Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2013 ~ М-1791/2013 от 19.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2013 года                         г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1814/13 по исковому заявлению Малыгина А.В. к УФМС РФ по Самарской области отдел по Ставропольскому району о признании строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Малыгин А.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать садовое строение, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ <адрес>", <адрес> пригодным для постоянного проживания и регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика УФМС по Самарской области отделение в Ставропольском районе, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АГ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Малыгину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок назначение: земли сельскохозяйственного назначения площадью 460 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ <адрес>", <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-А<адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Малыгину А.В. на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации проживания, расположенном на садовом земельном участке, назначение: нежилое здание площадью 140 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ ФИО4", <адрес>.

Согласно сообщению Отделения УФМС в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Малыгину А.В. отказано в регистрации по месту постоянного проживания в жилом помещении по вышеуказанному адресу, так как в свидетельстве о государственной регистрации права назначение объекта права указано как жилое строение без права регистрации проживания и его назначение нежилое.

Распоряжением главы м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку расположенному в НСТ «<адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ <адрес>", <адрес>.

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малыгин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в реестре собственников не значится и право приватизации в <адрес> не использовал.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения бороны страны и безопасности государства.

Действующее Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст. 263 ГК РФ), а также соблюдение требования п.2 ст. 260 ГК РФ об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ под жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), а также комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.12 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства от 28.01.2006г. №47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В Постановлении Конституционного Суда от 14 апреля 2008 г. указано, что зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на землях поселений.

Согласно справке выданной председателем НСТ "<адрес> Малыгин А.В. со своей семьей постоянно, круглогодично с 2009г. проживает в своем жилом доме без права проживания и регистрации по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ "<адрес>", <адрес>. Малыгин А.В. имеет в собственности жилой дом. В доме имеется круглогодичное электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление от печи на твердом топливе, в перспективе – газовое сетевое отопление. На участке имеются хозяйственные постройки, садовый дом пригоден для постоянного проживания. НСТ <адрес>» расположен в черте села Русская Борковка сельского поселения тимофеевка <адрес>. Подъездные дороги заасфальтированы. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, следующие от остановки «Парк Хаус» <адрес> в населенные пункты <адрес> и <адрес>, а также окончания остановка маршрутного такси №, следующий по <адрес>, имеются магазины.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ дом имеет общую площадь 79,9 кв.м., по правоустанавливающему документу общая площадь 140 кв.м. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ на момент составления правоустанавливающего документа инвентаризация не производилась, при технической инвентаризации площади объекты уточнены.

Согласно техническому заключению №Ж по результатам обследования жилого строения по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ <адрес>", <адрес>, строение возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание оборудовано основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно- эпидемиологических требований по охране здоровья людей и не противоречит основным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены. Жилое строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный 1 этажный жилой дом площадью 101,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ "<адрес>", <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам СанПин.

При таких обстоятельствах, а также учитывая капитальный характер постройки дома, в котором проживает Малыгин А.В., предназначенного для проживания во все сезоны года, наличие электроснабжения, водоснабжения, основных инженерных систем, нахождение земельного участка в границах населенного пункта, отсутствие регистрации по месту постоянного проживания лишает его возможности реализовать свои конституционные права, следует удовлетворить исковые требования и признать жилой дом пригодным для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, НСТ <адрес>", <адрес> пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес> зарегистрировать Малыгина Андрея Викторовича по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, <адрес>", <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья