Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2014 ~ М-940/2014 от 05.08.2014

                                         Гр.дело № 2-936/2014

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ            

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда                              24 сентября 2014 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

    при секретаре Зудовой У.В.,

    с участием представителя истца – Куреевой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ....,     

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» к Шапель Л.В. и Шапель Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» обратилось в суд с иском к Шапель Л.В. и Шапель Е.А. и просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

    В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2005 года согласно Постановления Главы Администрации ГО ЗАТО Свободный объекты коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры закреплены за МУП ЖКХ «Кедр» на праве хозяйственного ведения. Балансодержателем жилищного фонда в ГО ЗАТО Свободный является Администрация ГО ЗАТО Свободный. Нанимателем <адрес> по договору найма служебного жилого помещения № .... от ДД.ММ.ГГГГ является Шапель Л.В., с которой проживают члены ее семьи: <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик совместно с мужем и дочерью проживала в <адрес>, которая была предоставлена Шапель Е.А. по договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован А.. ДД.ММ.ГГГГ Шапель Е.А., Шапель Л.В., Б., А. сняты с регистрационного учета по решению суда, но фактически продолжали проживать по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Шапель Л.В. и членам ее семьи была предоставлена служебная <адрес>. По данному адресу ответчики до настоящего момента не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шапель Л.В. обратилась в МУП ЖКХ «Кедр» с заявлением о переносе суммы задолженности, имеющейся по прежнему адресу, в сумме <данные изъяты>, на новое место жительство. Свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Куреева И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на момент рассмотрения дела в суде размер задолженности не изменился, выплаты ответчиками не производились.

Ответчики Шапель Л.В. и Шапель Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебные повестки получены ими лично (л.д.62, 63).

Поскольку извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела является надлежащим, суд в соответствии с ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские и жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

    В силу положений ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.

Как установлено судом, жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в муниципальном жилищном фонде городского округа ЗАТО Свободный.

Нанимателем благоустроенной трехкомнатной квартиры, относящейся к специализированному жилищному фонду, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Шапель Л.В., которой данное жилое помещение предоставлено на период прохождения службы в <данные изъяты>. Жилое помещение было предоставлено Шапель Л.В. на основании договора найма служебного жилого помещения № ...., заключенного между ней и Администрацией ЗАТО Свободный ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 4 человека: на нее, мужа Шапель Е.А., и двоих несовершеннолетних детей Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-10).

Согласно справки с места жительства, по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.35).

Однако факт постоянного проживания ответчиков и их детей по указанному адресу подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

С ДД.ММ.ГГГГ Шапель Л.В., Шапель Е.А. и Б., а А. – с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.36, 37). По указанному адресу семья Шапель была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36, 37, 69-72).

По данному адресу находится двухкомнатная квартира, которая была предоставлена нанимателю Шапель Е.А. на состав семьи 3 человека: он, жена Шапель Л.В. и дочь Б. на основании договора найма специализированного жилого помещения № .... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

По этому адресу у ответчиков также имелась задолженность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, которая по заявлению Шапель Л.В. была перенесена на адрес нового места жительства ответчиков (л.д.27, 13, 23).

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

    В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Несмотря на то, что по <адрес> ответчики с детьми не зарегистрированы, они фактически проживают по указанному адресу, коммунальные услуги предоставляются им из расчета четырех проживающих по указанному адресу человек (л.д.23), ответчики пользуются предоставленными услугами в полном объеме.

    Другого места жительства ответчиков, по которому бы они проживали и пользовались коммунальными услугами, судом не установлено. После снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> никакой другой регистрации на территории Верхнесалдинского района (даже временной) они не имеют (л.д.68-72).

Поскольку совершеннолетним членом семьи нанимателя жилого помещения Шапель Л.В. является ее муж Шапель Е.А., он несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

    В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные сроки.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

    Как установлено в судебном заседании, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами по адресу: <адрес>, следовательно, обязаны нести расходы по оплате жилья и за предоставляемые коммунальные услуги.

    Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, оплату таковых услуг не производят с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (с учетом задолженности, имеющейся по прежнему адресу проживания ответчиков) в размере <данные изъяты>, что подтверждается выписками из лицевого счета, справками о состоявшихся начислениях (л.д.11-26).

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает и ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

    Расчет пени за неисполнение обязательств ответчиками в размере <данные изъяты>. (л.д.13, 23) обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за наем жилого помещения и коммунальные услуги ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере <данные изъяты> соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней суд не усматривает.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступило.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» к Шапель Л.В. и Шапель Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шапель Л.В. и Шапель Е.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе, основной долг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>

Взыскать с Шапель Л.В. и Шапель Е.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 О.А. Адамова