Решение по делу № 2-722/2015 ~ М-677/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-722 (2015)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО4 часть жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 была заверена расписка, о том, что ответчик денежную сумму за продаваемые объекты недвижимости получил полностью.

При подписании расписки и передачи им денег ФИО4, последняя передала ему все имеющиеся у нее документы на часть жилого дома. Однако, земельный участок находился у нее в пользовании и распорядиться она им могла лишь после того, как зарегистрирует на себя вышеуказанный земельный участок в собственность, однако никаких действий по оформлению земельного участка не предпринимала, от регистрации договора купли-продажи и от встреч с ним в дальнейшем уклонилась.

В связи с чем, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО3 истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3 администрации Красноармейского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 была составлена расписка о приобретении в собственность истцом части жилого дома по адресу: <адрес>. Данная расписка удостоверена нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 (л.д.8).

В соответствии с договором № на передачу квартиры (дома, доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность часть дома по адресу: <адрес> (л.д.6). На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанное домовладение за ФИО4

Согласно постановлению администрации Гвардейского муниципального образования Красноармейского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № спорному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 7).

На основании уведомления ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.9).

Спорный объект недвижимости является объектом индивидуального жилищного строительства (л.д. 10-13), состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 64:16:250404:197, имеет общую площадь 33,4 кв.м. (л.д. 14).

На основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО9 наследником ФИО4 является ее сын ФИО2 (л.д. 41).

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи части указанного выше жилого дома, переход права собственности на данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию, ФИО4 уклонялась от регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о регистрации перехода права собственности на спорную часть жилой дом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на часть жилого дома общей площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером 64:16:250404:197, расположенной по адресу: <адрес>, от ФИО4 к ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Красноармейский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья Н.М. Королева