывший супруг Маслов Сергей Николаевич (Ответчик). Брак между ею и Масловым Сергеем Николаевичем, расторгнут 10 апреля 2012 года, по решению мирового судьи судебного участка № 61 Волгоградской области от 27 декабря 2011 года. С момента расторжения брака и по настоящее время, ответчик постоянно проживает в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, при этом значительно нарушая её права, постоянно распивая спиртные напитки, устраивая скандалы, оскорбляя в присутствии детей. Частые приходы в позднее время, в пьяном состоянии, не позволяют нормально отдыхать, неопрятное поведение приводит к невозможности наведения порядка в жилом помещении. Обратившись к юристу за консультацией, она узнала о том, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом ч. 1 той же статьи ЖК РФ предопределено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящем случае ответчик является бывшим членом её семьи, и по этой причине является утратившим право на жилое помещение.

В связи с чем, просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить Маслова Сергея Николаевича, из жилого дома расположенного по адресу, Россия, Волгоградская область, Чернышковский район, р.п. Чернышковский, улица Победы, дом № 24, имеющего кадастровый номер №

Истец Маслова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Купров С.Н. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, а также не возражал рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку ему предоставлено право представлять интересы истца.

Ответчик Маслов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – миграционный пункт ОМВД России по Волгоградской области в Чернышковском районе в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела с его участием не представлено.

Старший помощник прокурора Чернышковского района Волгоградской области Кузнецова Е.П. в судебном заседании полагала в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на законный режим совместно нажитого имущества супругами.

Суд, с учетом мнения сторон на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, Маслов Сергея Николаевич (ответчик) и Маслова Лидия Анатольевна (истец) зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением начальника отдела ЗАГС администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 26 ноября 2018 года.

За Масловой Лидией Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01 августа 2003 года зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Волгоградская область, р.п.Чернышковский, ул,Победы, д.24, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18 декабря 2003 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы с 27 декабря 2003 года по настоящее время Маслова Лидия Анатольевна и Маслов Сергей Николаевич, что подтверждается копией домовой книги.

Кроме того, в копии домовой книги указано, что ранее Маслова Л.А. и Маслов С.Н. зарегистрированы ранее были по адресу: р.п.Чернышковский, ул.Северная, д.6/1, где впоследствии были перепрописаны на указанный выше адрес, то есть ул.Победы р.п.Чернышковский.

16 января 2012 года брак между Масловой Лидией и Масловым Сергеем Николаевичем, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 61 Волгоградской области от 27 декабря 2011 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

То есть, судом установлено, что в период брака истец и ответчик приобрели указанный выше жилой дом и земельный участок на основании договора купли - продажи от 01 августа 2003 года.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01 августа 2003 года следует, что между Горбунковой Т.К.. Горбунковым Ю.А. (продавцы) и Питаевой Л.А. (представитель продавцов) и Масловой Л.А. (покупатель) заключен договор, где продавец обязуется передать, а покупатель обязуется надлежащим образом оплатить и принять в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Волгоградская область, р.п.Чернышковский, ул.Победы д.24 (п.1).

Из п.6 указанного договора следует, что жилой дом и земельный участок проданы покупателю за триста пятьдесят тысяч рублей, жилой дом за триста тридцать тысяч рублей, земельный участок за двадцать тысяч. Данная денежная сумма уплачивается покупателем продавцам в следующем порядке: сто тридцать шесть тысяч четыреста рублей уплачивается продавцу из средств, выделенных администрацией Волгоградской области на основании распоряжения главы администрации Волгоградской области от 13 мая 2003 года № 430-р «О финансировании приобретения жилья семьям, пострадавшим от пожара» в течении трех дней со дня предоставления зарегистрированного договора купли-продажи в бухгалтерию администрации Чернышковского района Волгоградской области путем перечисления на расчетный счет продавца Горбунковой Т.К. Сто тринадцать тысяч шестьсот рублей уплачиваются продавцу покупателем наличными деньгами в день подписания данного договора, оставшаяся денежная сумма в размере сто тысяч рублей будет уплачена продавцу покупателем наличными деньгами в рассрочку: пятьдесят тысяч рублей до 31 декабря 2003 года, пятьдесят тысяч рублей до 31 декабря 2004 года.

В п.9 указанного договора указано, что при подписании настоящего договора сторонам известны следующие положения закона:

- недействительность сделки с момента её совершения в случае, если стороны имели целью прикрыть другую сделку (ст.170 ГК РФ);

- возможность предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, в течение года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведения об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст.179, 181 ГК);

- возможность расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки (292 ГК РФ);

- невозможность ссылаться на иные документы и требовать исполнения условий сделки, согласие сторон по которым не достигнуто в рамках настоящего договора (ст.432 ГУ РФ);

- обязательность государственной регистрации сделки и перехода прав на недвижимое имущество (ст.551, ст.558 ГК РФ);

- законный режим совместной собственности супругов (ст.33-39 СК РФ).

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 34 СК РФ по общему правилу приобретение в период брака по договору купли-продажи на имя одного из супругов имущества ведет к возникновению общей совместной собственности супругов на приобретенное имущество, т.е. к возникновению прав на приобретенное имущество и у того из супругов, который непосредственно стороной в договоре купли-продажи не выступал.

Исключение из общего правила составляют случаи, когда супругами установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ, абзац второй п. 1 ст. 33 СК РФ), т.е. законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Следовательно, из содержания указанных норм, положений ст. ст. 34, 35 СК РФ следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на обоснование своих требований.

Как указывает представитель истца Купров С.Н., часть денежных средств выделялись на основании распоряжения главы администрации Волгоградской области от 13 мая 2003 года № 430-р «О финансировании приобретения жилья семьям, пострадавшим от пожара» на приобретение жилья Масловыми, но часть денежных средств были выделены родителями истицы Масловой Л.А., после расторжения брака, раздела имущества между Масловыми не было.

Поскольку истицей Масловой Л.А. не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости является только ее личным имуществом, то суд приходит к выводу о том, что жилое помещение и земельный участок, приобретенные в период брака является совместным имуществом супругов Масловых, раздел которого не произведен, т.е. ответчик Маслов С.Н. является сособственником жилого помещения и иного суду не доказано, оснований для его выселения в порядке применения ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и признания утратившим его права пользования жилым помещением, на что ссылается истец Маслова Л.А., не имеется.

В связи с чем, требования Масловой Л.А. к Маслову С.Н. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                           ░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░