Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2397/2015 ~ М-431/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-2397/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Романцовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаев Д.А. к Черкасова Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением;

У С Т А Н О В И Л:

Николаев Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х, мотивируя требования тем, что в спорной квартире зарегистрированный ответчик не проживает, так как продал принадлежащую ему квартиру истицу в 04.08.2010 года, однако с регистрационного учета снята не была.

В судебном заседании представитель истца Николаева Д.А. – Машков К.А. (по доверенности) заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Черкасова Н.Ф. в судебное заседание не явился, была извещен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась, находится в местах лишения свободы, возражений либо ходатайств в адрес суда не направила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Рогову А.В., полагавшую возможным заявленные требований удовлетворить, суд полагает исковые требования Николаева Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании Николаев Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 04.08.2010 года, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2010 года Х.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 13.03.2015 года в указанной квартире зарегистрирована Черкасова Н.Ф., 00.00.0000 года

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства, помимо объяснений самого истца, подтверждаются пояснениями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ЧЛН пояснившего, что между ним и истцом заключен договор найма спорного жилого помещения, где он проживает со своей семьей, при этом может достоверно утверждать, что ответчик не проживает в спорной квартире, попыток вселения не предпринимала.

Кроме того, суд приходит к выводу что, наличие у ответчика регистрации по указанному адресу не является основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.98, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая, что в договоре купли-продажи квартиры от 04.08.2010 года отсутствуют условия о сохранении права пользования квартирой за ответчиком, последний не оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, не производит текущий и капитальный ремонты, попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного с ее стороны суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что Черкасова Н.Ф. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаев Д.А. к Черкасова Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Черкасова Н.Ф., 00.00.0000 года года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко