Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2018 ~ М-657/2018 от 20.03.2018

дело № 2-1203/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Мишечкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуЖукова Владимира Викторовича к СНТ СН «Октябрьское», третье лицо Отдел по г. Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, о признании недействительными результатов межевания,

У С Т А Н О В И Л :

Жуков В.В. обратился в суд с иском к СНТ СН «Октябрьское» о признании недействительными результатов межевания, которые обосновал тем, что с 1993 года на праве собственности, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» № города Ставрополя, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30.03.1994 года серии РФ №. Все годы он добросовестно пользуется своим земельным участком, является членом ДСНТ «Октябрьское», оплачивает членские взносы. В 2017 года он оплатил геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, права не зарегистрированы, площадью 610 кв.м., вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, статус временный дата истечения срока действия временного характера - 2020-07-24. Присвоение кадастрового номера земельного участка была произведена 23.07.2015 года. На сегодняшний день, действующий председатель СНТ СН «Октябрьское" пыталась исключить сведения из кадастра о земельном участке с кадастровым номером №, но не смогла. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка СТ «Октябрьское» №. На устных консультациях в отделе по г. Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, ему пояснили, что необходимо или совместное обращение собственников земельных участков, или решение суда о признании недействительными результатов межевания земельного участка. Просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, считать решение суда основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок № и снятие с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание истец Жуков В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем, на основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дело по существу в его отсутствие, с участие его представителя по доверенности.

Представитель истца Жукова В.В. по доверенности Карташова И.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель СНТ СН «Октябрьское» – Волкова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП «Росреестра» по СК по доверенности Волков Д.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, и просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. п. 7, 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 1993 года на праве собственности Жукову В.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» № города Ставрополя, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30.03.1994 года серии №.

С 1993 года до настоящего времени Жуков В.В. добросовестно пользуется своим земельным участком, является членом ДСНТ «Октябрьское», оплачивает членские взносы.

В 2017 году Жуков В.В. оплатил проведение межевых работ своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, права не зарегистрированы, площадью 610 кв.м., вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, статус временный дата истечения срока действия временного характера - 2020-07-24. Присвоение кадастрового номера земельного участка была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка СТ «Октябрьское» №.

На устных консультациях в отделе по г. Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Жукову В.В. пояснили, что необходимо или совместное обращение собственников земельных участков, или решение суда о признании недействительными результатов межевания земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 4, 5 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 года № 2189-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельные участки, кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При этом само по себе присвоение кадастрового номера объекту недвижимости не порождает для субъектов кадастровых отношений каких-либо обязанностей, и инициировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет может любое лицо, а также, что сведения об образованных земельных участках имеют временный статус до регистрации прав на них.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении прав собственника на земельный участок, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жукова Владимира Викторовича к СНТ СН «Октябрьское» о признании недействительными результатов межевания - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ДСНТ «Октябрьское», поле 1, ул. Малиновая, участок №, и снятие с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2018 года

Судья А.И.Эминов