Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2014 ~ М-945/2014 от 05.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Шмыровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Борисова А.М. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Борисову А.М. на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Борисов А.М. обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома состоящего из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м соответственно, топочной - <данные изъяты> кв.м; кухни - <данные изъяты> кв.м; ванной - <данные изъяты> кв.м; туалета - <данные изъяты> кв.м; кладовой <данные изъяты> кв.м; коридора - <данные изъяты> кв.м; тамбура - <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки (литер al), навеса (литер а3) и навеса (литер а4), расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что согласно данным технического паспорта на жилой дом (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, где моя часть, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Его часть жилого дома состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м соответственно, топочной - <данные изъяты> кв.м; кухни - <данные изъяты> кв.м; ванной - <данные изъяты> кв.м; туалета -<данные изъяты> кв.м; кладовой - <данные изъяты> кв.м; коридора - <данные изъяты> кв.м; тамбура - <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки (литер al), навеса (литер а3) и навеса (литер а4).

Фактически обе части жилого дома не имеют общих помещений, к каждой из частей примыкает земельный участок, используемый для огородничества и на которых расположены надворные постройки, то есть фактически каждая из квартир является частью жилого дома.

Для приобретения права на земельный участок необходимо признать квартиру частью жилого дома, а перевод квартиры в часть дома вне судебного порядка невозможен.

Истец Борисов А.М. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.

Представитель истца Борисова А.М. по ордеру адвокат Копылов С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме

Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений по делу не поступило.

Представитель администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их представителя, с исковым заявлением ознакомлены, с решением суда согласны.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений по делу не поступило.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя по ордеру, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь жилого дома № по в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., указанный жилой дом находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, одноквартирный, так же к дому прилегает земельный участок, и надворные постройки.

В судебном заседании достоверно установлено, что Борисов А.М., пользуется жилым домом как собственным, несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии части жилого дома. Своими силами и на свои средства производил капитальный и текущий ремонт дома.

Как собственник части домовладения, истец имеют право на признание за ним права собственности на часть жилого дома.

Не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № в <адрес> Борисов А.М. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом.

Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, принадлежащая истцу на праве собственности, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисова А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисова А.М. - удовлетворить.

Признать за Борисовым А.М. право собственности на часть жилого дома состоящего из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м соответственно, топочной - <данные изъяты> кв.м; кухни — <данные изъяты> кв.м; ванной - <данные изъяты> кв.м; туалета - <данные изъяты> кв.м; кладовой - <данные изъяты> кв.м; коридора - <данные изъяты> кв.м; тамбура - <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройки (литер al), навеса (литер а3) и навеса (литер а4), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш