Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2012 ~ М-101/2012 от 17.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 марта 2012 года         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Котовой М.А.

при секретаре Филипповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/12 по иску Иванова Ю.Ф. к ГУСО «Самаралес» Рачейское управление, Министерству природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области (ГУ СО «Самаралес») о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

           Иванов Ю.Ф. обратился в суд с иском к ГУСО «Самаралес» Рачейское управление, Министерству природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области (ГУ СО «Самаралес») о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, указав в иске, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче части жилого дома в собственность граждан (в порядке приватизации) ему ГУСО «Рачейский лесхоз» передал в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области ему было отказано, так какотсутствует государственная регистрация права собственности на указанную часть жилого дома за прежним собственником. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать часть жилого дома в установленном законом порядке, а для этого необходимо судебное решение, поскольку ГУСО «Самаралес» Рачейское управление в связи с отсутствием денежных средств, своевременно не оформил право собственности на имущество, в том числе и на вышеуказанную часть жилого дома. Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области ГБУ СО «Самаралес» не возражает в приватизации жилого помещения в установленном порядке, право бесплатной приватизации он не использовал. В связи с невозможностью устранить некоторые причины, препятствующие государственной регистрации права, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Иванова Ю.Ф. - Безрукова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, требования Иванова Ю.Ф. поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области (ГУ СО «Самаралес») в судебном заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования Иванова Ю.Ф. признал в полном объеме.

Представитель ответчика - ГУСО «Самаралес» Рачейское управление в судебное заседание не явился, представив в суд справку в которой пояснил, что часть жилого дома расположенная в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки построена Рачейским лесхозом. В данный момент находится на балансе правоприемника рачейского лесхоза - ГБУ СО «Самаралес», где Рачейское управление структурное подразделение. Иванову Ю.Ф. квартира по указанному адресу выделялась как работнику лесхоза. Рачейское управление по приватизации части жилого дома не возражает.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение требований Иванова Ю.Ф. оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова Ю.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признания иска представителями ответчиков - ГБУ СО «Самаралес» и Рачейским управлением, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (далее Закон…).

Статьей 2 Закона… установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В материалах дела имеется копия выписки из реестра областного имущества, представленного Министерством имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № из которой видно, что жилой двухквартирный дом, индивидуальный реестровый номер №, расположенный по адресу <адрес>внесен в реестр имущества Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект является собственностью Самарской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов) в государственную собственность Самарской области», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и находится у государственного учреждения Самарской области «Рачейский лесхоз» на праве оперативного управления (л.д. 21-23).

В соответствии с хронологической справкой Рачейского управления ГБУСО «Самаралес» № от ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Самарского ЛХТПО № от ДД.ММ.ГГГГ ОРС Рачейского леспрохоза Куйбышевского УРСА ликвидирован, правопреемником является Рачейский леспромхоз; ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией Рачейский леспромхоз переименован в Рачейский лесхоз на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией Рачейский лесхоз переименован в ФГУ «Рачейский лесхоз» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ФГУ «Рачейский лесхоз» переименован в ГУСО «Рачейский лесхоз» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником; ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ГУСО «Рачейский лесхоз» реорганизован в форме слияния в ГУСО «Самаралес» структурное подразделение Рачейское управление на основании постановления Правительства Самарской области от 21 октября 2009 года № 578 (л.д. 38).

Согласно справки Рачейского управления ГУ СО «Самаралес» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что контора Рачейского леспромхоза сгорела в 1998 году и материалы профкома, в том числе и протоколы профкома о выделении жилых помещений, части жилых помещений (квартир) не сохранились, но удостоверяют, что жилплощадь вальщику леса Рачейского леспромхоза, правопреемником которого является ГУСО «Самаралес» (Рачейское управление) Иванову Ю.Ф. была выделена по адресу: <адрес> (л.д. 35).

В соответствии с п.2 главы 2 Устава ГУ Самарской области «Рачейский лесхоз» учреждение в отношении закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения им в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, заданием собственника и назначением имущества (л.д.24-29).

На л.д. 12 имеется копия договора № передачи части жилого дома в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что ГУСО «Рачейский лесхоз» в лице директора Т. М.М. передает в собственность Иванову Ю.Ф. часть жилого дома расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Иванову Ю.Ф. (л.д.4).

Согласно справки руководителя Рачейского управления ГУСО «Самаралес» в части жилого дома, находящейся в оперативном пользовании Рачейского управления ГУСО «Самаралес» по адресу <адрес> зарегистрирован Иванов Ю.Ф. совместно с женой И. Т.В., дочерью И. Л.Ю. и внучкой И. А.С. (л.д. 36).

Из письма Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области ГБУ СО «Самаралес» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУСО «Самаралес» согласовывает приватизацию находящегося в его оперативном управлении жилого помещения, расположенного в <адрес> и Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области не возражает в приватизации жилого помещения в установленном порядке (л.д. 39-40).

Из копии технического паспорта выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ видно, что строение по адресу <адрес> представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.15-19).

Таким образом, судом установлено, что оспариваемая часть жилого дома находилась в оперативном управлении ГУСО «Самаралес», часть жилого дома не находится в аварийном состоянии и не является служебным жилым помещением, т.е. судом не установлено каких-либо ограничений для ее приватизации. Жилое помещение Иванову Ю.Ф. передано в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение в регистрационной службе в связи с отсутствием первичных документов, не может служить основанием для отказа Иванову Ю.Ф. в иске, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов для того, чтобы сделать вывод о том, что часть жилого дома, которая была передана в собственность Иванову Ю.Ф., на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) находилась в оперативном управлении ГУСО «Рачейский лесхоз» и могла быть передана в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова Ю.Ф. удовлетворить.

Признать за Ивановым Ю.Ф. собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья