Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7412/2014 ~ М-4767/2014 от 20.05.2014

Дело 2-7412/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоконева С.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьему лицу Государственному научному учреждению «3е лицо» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №, в соответствии с п.1.1. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств Ответчика по векселю № (дата составления ДД.ММ.ГГГГ номинал векселя 2631904 руб., дата погашения векселя не ранее ДД.ММ.ГГГГ г.). В соответствии с новым обязательством (п.1.1. Договора) Ответчик уступил Истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность жилого помещения № расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал Истцу по Акту приема-передачи вышеуказанное жилое помещение №, а Истец передал Ответчику по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный Вексель. Истец полностью выполнил все свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Ответчик до настоящего времени не оформил свое право собственности на объект недвижимости (дом, в котором расположена спорная квартира) на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ г., что лишает истца возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Дом, в котором располагается спорная квартира, построен на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и введено в эксплуатацию Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным Постановлением главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено. В настоящее время Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное помещение, тогда как все обязательства Истцом были выполнены надлежащим образом.

Просит признать за Белоконевым С.Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.Стороны, надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом имеющихся заявлений, определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» возвело дом (л.д.33).

Постановлением Главы городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строению присвоен почтовый адрес: АДРЕС /л.д.30-31/. Помещение истца прошло технический учет /л.д.10-14/.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт-приема передачи жилого помещения /л.д.9/.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи векселя/л.д.8/.

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил.

Ответчик в настоящее время со своей стороны уклоняется от оформления права собственности на объект для передачи истцу.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Белоконевым С.Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течении месяца.

Судья