Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2012 ~ М-1543/2012 от 13.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., с участием адвоката Халимбекова А.М., при секретаре судебного заседания Прокопченко М. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивакин В.Д. к Межрайонной ИФНС России № по ..., Мартемьянову Л.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости (земельный участок) общей площадью ..., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> мотивирую свою просьбу тем, что в соответствии с договором купли-продажи от (дата) № истец является покупателем земельного участка общей площадью ..., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Земельный участок передан истцу по акту от (дата). В настоящее время истец пользуется земельным участком. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ... и зарегистрирован в реестре за №. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленном формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости (земельный участок) в порядке установленном законом.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика о слушании дела извещены.

Адвокат Халимбеков А.М. представляющий интересы ответчика Мартемьянову Л.А. по ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.

Изучив материалы дела, считаю иск подлежащим удовлетворению к ответчику Мартемьянову Л.А.,, в иске к Межрайонной ИФНС России № по ... отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ,лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (454 ГК РФ ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По делу установлено, что на основании решения Главы Администрации ... от (дата) № Мартемьянову Л.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... для садоводства (дата) за №.

(дата) между Мартемьянову Л.А. и Ивакин В.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка № и на основании передаточного акта от (дата) был передан в собственность Ивакин В.Д. земельный участок общей площадью ... с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ..., зарегистрирован в реестре за №.

Зарегистрировать указанный договор в настоящее время истец не имеет возможности в связи с тем, что ответчик Мартемьянову Л.А. не является для его регистрации.

Согласно справке председателя СНТ ... истец является с (дата) членом СНТ, задолженностей по членским взносам и налогам не имеет.

При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению к ответчику Мартемьянову Л.А., в иске к Межрайонной ИФНС России № по ... суд считает необходимым отказать, поскольку Межрайонная ИФНС России № по ... прав истца не нарушает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивакин В.Д. к Мартемьянову Л.А. удовлетворить.

Признать за Ивакин В.Д. право собственности на земельный участок № общей площадью ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В иске Ивакин В.Д. к Межрайонной ИФНС России № по ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова