Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2015 ~ М-131/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-238/15 г.

25 февраля 2015 года                                                                            г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Панин В.В. к администрации           <адрес> и администрации Изобильненского муниципального района <адрес> о признании права отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

Панин В.В. предъявил в суд иск к администрации <адрес>, в котором просил признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Панин В.В. отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Изобильненского муниципального района <адрес>.

В судебном заседании Панин В.В. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что на основании постановления главы <адрес> в 2000 г. ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, на месте производственной базы бывшего <данные изъяты>. В 2002 г. данный земельный участок был разделен на два самостоятельных участка с присвоением адреса: <адрес> и 4 б. Также постановлением главы <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан ему в собственность. На основании решения суда право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на спорном земельном участке, признано за третьим лицом. В связи с тем, что право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном порядке не прекращено, а участок отмежеван и находится в собственности третьих лиц, сложилась ситуация, при которой в кадастре зарегистрированы два земельных участка, один из которых принадлежит ООО <данные изъяты>». Полагал, что с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости к собственнику перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком в том же объеме, что было у прежнего обладателя. Указанное право прекращается согласно нормам закона при переоформлении постоянного (бессрочного) пользования земельными участками или при приобретении последних в собственность. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на учет в декабре 2005 г. как ранее учтенный. При этом по данным государственного земельного кадастра участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и иной кадастровый номер, что свидетельствует о том, что один и тот же участок дважды учтен под разными кадастровыми номерами. В связи с данными обстоятельствами налоговой инспекцией в его адрес было направлено требование на оплату земельного налога за земельный участок, фактически принадлежащий третьим лицам. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель истца Панин В.В. - Булавин М.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержал и просил суд удовлетворить его.

Представитель ответчика администрации <адрес> Гостев А.Н. с исковым требованием согласен и в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации <адрес> района <адрес> Жеганова Л.А. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Михайлов М.С. в судебном заседании пояснил, что согласно документам, в частности данным комитета по земельным ресурсам и землеустройству, за Панин В.В. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. <адрес> земельного участка указана без учета проведения межевания. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межрайонной ИФНС России № по <адрес> Ревин Г.В. в судебном заседании суду пояснил, что земельный налог исчислялся из площади земельного участка, принадлежащего Панин В.В. , расположенного по адресу <адрес>. Вместе с тем, оплату земельного налога на данный земельный участок производило ООО «<данные изъяты>». При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО <данные изъяты>» Некряч М.Ю. в судебном заседании суду пояснил, что площадь земельного участка была установлена по площади <данные изъяты>. Разница в площади земельного участка, принадлежащего Панин В.В. , возникла из-за отсутствия кадастровых документов.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением главы <адрес> СК            № от ДД.ММ.ГГГГ Панин В.В. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 -АИ № от ДД.ММ.ГГГГ данный вид права зарегистрирован за Панин В.В.

Согласно постановлению главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ и единый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. разделен на два земельных участка с присвоением новых адресов:

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:                <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ у Панин В.В. изъяты земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и переданы ООО <данные изъяты>» в аренду, также Панин В.В. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пункт 3 ст. 552 ГК РФ предусматривает, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Исходя из положений указанных норм покупатель здания, строения может требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание или сооружение.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на спорном земельном участке и на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, признано за третьим лицом.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> приобретен в собственность ООО «<данные изъяты>».

В дальнейшем на основании решения участника ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м. объединены в единый земельный участок площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на единый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ООО «<данные изъяты>».

Как установлено в судебном заседании право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном порядке не прекращено, а участок отмежеван и находится в собственности третьих лиц, в связи с чем, сложилась ситуация, при которой в кадастре зарегистрированы два земельных участка, один из которых принадлежит ООО <данные изъяты>».

Кроме того, из содержания объяснений истца и представителя ООО «<данные изъяты> данных в судебном заседании следует, что как Панин В.В. , так и ООО <данные изъяты>» принадлежит один и тот же земельный участок, расположенный в пределах производственной базы бывшего <данные изъяты>.

Положениями абз. 11 ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Иск, заявленный истцом, носит характер преобразовательного иска, поскольку в случае его удовлетворения прекращается существование правоотношений.

Заявленное истцом требование основано на п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

По данным государственного земельного кадастра участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>.м. и иной кадастровый номер, что свидетельствует о том, что один и тот же участок дважды учтен под разными кадастровыми номерами.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковое заявление Панин В.В. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 522 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Панин В.В. к администрации           <адрес> и администрации Изобильненского муниципального района <адрес> о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Панин В.В. отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2015 года.

Судья                                  С.А. Дудкин