Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2017 ~ М-212/2017 от 31.05.2017

№ 2-265/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июля 2017 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Малышевой Н.Е.,

с участием истца Мастаковой С.А.,

представителя ответчика Караваевой С.Д. – адвоката Дубова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастаковой С.А. к Караваевой С.Д. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

Мастакова С.А. обратилась в Приволжский районный суд с иском к Караваевой С.Д. о признании прекращенным ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.04.2017 года. Зарегистрированная в указанном доме ответчик Караваева С.Д. в нем не проживает, в настоящее время место ее жительства не известно, членом семьи собственника жилого помещения она не является, ее вещей в доме нет, общего хозяйства с собственником дома она не ведет. В связи с чем считает, что Караваева С.Д. прекратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Мастакова С.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент приобретения дома в нем никто не проживал в связи с отсутствием условий для проживания и его полуразрушенного состояния. Регистрация Краваевой С.Д. носила формальный характер. Караваева С.Д. родственником ни ей, ни предыдущего собственника не является.

Ответчик Караваева С.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по известному суду адресу регистрации. Судебная корреспонденции возвращалась в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 22, 23, 24). Определением суда от 21.06.2017 года в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и у него отсутствует представитель судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначен адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области.

В судебном заседании представитель ответчика Караваевой С.Д. – адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области Дубов А.С. иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2..

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что Мастакова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.04.2017 года (л.д. 11). Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, подтверждается сведениями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5-6, 7-9).

Согласно справке Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от 11.05.2017 года, а также справке от 19.06.2017 года следует, что Караваева С.Д., ДАТА года рождения, зарегистрирована с 09.02.2016 года по адресу: <адрес>, на основании заявления о регистрации по месту жительства с согласия предыдущего собственника жилого дома ФИО3 (л.д. 10, 24).

По сведениям, полученным из единого государственного реестра недвижимости, какие-либо права Караваевой С.Д. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 27).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что он является собственником другого дома в <адрес>, что дом <адрес> с 2008 года по настоящее время находится в полуразрушенном, непригодном для проживания состоянии. За указанный период кого-либо из проживающих в этом доме не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, ее показания логичны, последовательны и подтверждаются иными доказательствами, представленными в материалах дела.В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным право пользования Караваевой С.Д. спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Мастаковой С.А. к Караваевой С.Д. о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Прекратить право пользования Караваевой С.Д., ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июля 2017 года.