Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-537/2015 ~ М-480/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-537/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 мая 2015 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Веденяпина ВВ к Дубаневич ВВ о взыскании задолженности по договорам аренды, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

    ИП Веденяпин В.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Камыниной (Дубаневич) Н.Т., в котором просил взыскать задолженность по арендной плате в размере <скрытые данные> копеек, судебные расходы в размере <скрытые данные> копеек.

В обоснование исковых требований ИП Веденяпин В.В. указал, что <дата обезличена> между ИП Веденяпиным В.В. и ИП Дубаневич Н.Т. заключен договор аренды нежилого помещения № <скрытые данные>, в соответствии с которым ответчик принял во временное пользование (в аренду) недвижимое имущество: часть нежилого помещения, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего Веденяпину В.В. по праву собственности. Указанный договор заключен на срок <скрытые данные> месяцев и действовал с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Дополнительным соглашением сторон от <дата обезличена> действие договора прекращено досрочно с <дата обезличена>, нежилое помещение передано арендодателю <дата обезличена>.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы в месяц составляет <скрытые данные> рублей (НДС не предусмотрен), арендная плата включает суммы возмещения фактических затрат арендодателя на оплату коммунальных и иных услуг, стоимость электроэнергии оплачивается дополнительно.

Арендодатель свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, каких-либо претензий со стороны арендатора не поступало, однако ответчиком не в полном объеме исполнены обязательства по внесению арендной платы.

За период действия договора с января по <дата обезличена> года сумма аренды нежилого помещения составила <скрытые данные> рублей, сумма платы за пользование электроэнергией составила <скрытые данные> копеек, а всего <скрытые данные> копеек. Истцом для оплаты оказанных услуг ответчику направлены счета, однако во исполнение обязанностей по договору ответчик перечислил на расчетный счет истца <скрытые данные> копеек.

Из искового заявления следует, что задолженность ответчика по оплате арендной платы нежилого помещения составляет <скрытые данные> рублей, в том числе: <скрытые данные> рублей – по оплате аренды за <дата обезличена> года, <скрытые данные> рублей – по оплате аренды за <дата обезличена> года. Кроме того, на момент заключения договора аренды за ответчиком числилась задолженность по предыдущему аналогичному договору аренды того же нежилого помещения (договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между ИП Веденяпиным В.В. и ИП Камыниной (Дубаневич) Н.Т. в сумме <скрытые данные> копеек. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет <скрытые данные> рублей.

Ответчик Дубаневич Н.Т. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя – <дата обезличена>.

    Представитель истца – Плыгач А.В. в суде уточнил исковые требования, просил взыскать с Дубаневич Н.Т. задолженность по арендной плате в размере <скрытые данные> копеек, судебные расходы в размере <скрытые данные> копеек.

Ответчик Дубаневич Н.Т. в судебном заседании признала исковые требования ИП Веденяпина В.В. в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела установлено, что ИП Веденяпиным В.В. и ИП Дубаневич Н.Т. заключен договор аренды нежилого помещения № <скрытые данные> в соответствии с которым ответчик принял во временное пользование (в аренду) недвижимое имущество: часть нежилого помещения, общей площадью <скрытые данные>.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> принадлежащего Веденяпину В.В. по праву собственности. Указанный договор заключен на срок <скрытые данные> месяцев с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Дополнительным соглашением сторон от <дата обезличена> действие договора прекращено досрочно с <дата обезличена>, нежилое помещение передано арендодателю <дата обезличена>.

Арендодатель свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, каких-либо претензий со стороны арендатора не поступало, однако ответчиком не в полном объеме исполнены обязательства по внесению арендной платы, что подтверждается материалами дела.

Задолженность ответчика по оплате арендной платы нежилого помещения составляет <скрытые данные> рублей, в том числе: <скрытые данные> рублей – по оплате аренды за <дата обезличена> года, <скрытые данные> рублей – по оплате аренды за <дата обезличена> года.

Кроме того, по договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между ИП Веденяпиным В.В. и ИП Камыниной (Дубаневич) Н.Т. задолженность ответчика составляет <скрытые данные>

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет <скрытые данные>.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковое требование Веденяпина ВВ к Дубаневич ВВ о взыскании задолженности по договорам аренды, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с Дубаневич Наталии Тадеушевны, <дата обезличена> года рождения, уроженки <скрытые данные>, в пользу индивидуального предпринимателя Веденяпина ВВ задолженность по арендной плате в размере <скрытые данные> копеек, судебные расходы в размере <скрытые данные> копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца.

Председательствующий:                         В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч