Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3715/2010 ~ М-4076/2010 от 25.10.2010

Дело № 2-3715-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2010 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Самоволькина С.М.

При секретаре Кольцовой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Даниловой Ольге Сергеевне, Данилову Сергею Вениаминовичу, Данилову Михаилу Сергеевичу, Данилову Владимиру Сергеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени

У С Т А Н О В И Л :

Истец по настоящему делу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» (далее Городское жилищное управление, Горжилуправление, ГЖУ) обратился к суду с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, зарегистрировано 4 человека, общая площадь 37,7 кв.м. В соответствии с Уставом содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет Горжилуправление. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке... Задолженность не оплачена с августа 2007г., на -Дата- задолженность составила<данные изъяты>. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от -Дата- лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начисленыв сумме <данные изъяты>. Истец просит выселить ответчиков из квартиры в жилое помещение по адресу: ... взыскать с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты>.

Представитель Городского жилищного управления Ахматшина А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, обратилась к суду с заявлением об уменьшении размера исковых требований до суммы <данные изъяты>., мотивируя данное обстоятельство частичным погашением ответчиками образовавшейся задолженности, а также с заявлением о прекращении производства по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков, мотивируя добровольным разрешением спора в этой части.

Определением суда производство по делу в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков прекращено в связи с отказом от иска и принятия его судом.

В ходе судебного заседания ответчик Данилова О.С. признала иск в полном объеме.

Сторонам разъяснены последствия ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Ответчики Данилов М.С. Данилов В.С. будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам.

Ответчик Данилов С.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика Данилова С.В. по имеющимся в деле материалам.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... является муниципальной, управляющей компанией в отношении которой является МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска». В указанной квартире зарегистрированы: Данилова О.С., Данилов С.В., Данилов М.С., Данилов В.С.

При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцам предоставляются, тогда как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 221, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Даниловой Ольги Сергеевны, Данилова Сергея Вениаминовича, Данилова Михаила Сергеевича, Данилова Владимира Сергеевича солидарно в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ...» (ИНН 1826001000 р/с 40603810500000000007 в Удмуртский Пенсионный Банк к/счет 30101810100000000846 БИК 049401846, финансово-лицевой счет №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Даниловой О.С., Данилова С.В., Данилова В.С, Данилова М.С. солидарно в бюджет государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд ....

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.

Судья С.М. Самоволькин