Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2012 ~ М-2656/2012 от 16.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 годаг. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Дейхина С.И.

при секретаре Рудольф А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Натальи Николаевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по <адрес> г. Красноярска, мотивируя требования тем, что с апреля 2007г. проживает в спорном жилом помещении на основании договора, несет бремя его содержания, делает ремонт, оплачивает коммунальные и текущие платежи, содержит в том числе места общего пользования. Все перечисленное по мнению истицы, является отношениями по договору социального найма. В связи с чем, считает, что она приобрела право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Семенова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенными в иске, настаивала на их удовлетворении, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № по <адрес>, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ТУ ФА по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать, поскольку комнаты в общежитии не подлежат приватизации, так как являются специализированным жилым фондом, который не подлежит приватизации в связи с действующим законодательством, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрация г. Красноярска, ОАО «Березка», Управление федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истица не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ.. .» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 ФЗ »О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписки из домовой книги Семенова Н.Н. зарегистрирована в <адрес> постоянно с 20.06.2008г.

Согласно справок МО Первомайский сельсовет и ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» Боградский филиал Семенова Н.Н. в период с 1977г. по 01.11.2002г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилого фонда в <адрес> не принимала. В период с 2002г. по 2007г. Семенова Н.Н. проживала в общежитии ГОУ СПО Красноярский технологический колледж.

01 сентября 2007г. между ОАО «Березка» и Семеновой Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения.

Истица оплачивает расходы на жилье и коммунальные услуги, за спорную комнату, что подтверждается предоставленной квитанцией об оплате услуг ЖКХ, пользуются правами и выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Ранее истица участия в приватизации жилого помещения на территории г. Красноярска не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается справками МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 01.08.2012г., ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярское отделение и сообщенияем Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 10.07.2012г.

Согласно составленного 24.10.2012г. выписки из технического паспорта спорного жилого помещения расположенного <адрес>, состоит из одной изолированной жилой комнаты общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м. Реконструкция и перепланировка не производилась.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение муниципальных компетентных органов об изменении всего статуса здания в целом, с переводом его назначения из общежития в жилой дом, не включение его в реестр муниципального жилищного фонда, не может, по мнению суда, служить отказом в удовлетворении исковых требований.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Н.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Семеновой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату, расположенную по <адрес> г. Красноярска, общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И.Дейхина

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 годаг. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Дейхина С.И.

при секретаре Рудольф А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Н.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Н.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Семеновой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату, расположенную по <адрес> г. Красноярска, общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И.Дейхина