Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2021 (2-3213/2020;) ~ М-3364/2020 от 19.11.2020

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

15 февраля 2021 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королевой ФИО11 к Аксенову ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями Аксенову И.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела в собственность жилое плмещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. 3. Бывший собственник указанной квартиры Аксенов И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ г. личных вещей ответчика в спорной квартире нет. После продажи квартиры ответчик больше не появлялся, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

На момент подписания договора купли-продажи Аксенов И.Г. был зарегистрирован в спорной квартире, по устной договоренности он должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней после подписания договора купли-продажи.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Аксенов И.Г. по насятощее время зарегистрирован в квартире истца по адресу: <адрес> что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

На основании изложенного Королева О.Н. просила признать Аксенова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> и снять Аксенова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Сотникова Л.Н., действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании заявленныеисковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Аксенов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменный отзыв на иск не представил.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары и Службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № 9 Железнодорожного района г. Самары в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, письменный отзыв на иск не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Королевой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.04.2009 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 17-19).

Согласно справки, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Королева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева ФИО17 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алферов ФИО18 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алферов ФИО19 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алферова ФИО20 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алферова ФИО21 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Аксенов ФИО22 (бывший жилец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на спорной жилплощади зарегистрирован Аксенов ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности Королевой О.Н. на вышеуказанную квартиру не оспорено, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на данную квартиру недействительными не признаны, Королева О.Н. является собственником квартиры и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении как прежний собственник, ответчик членом семьи собственника Королевой О.Н. не является, регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает ее права владеть, распоряжаться, пользоваться по своему усмотрению. Обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, в судебном заседании не установлено.

Следовательно, право пользования ответчика вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой этого права и он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аксенова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: г. <адрес>

Снять Аксенова ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в отделе миграционной службы ОП 9 УМВД г.о. Самара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                /подпись/         И.Н. Вельмина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>