Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3824/2010 ~ М-3338/2010 от 14.04.2010

                                                                                                                                 №  2-3826\ 10    

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово           

Одинцовский городской суд в составе судьи Матошкина С.В.

 при секретаре Моряковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабкиной И.В. к ДПК "ответчик" Отделу по .......... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ДПК "ответчик" Отделу по .......... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка, принадлежащего Рабкиной И.В. по праву собственности, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: Адрес категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное дачное строительство, кадастровый номер №... в соответствии с описаниями земельных участков, составленными кадастровым инженером-землеустроителем ООО "организация"; обязании ДПК "ответчик" в течение трех месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №... в порядке, предусмотренном ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» для учета изменений соответствующего объекта недвижимости; признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ДПК "ответчик" обязании Отдела по .......... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №..., принадлежащий ДПК "ответчик"

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего Рабкиной И.В. по праву собственности, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное дачное строительство, кадастровый номер №..., а также границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ДПК "ответчик" площадью 3595 кв.м., расположенного по адресу: Адрес категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дорогами и проездами, кадастровый номер №..., в соответствии с описаниями земельных участков, составленными кадастровым инженером-землеустроителем ООО "организация" обязать Отдел по .......... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, касающиеся описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Адрес, принадлежащего на праве собственности ДПК "ответчик" в порядке исправления кадастровой ошибки.

Истец мотивирует свои требования тем, что при проведении ДПК "ответчик" межевания земельного участка с кадастровым номером №... неправильно были определены координаты границ данного земельного участка, что повлекло за собой нарушение прав Рабкиной И.В.

Представитель истца по доверенности Дмитриевская М.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДПК "ответчик" по доверенности Першина О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Отдел по .......... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии Отдела по .......... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, поскольку неявившийся ответчик о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Рабкиной И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

 Как установлено в судебном заседании, Рабкиной И.В. принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Адрес, площадью 60 кв.м.

Указанный земельный участок принадлежит Рабкиной И.В. на основании Договора купли-продажи земельного участка заключенного между "ФИО" и Рабкиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ.., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ.. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .......... района (л.д. 10-11).

При постановке земельного участка Рабкиной И.В. на кадастровый учет с учетом уточненных данных о его границах, определенных при уточнении (межевании) границ, было выявлено, что его границы пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ДПК "ответчик" что подтверждается Решением №... ДД.ММ.ГГГГ. территориального отдела Роснедвижимости по .......... району об отказе в проведении кадастровых работ (л.д.30).

Из представленных истцом описаний земельных участков усматривается, что при проведении ДПК «"ответчик" межевания земельного участка с кадастровым номером №... неправильно были определены координаты границ данного земельного участка (л.д. 31). Для осуществления кадастрового учета указанного земельного участка был представлен межевой план, содержащий ошибки, допущенные кадастровым инженером при определении координат характерных точек земельного участка. Таким образом, при осуществлении кадастрового учета в Государственный кадастр недвижимости было внесено описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... содержащее ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка.

Как следует из положений ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» и Письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 года № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в Государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, т.к. сведения в Государственный кадастр недвижимости были внесены на основании содержащего ошибки межевого плана, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости».

До настоящего времени кадастровая ошибка в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... не исправлена.

Истец, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №..., смежного с земельным участком ДПК "ответчик" с кадастровым номером №..., лишен возможности поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет с учетом уточненных данных о его границах.

Таким образом, наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка ДПК "ответчик" с кадастровым номером №..., влечет нарушение прав истца по осуществлению правомочий собственника в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что кадастровый учет земельного участка ДПК "ответчик" с кадастровым номером №..., был осуществлен с нарушениями установленного законом порядка.

В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

Согласно п. 4 ст. 69 ЗК РФ (действовавшего на момент постановки на кадастровый учет земельного участка ДПК "ответчик" при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Требование о необходимости согласования границ и порядок такого согласования с владельцами смежных земельных участков было предусмотрено и п. 4 ст. 8 Закона МО от 07.06.96 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Рабкина И.В. утверждает, что не согласовывала ДПК "ответчик" границы земельного участка с кадастровым номером №...

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств соблюдения процедуры согласования границ земельного участка ответчиками не представлено.

На основании п. 3 ст.20 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Также в проведении кадастрового учета отказывается в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей.

Изложенное подтверждается Письмом Управления Роснедвижимости по МО от 14.12.06 года  № 11532-13 «О согласовании границ земельных участков при проведении землеустройства».

Таким образом, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ДПК "ответчик"», был произведен вторым ответчиком в нарушение действовавшего законодательства.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком ДПК "ответчик" поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Установить границы принадлежащего Рабкиной И.В. по праву собственности земельного участка, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное дачное строительство, кадастровый номер №..., с описанием границ следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	467697,81	2158506,75
н2	467697,55	2158508,08
н3	467696,39	2158508,15
н4	467695,00	2158521,56
н5	467691,38	2158521,57
57	467692,52	2158507,97
56	467691,07	2158507,36
н6	467691,15	2158506,38
н1	467697,81	2158506,75

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м	Дирекционный угол
от т.	до т.
1	2	3	4
н1	н2	1,36	101° 3.67"
н2	н3	1,16	176° 32.8"
н3	н4	13,48	95° 55.07"
н4	н5	3,62	179° 50.5"
н5	56	13,65	274° 46.74"
57	56	1,57	202° 48.96"
56	н6	0,98	274° 33.04"
н6	н1	6,67	3° 10.73"

2. Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Дачно-Потребительскому Кооперативу "ответчик" площадью 3595 кв.м, расположенного по адресу: Адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дорогами и проездами, кадастровый номер №..., с описанием границ следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	467725,17	2158516,64
2	467744,40	2158521,37
3	467744,47	2158521,15
4	467748,69	2158522,14
5	467748,62	2158522,40
6	467751,26	2158523,04
7	467751,65	2158523,14
8	467768,51	2158527,17
9	467778,62	2158529,80
10	467792,72	2158533,43
11	467794,05	2158532,79
12	467795,32	2158533,09
13	467796,03	2158534,41
14	467806,96	2158537,40
15	467813,23	2158538,72
16	467832,45	2158543,88
17	467833,12	2158537,65
18	467833,27	2158537,68
19	467834,67	2158529,82
20	467834,52	2158529,79
21	467835,11	2158528,17
22	467831,78	2158527,58
23	467830,67	2158529,17
24	467821,65	2158527,52
25	467820,46	2158530,02
26	467760,63	2158516,49
27	467760,53	2158516,44
28	467757,92	2158515,68
29	467754,98	2158515,03
30	467746,22	2158512,53
31	467706,46	2158501,59
32	467703,58	2158498,49
33	467702,32	2158494,50
34	467702,78	2158462,48
35	467703,10	2158442,33
36	467580,42	2158418,33
37	467577,51	2158433,09
38	467600,33	2158438,29
39	467600,61	2158437,08
40	467647,04	2158444,02
41	467646,74	2158445,45
42	467657,30	2158446,97
43	467677,01	2158449,41
44	467692,67	2158451,19
45	467692,55	2158455,17
46	467692,15	2158468,44
47	467692,12	2158471,42
48	467691,86	2158479,76
49	467691,37	2158492,75
50	467691,36	2158493,01
51	467691,48	2158493,02
52	467691,38	2158496,22
53	467691,30	2158496,23
54	467691,29	2158501,98
28	467757,92	2158515,68
55	467691,49	2158502,07
н6	467691,15	2158506,38
н1	467697,81	2158506,75
н2	467697,55	2158508,08
н3	467696,39	2158508,15
н4	467695,00	2158521,56
н5	467691,38	2158521,57
58	467691,33	2158522,20
59	467695,57	2158522,21
60	467696,91	2158510,59
61	467697,12	2158508,76
62	467698,36	2158508,70
63	467698,82	2158506,46
64	467705,51	2158507,86
65	467704,52	2158512,19
66	467724,96	2158516,50

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Дирекционный угол
от т. до т.
1	2	3
1 - 2	19.8	13° 49.12"
2 - 3	0.23	287° 39.01"
3 - 4	4.33	13° 12.16"
4 - 5	0.27	105° 4.11"
5 - 6	2.72	13° 37.62"
6 - 7	0.4	14° 22.88"
7 - 8	17.33	13° 26.58"
8 - 9	10.45	14° 34.9"
9 - 10	14.56	14° 26.23"
10 - 11	1.48	334° 18.18"
11 - 12	1.3	13° 17.45"
12 - 13	1.5	61° 43.51"
13 - 14	11.33	15° 17.97"
14 - 15	6.41	11° 53.32"
15 - 16	19.9	15° 1.67"
16 - 17	6.27	276° 8.29"
17 - 18	0.15	11° 18.6"
18 - 19	7.98	280° 5.97"
19 - 20	0.15	191° 18.6"
20 - 21	1.72	290° 0.69"
21 - 22	3.38	190° 2.83"
22 - 23	1.94	124° 55.16"
23 - 24	9.17	190° 21.98"
24 - 25	2.77	115° 27.27"
20 - 21	1.72	290° 0.69"
21 - 22	3.38	190° 2.83"
22 - 23	1.94	124° 55.16"
23 - 24	9.17	190° 21.98"
24 - 25	2.77	115° 27.27"
25 - 26	61.34	192° 44.55"
26 - 27	0.11	206° 33.9"
27 - 28	2.72	196° 14.09"
28 - 29	3.01	192° 28.01"
29 - 30	9.11	195° 55.69"
30 - 31	41.24	195° 23.06"
31 - 32	4.23	227° 6.42"
32 - 33	4.18	252° 28.47"
33 - 34	32.02	270° 49.38"
34 - 35	20.15	270° 54.59"
35 - 36	125.01	191° 4.14"
36 - 37	15.04	101° 9.18"
37 - 38	23.4	12° 50.21"
38 - 39	1.24	283° 1.75"
39 - 40	46.95	8° 30.07"
40 - 41	1.46	101° 50.9"
41 - 42	10.67	8° 11.45"
42 - 43	19.86	7° 3.42"
43 - 44	15.76	6° 29.08"
44 - 45	3.98	91° 43.62"
45 - 46	13.28	91° 43.59"
46 - 47	2.98	90° 34.61"
47 - 48	8.34	91° 47.14"
48 - 49	13	92° 9.61"
49 - 50	0.26	92° 12.16"
50 - 51	0.12	4° 45.82"
51 - 52	3.2	91° 47.39"
52 - 53	0.08	172° 52.5"
53 - 54	5.75	90° 5.98"
54 - 55	0.22	24° 13.66"
55 - н6	4.32	94° 32.22"
н6 - н1	6.67	3° 10.73"
н1 - н2	1.36	101° 3.67"
н2 - н3	1.16	176° 32.8"
н3 - н4	13.48	95° 55.07"
н4 - н5	3.62	179° 50.5"
н5 - 58	0.63	94° 48.53"
58 - 59	4.24	0° 8.11"
59 - 60	11.7	276° 34.69"
60 - 61	1.84	276° 32.78"
61 - 62	1.24	357° 13.79"
62 - 63	2.29	281° 36.29"
63 - 64	6.83	11° 49.17"
64 - 65	4.44	102° 52.72"
65 - 66	20.89	11° 54.42"
66 - 1	0.25	33° 41.4"

3. Обязать Отдел по .......... району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести соответствующие изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, касающиеся описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Адрес принадлежащего на праве собственности Дачно-Потребительскому Кооперативу "ответчик"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья