Решение по делу № 2-700/2015 (2-4926/2014;) ~ М-4883/2014 от 18.12.2014

Дело № 2-700/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 года                            г. Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А. В.,

при секретаре Семеновой О. С.,

с участием истца Карсаковой С. Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала следующее.

12.11.2014 год между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> Сделка зарегистрирована в управлении Росреестра. По условиям договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 2 дней после получения всей денежной суммы за квартиру. Вся денежная сумма ею была выплачена. На данный момент на квартиру приходят счета за коммунальные услуги, которые начисляются на прописанных лиц, в том числе и на ФИО2

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске, при этом дополнила, что ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, в том числе с учетом сведений предоставленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю, извещение вернулось в суд с почтовой отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается судом по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной даже в том случае, если адресат по указанному адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, зависящие от суда меры к извещению ответчика приняты, о чём имеются сведения в материалах дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд учитывает, что сведений об изменении адреса ответчика в материалах дела не имеется, судебное извещение ответчику направлялось по имеющемуся в деле и известному суду адресу. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО5 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо - отдел УФМС России по пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее письменное заявление.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>. Б. Гагарина, <адрес>. Указанный договор прошел регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 5-6).

ФИО1 является собственником <адрес> по <адрес> на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 23 дней после получения всей денежной суммы за квартиру, которая по условиям п. 2 указанного договора составляет 2 290 000 рублей.

Обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицей исполнены в полном объеме, что подтверждено соответствующей распиской о получении ФИО2 денежных средств в сумме 30 000 рублей, 1 070 000 рублей, а также распиской о получении ФИО2 денежных средств в размере 1 190 000 рублей (л.д. 5-6, 8).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. Факт регистрации ответчика ФИО2 до настоящего времени по указанному адресу подтвержден также справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ не является. Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ у ответчика сохраняется право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Судом установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, препятствует ей в осуществлении прав собственника.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований. Договором купли-продажи не предусмотрено, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками право пользования спорным жилым помещением сохраняется, также не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины на сумму 200 рублей, факт уплаты которой подтвержден чеком от ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по <адрес> <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья:    подпись:

Копия верна: Судья: