Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14817/2017 ~ М-9874/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-14817/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Гелингеру Владимиру Лаврентьевичу о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее – ДМИЗО администрации г. Красноярска) обратился в суд с иском к Гелингер В.Л. о возложении обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем сноса самовольного строения – пристройки деревянного бруса (фундамент ленточный, размер пристоя – ориентировочно 4х4 м, серого цвета) к жилому одноэтажному дому, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что актом обследования земельного участка по указанному адресу установлено наличие самовольно размещенной постройки из деревянного бруса к одноэтажному жилому дому. Владельцем вышеуказанного строения является Гелингер В.Л. Поскольку правоустанавливающие документы на указанную пристройку отсутствуют, истец был вынужден обратиться в суд с требованиями об её сносе.

Представитель истца ДМИЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Гелингер В.Л. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Гелингер В.Л. - Гелингер Т.А. (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что Гелингер В.Л. является собственником земельного участка, на котором расположен дом с пристройкой уже более 17 лет, указанные строения были возведены в соответствии со всеми требованиями, а также их границы указаны в кадастровом паспорте.

Третье лицо Сычева А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещалась своевременно. До судебного заседания в телефонном режиме представитель Сычева А.В. – Курашова Н.В, сообщила о невозможности явки Сычева А.В., в связи с ее госпитализацией, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав Гелингер Т.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования ДМИЗО администрации г. Красноярска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 222 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с п. 2.1 распоряжения администрации г. Красноярска от 05.07.2011 г. № 90-р «Об утверждении Регламента взаимодействия органов и территориальных подразделений администрации г. Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории г. Красноярска» выявление Объектов осуществляется территориальными подразделениями администрации города Красноярска, департаментом градостроительства администрации города Красноярска, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управлением архитектуры администрации города Красноярска в ходе осуществления возложенных на них задач и функций при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Красноярска.

Согласно п. 2.6 вышеуказанного регламента, в случае если владелец объекта известен, уполномоченный орган в течение семи дней со дня получения сведений об Объекте направляет ему заказным письмом уведомление о необходимости освобождения земельного участка, устранения допущенных нарушений градостроительного законодательства, сноса Объекта. В Уведомлении указывается 30-дневный срок исполнения работ с даты получения владельцем объекта Уведомления.

Исходя из п. 2.8 вышеуказанного регламента, невыполнение владельцем Объекта условий Уведомления является основанием для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки, об освобождении земельного участка путем сноса самовольной постройки, а также с требованием о демонтаже временного сооружения.

В соответствии с п. 1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 г. № 110-р, департамент в пределах своей компетенции обеспечивает защиту имущественных прав собственника муниципального имущества при ведении дел в судах, арбитражных, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица (пункт 33).

Согласно п. 3 ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

По смыслу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение того, что спорные строения не являются самовольной постройкой либо о сносе вышеуказанных строений.

Как установлено судом, Сычева А.В., являющаяся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу<адрес>, обратилась в ДМИЗО администрации г. Красноярска с жалобой, в которой просила принять меры по выявлению незаконности возведения пристройки к жилому дому, применить восстановительные меры по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса самовольного строения – брусовой пристройки (Лит.А1) к жилому дому.

Согласно акту № 132 от 10.05.2017 г. обследования земельного участка, должностными лицами ДМИЗО администрации г. Красноярска осуществлено обследование земельного участка и объекта, расположенного на участке по адресу: <адрес>; в ходе проведения обследования установлено, что на земельном участке на стороне гражданина Гелингер В.Л. расположена пристройка к жилому одноэтажному жилому дому из деревянного бруса: фундамент ленточный, размер ориентировочное 4х4, серого цвета, застройщик Гелингер В.Л.

11.05.2017 г. (исх. № 11354-ГИ) в адрес Гелингер В.Л. направлено уведомление с требованием освободить течение 30 дней с момента получения уведомления занимаемый земельный участок от самовольно размещенной брусовой пристройки к жилому одноэтажному дому по адресу: <адрес> Данное уведомление получено Гелингер В.Л. лично в отделении почтовой связи 21.05.2017 г., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Согласно акту № 172 от 21.06.2017 г. обследования земельного участка, осуществлено обследование земельного участка и объекта, расположенного на участке по адресу: <адрес>; в ходе проведения обследования установлена пристройка к жилому одноэтажному дому из деревянного бруса: фундамент ленточный, размер ориентировочное 4х4, серого цвета, брусовая пристройка расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, требование об освобождении земельного участка застройщиком не выполнено.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, принимая во внимание то, что Гелингер В.Л. самовольно разместил брусовую пристройку к жилому одноэтажному дому, расположенному по адресу: <адрес>, на не принадлежащем ему на каком-либо вещном праве земельном участке, на основании чего суд приходит к выводу, что брусовая пристройка к жилому одноэтажному дому по адресу: <адрес> подлежит признанию самовольной постройкой с возложением на ответчика обязанности осуществить ее снос.

При таких обстоятельствах, исковые требования ДМИЗО администрации г.Красноярска о возложении на Гелингер В.Л. обязанности в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса самовольного строения – пристройки из деревянного бруса (фундамент ленточный, размер пристоя – ориентировочно 4х4 м, серого цвета) к жилому одноэтажному дому, расположенного по адресу: <адрес> своими силами за счет ответчика, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа г.Красноярск.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Гелингер В.Л. о сносе самовольного строения удовлетворить.

Признать брусовую пристройку к жилому одноэтажному дому, расположенному по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать Гелингер В.Л. осуществить снос указанной самовольной постройки в срок в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Гелингер В.Л. в доход бюджета городского округа г.Красноярск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков