Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2895/2011 ~ М-1716/2011 от 01.03.2011

2-2895/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Азизовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.А. к Щербакову Н.М. о признании договора дарения недействительным, взыскании неустойки и убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора дарения недействительным, взыскании неустойки и убытков. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ.г. между ФИО2 и ООО «наименование» заключен предварительный договор №..., по условиям которого стороны взяли на себя обязательство в будущем заключить договор купли-продажи 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, строящийся на земельном участке с условным номером 46 (ориентировочная площадь 1072 кв.м.) по адресу: АДРЕС. На момент заключения предварительного договора категория земель, в границах которых находится участок, на котором строится дом, определен как для сельскохозяйственного назначения. В конце 2009г. вид разрешенного использования данного участка изменен на «дачное строительство». Согласно п. 2.1., основной договор должен быть заключен и подписан после государственной регистрации права собственности продавца на жилой дом в течение 30 дней.

В целях исполнения обязательства по предварительному договору его мать - Кузнецова Е.Н., находясь под давлением ответчика, была вынуждена в один день написать три расписки о взятии у него в долг денежных средств в размере 250 000 рублей, с указанием разных дат в них, помимо которых Щербаков Н.М. составил от его имени договор дарения принадлежащей ему комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ.г. между ним и Щербаковым Н.М. заключен договор дарения комнаты №... в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: АДРЕС. Рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1 800 000 рублей, что значительно превышает сумму, указанную в предварительном договоре. В настоящее время из-за неправомерных действий ответчика он остался без собственности, без регистрации, его мать осталась с долговыми расписками. Обязательством, которое в данной ситуации не представляется возможным исполнить, без нового жилья на которое он изначально рассчитывал.

С учетом уточнения требований, просит суд признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.г. комнаты №... в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной на 11-м этаже 12-ти этажного панельного дома по адресу: АДРЕС, заключенный между Кузнецовым А.А. и Щербаковым Н.М.; обязать Щербакова Н.М. выплатить неустойку 10% за непостроенное жилье в размере 135 960 рублей по условиям предварительного договора; возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки, а именно: аренды однокомнатной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 20 000 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ.г.; утраченное детское пособие несовершеннолетнего брата ФИО1 в размере 750 рублей в месяц с июня 2010г.; потерянное государственное медицинское обслуживание в связи с утратой регистрации по месту жительства нашей семьи в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец - Кузнецов А.А. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просил удовлетворить.

Для представления интересов ответчика Щербакова Н.М., не явившегося в судебное заседание, извещаемого судом по последнему известному месту жительства, к участию в деле в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Хорошев В.В., который в заседании пояснил, что с требованиями не согласен, так как истцом не представлено доказательств того, что стороны подразумевали какой-либо иной, нежели заключенный договор.

Выслушав пояснения истца, адвоката, представлявшего интересы ответчика в порядке, установленном ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пункт 3 ст. 574 ГК РФ предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу положения ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить в следствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.г. между Кузнецовым А.А. и Щербаковым Н.М. заключен договор дарения комнаты №... в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: АДРЕС л.д. 11).

На основании совершенной сделки Щербаковым Н.М. зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, о чем получено соответствующее свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.г. л.д. 16).

В обоснование заявленных требований истцом приведен довод о том, что указанный договор заключен им в целях внесения платы в размере 1 359 600 рублей по предварительному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ.г., заключенному между матерью истца - Кузнецовой Е.Н. и ООО «наименование» в лице генерального директора Щербакова Н.М., по условиям которого стороны обязуются заключить в дальнейшем договор купли-продажи 1/24 доли в праве общей собственности на жилой дом, строящейся на земельном участке по адресу: АДРЕС. л.д. 7-9). При этом, в настоящее время договор купли-продажи так и не заключен, строительство дома находится на начальном этапе.

Полагает, что ответчик, заключая договор дарения с истцом, действовал обманным путем, так как стоимость подаренной комнаты превышает стоимость доли в праве общей собственности на жилой дом по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ.г.

Считает, что в связи с обманными действиями ответчика он остался без собственности, без регистрации, его несовершеннолетний брат остался на неопределенное время без детского пособия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, которые она приводит в обоснование своих требований или возражений.

Давая оценку заявленным истцом доводам, суд находит их ненашедшими подтверждение.

Усматривается, что в отношении заключенного договора дарения сторонами выполнены все требования законодательства, в том числе, предъявляемые к форме его заключения, государственной регистрации. Договор дарения является одним из видов безвозмездной сделки, что само по себе исключает возможность рассмотрения его заключения, как действие, совершенное в целях внесения платы по другому договору, иное противоречит юридической природе данного вида сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Принимая во внимание приведенные нормы права, представленные истцом в материалы дела предварительный договор, а также расписки о получении денежных средств не имеют правового значения для разрешения вопроса об оспаривании договора дарения, не могут служить доказательствами заключения оспариваемого договора под влиянием обмана истца, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны с другой стороной.

При таких обстоятельствах требования Кузнецова А.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецова А.А. к Щербакову Н.М. о признании договора дарения недействительным, взыскании неустойки и убытков - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Т.А. Орская