Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3923/2019 ~ М-3371/2019 от 21.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Карелиной З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И. Д. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Кондрашову Ю. И. о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Смирнова И.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Кондрашову Ю.И. о признании права собственности на земельный участок.. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности в ? доле жилого дома общей площадью 67,5кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра. Совладельцем дома является Кондрашов Ю.И. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500кв.м. На основании Постановления администрации Ганусовского сельского совета от <дата> <номер> за ней был закреплен земельный участок размером 1268кв.м., т.е. ? доля от 25 соток. Регистрация права на участок не производилась. В 2018 году она решила оформить земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру, который провел межевание участка. Она подала в Администрацию акт для согласования границ, но ей в согласовании было отказано. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик -Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. В письменном мнении указано, что просят в иске отказать.

Ответчик – Кондрашов Ю.И. не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Третье лицо – Администрация с/п Ганусовское Раменского муниципального района Московской области, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истицу, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности в ? доле жилого дома общей площадью 67,5кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Совладельцем дома является Кондрашов Ю.И.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500кв.м.

На основании Постановления администрации Ганусовского сельского совета от <дата> <номер> за истицей был закреплен земельный участок размером 1268кв.м., т.е. ? доля от 25 соток.

Регистрация права на участок не производилась.

В 2018 году истица решила оформить земельный участок и обратилась к кадастровому инженеру, который провел межевание участка.

Истица подала в Администрацию акт для согласования границ, но ей в согласовании было отказано.

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, истица не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписка из постановления <номер> от <дата>, а также выписка из похозяйственной книги, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой И. Д. удовлетворить.

Признать за Смирновой И. Д. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года.