Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3104/2021 ~ М-2146/2021 от 07.06.2021

Дело №2-3104/2021

Поступило 07.062021

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2021 года                                                 г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                                Семенихиной О.Г.

При секретаре                                                                 Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова А. Н. к Департаменту имущества и земельных отношений по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Перов А.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок №... был предоставлен в постоянное пользование сроком на 1 год с правом последующей приватизации Вандакурову А.Ф. Однако данным правом Вандакуров А.Ф. не воспользовался, земельным участком не пользовался с момента его предоставления, не производил оплату членских и целевых взносов.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Ивушка», и за ним закреплен земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, НСТ «Ивушка». Со дня принятия истца в члены СНТ он добросовестно, отрыто и непрерывно владеет земельным участком, своевременно вносит членские и целевые взносы.

По мнению истца, он в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов, бесплатно.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам того, что земельный участок был предоставлен Вандакурову А.Ф.

Истец в настоящее время лишен возможности осуществить действия по оформлению права собственности в досудебном порядке.

Истец – Перов А.Н., представитель истца Капустин Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик – представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее направлял отзыв на исковое заявление. В отзыве на иск указал, что постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... был предоставлен в постоянное пользование Вандакурову А.Ф. В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок имеет титульного собственника, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третьи лица- представитель СНТ «Ивушка», Вандакуров А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции.

Выслушав объяснения стороны истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Ивушка», и за ним закреплен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой по месту требования, выпиской из протокола, членской книжкой (...).

ДД.ММ.ГГГГ Перов А.Н. обращался в Департамент имущества и земельных отношений по Новосибирской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность на основании п. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущества и земельных отношений по Новосибирской области Перову А.Н. отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Вандакурову А.Ф., который имеет право зарегистрировать право собственность за собой.

Согласно постановлению главы Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, с.т. «Ивушка» предоставлено 15.50 га, в том числе, земли заболоченные, поросшие камышом - 2.09 га, озера площадью-1.13 и 0.55 га, кустраник-3.52 га., 1.18 земли общего пользования (для проездов, хоз. нужд), для садоводства-7.03 га из земель Криводановского сельсовета, предоставлены в постоянное пользование сроком на один год земельные участки площадью 31.84 га с правом последующей приватизации с проведением георабот, согласно списку (приложение №...).

Из приложения-списка установлено, что земельный участок №... предоставлен в постоянное пользование на один год Вандакурову А.Ф....

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, Вандакуров А.Ф. спорным земельным участком после его выделения ему не пользовался, расходы по его содержанию в виде оплаты членских взносов не нес и фактически отказался от земельного участка №.... Кроме того, Вандакуров А.Ф. не является членом НСТ «Ивушка».

Исходя из материалов дела, земельный участок не находился в собственности Вандакурова А.Ф., а также не был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Вандакуров А.Ф. не воспользовался своим правом на получение земельного участка в собственность бесплатно после истечения годичного срока постоянного пользования земельным участком.

Из представленной в материалы дела выписки ЕГРН - правообладатели на спорный участок не зарегистрированы, границы земельного участка не установлены (...

Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 403 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д. 54).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» НСТ «Ивушка».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка НСТ «Ивушка», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Перовым А. Н. право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2021.

       Председательствующий-    /подпись/ О.Г. Семенихина