Решение по делу № 2-5108/2015 ~ М-4558/2015 от 22.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бардахановой О.Е., с участием представителя истца Белозор О.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова О.Н. к ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Территориальному Управлению Росимущества в Республике Бурятия, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ "Восточное региональное управление правового обеспечения", Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков О.Н. обратился в суд с иском к ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Территориальному Управлению Росимущества в Республике Бурятия, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков были привлечены Министерство обороны РФ, ФГУ "Восточное региональное управление правового обеспечения", Департамент имущественных отношений МО РФ.

Поляков О.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Белозор О.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что истец Поляков О.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма. Квартира была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Поляков О.Н. обратился в ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ и ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о приватизации данного жилья, на что был получен отказ. Спорная квартира является единственным местом жительства истца. Ранее Поляков О.Н. участия в приватизации не принимал. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о дате и месте судебного слушания по делу. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленных письменных отзывов, квартира является служебной, что препятствует передаче ее в собственность истца в порядке приватизации.

Третьи лица Полякова Г.И., Полякова Э.О., Пехтерева А.О. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По положениям ст. 8 названного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Установлено, что истец Поляков О.Н. был вселен в <данные изъяты> квартиру площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес> вместе с супругой и двумя дочерьми на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного главой Администрации Октябрьского района.

Согласно сведений Комитета по управлению имуществом и землепользованию, ТУ Росимущества по РБ жилое помещение в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится.

ДД.ММ.ГГГГ Поляков О.Н. обратился в ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ и ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлениями о приватизации квартиры. В приватизации жилья ему фактически было отказано, что следует из писем ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, истец выразил свою волю на приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, при получении отказа возникло право на обращение в суд в требованием о восстановлении нарушенного права.

Из материалов дела также следует, что Поляков О.Н. в приватизации жилья ранее участия не принимал, иной жилой площади не имеет. Права иных лиц на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Члены семьи Пехтерева (Полякова) А.О., Полякова Э.О. выразили нотариально заверенный отказ от участия в приватизации жилья.

Установлено также, что постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании письма 235 КЭЧ района было принято решение о закреплении в качестве служебных жилых помещений 235 КЭЧ, в том числе и <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено постановление главы Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ. в части закрепления <адрес> в качестве служебной квартиры 235 КЭЧ района.

Судом было установлено, что Поляков О.Н. был зарегистрирован в квартире до оспариваемого перевода квартиры в разряд служебных (ДД.ММ.ГГГГ.), до придания квартире статуса служебной.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает квартиру по договору социального найма, жилье не является служебным, не находится в закрытом военном городке, истец ранее не принимал участие в приватизации жилья, следовательно, обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных требований не имеется.

Изложенное в совокупности позволяет сделать вывод о том, что исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку доказательства, свидетельствующие об обратном, в материалах дела отсутствуют.

Приходя к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, вместе с тем, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению за счет ответчиков Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и Территориального Управления Росимущества в Республике Бурятия. Данные ответчики являются ненадлежащими, что является основанием для отказа в иске в части требований, предъявленных к указанным лицам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова О.Н. к ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Территориальному Управлению Росимущества в Республике Бурятия, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ "Восточное региональное управление правового обеспечения", Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за Поляковым О.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В части требований, предъявленных к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и Территориальному Управлению Росимущества в Республике Бурятия оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Поляковым О.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова