Заочное решение по делу № 2-793/2018 ~ М-645/2018 от 21.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А. с участием истца Вавиловой Г.Т., представителя истца Михалева А.А., действующего на основании письменного заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2018 по иску Вавиловой Галины Тимофеевны к Курбатовой Наталье Олеговне о признании членом семьи собственника жилого помещения, о признании приобретшей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ранее была нанимателем жилого помещения по адресу: «данные изъяты», данная квартира предоставлялась ей на основании ордера от 00.00.0000 года серии А, выданного исполкомом Н-ского городского совета народных депутатов. В сентябре 0000 года в указанную квартиру вселилась с её согласия её родная сестра Т.Т., которая начала чинить препятствия в пользовании жилым помещением и подала в суд исковое заявление о выселении её из данной квартиры. Решением Усольского городско суда от 00.00.0000 года в удовлетворении исковых требований Т.Т. отказано, за ней сохранено право пользования указанной квартирой. Однако, три года назад Т.Т. срезала двери в её квартире и силой вывезла её в квартиру по адресу: «данные изъяты», пояснив при этом, что теперь данная квартира принадлежит ей взамен квартиры по адресу: «данные изъяты». Проживая по адресу: «данные изъяты», она полностью оплачивает все коммунальные платежи и занимается содержанием жилого помещения. Впоследствии она узнала, что Т.Т. продала квартиру по адресу: «данные изъяты», своего согласия на данную сделку она не давала и ей непонятно каким образом она была продана. В настоящее время собственного жилья она не имеет, месяц назад к ней приехала дочь Т.Т., её племянница Курбатова Н.О., показала ей свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: «данные изъяты» и потребовала освободить квартиру.

С учетом изложенного, поскольку другого жилья у неё нет и проживать ей негде, просит признать её членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты» Курбатовой Н.О., признать её приобретшей право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Истец Вавилова Г.Т. и её представитель Михалев А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Курбатова Н.О. в судебное заседание не явилась, представила в суд возражения, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как Вавилова Г.Т. не является членом её семьи, совместно никогда не проживали, квартиру предоставила по устной договоренности, согласно которой Вавилова Г.Т. должна самостоятельно нести расходы по содержанию квартиры. О причинах неявки ответчик Курбатова Н.О. не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без её участия в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и её представителя Михалева А.А., показания свидетеля Черкашиной В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует право на жилище (п.1 ст.40).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что Курбатова Наталья Олеговна, рожденная 00.00.0000 года в городе «данные изъяты», является собственником квартиры, общей площадью 00 кв.м., расположенной по адресу: «данные изъяты» на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «данные изъяты» /л.д. 8/.

Как следует из письменных возражений ответчика, последняя разрешила истцу проживать в принадлежащей ей квартире при условии, что она не будет ухудшать её квартиру, будет оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию. Ответчик в возражениях пояснила, что вселяла истца в квартиру не в качестве члена своей семьи, каковой она никогда не являлась и не является, совместно никогда не проживали, общего хозяйства никогда не вели.

Истец не оспаривает, что между нею и ответчиком не заключались какие-либо письменные договоры относительно пользования спорным жилым помещением, совместно с ответчиком она в данной квартире не проживала, то есть в силу закона членом семьи собственника жилого помещения не является.

Таким образом, суд не усматривает правовых оснований для занятия истцом указанного жилого помещения, где она проживает с устного согласия ответчика. Сам по себе факт проживания Вавиловой Г.Т. в жилом помещении, оплата ею коммунальных платежей, а также выполнение работ по содержанию жилья, не может свидетельствовать о приобретении истцом права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника.

Допрошенная в качестве свидетеля В.В. подтвердила лишь только факт проживания истца в спорной квартире, что сторонами не оспаривается.

Истец ссылается на решение Усольского городского суда от 00.00.0000 года, которым в удовлетворении исковых требований Вавиловой Г.Т. к С.В., Т.Б., администрации города Усолье-Сибирское, о признании ордера недействительным и выселении отказано, удовлетворены исковые требования Т.Б. к Вавиловой Г.Т. о расторжении договора найма жилого помещения, расторгнут договор найма жилого помещения с Вавиловой Г.Т. по адресу: «данные изъяты», удовлетворены исковые требования Курбатовой Т.Т. к С.В.. о расторжении договора найма жилого помещения, расторгнут договор найма жилого помещения по адресу: «данные изъяты» с С.В. Также отказано в удовлетворении исковых требований Курбатовой Т.Т. к С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и исковых требований к Вавиловой Г.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения отказано /л.д. 9-11/.

Истец в исковом заявлении указывает, что своего согласия на продажу квартиры по адресу: «данные изъяты» не давала.

В то же время, по мнению суда, наличие у Вавиловой Г.Т. претензий к другим лицам по поводу прав на иные жилые помещения не относится к предмету рассматриваемого спора, сведений о наличии ранее между Вавиловой Г.Т. и Курбатовой Н.О. каких-либо правоотношений по поводу пользования иными жилыми помещения либо наличия между Курбатовой Н.О. и Вавиловой Г.Т. каких-либо обязательств, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Вавилова Г.Т. не была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживая в данной квартире права пользования жилым помещение в качестве члена семьи собственника не приобрела.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании её приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты», в качестве члена семьи собственника не подлежит удовлетворению.

При этом, если истец полагает, что нарушены её права в отношении жилого помещения по адресу: «данные изъяты», то она вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением (об оспаривании сделки с данной квартирой, о признании права пользования и т.д.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вавиловой Галины Тимофеевны к Курбатовой Наталье Олеговне о признании членом семьи собственника жилого помещения, о признании приобретшей право пользования жилым помещением – отказать.

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16.04.2018 года.

Судья А.Ю. Дятлов