Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2013 (2-1286/2012;) ~ М-1315/2012 от 28.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е 2-48\2013

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зерноградский районный суд <адрес> в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Кроливецкой Я.А.

С участием представителя Мжельской Т.А.- Притчина В.Н.действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мжельской Тамары Алексеевны к Администрации <адрес> района Ростовской области, Администрации <адрес> сельского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы Росреестра, ООО ФИО11 о выделении земельного участка в натуре и праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л :

Мжельская Т.А. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, сославшись в обоснование на следующие обстоятельства.

На основании свидетельств о государственной регистрации права собственности она является собственником нескольких земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в общедолевой собственности: 1. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО12 <адрес> района, Ростовской области: общедолевая собственность 4,5 га., земельный участок <данные изъяты>., № 2. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО13 <адрес> района Ростовской области, общедолевая собственность 4,5 га. земельный участок <данные изъяты><данные изъяты> №; 3. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО14 <адрес> района, Ростовской области, общедолевая собственность 13,5 га земельный участок <данные изъяты>., №; 4. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО16 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 4,5 га., земельный участок <данные изъяты>., № 5.с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО17 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>., №; 6. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу : «СПК ФИО18 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>, №.; 7.- земельный участок с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО19 Ростовская область, <адрес> район, общедолевая собственность 9га., земельный участок <данные изъяты>., №; 8.- земельный участок с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО20 Ростовская область, <адрес> район, общедолевая собственность 9 га, земельный участок <данные изъяты>., №. Как собственник, она не отказывалась от своего права собственности на указанное недвижимое имущество, передала принадлежащие доли в аренду, в настоящее время в ООО ФИО21

Земельные доли в натуре в соответствии с положениями Федерального закона « Об Обороте земель сельскохозяйственного назначения « не были выделены, так как в указанных земельных участках с условными кадастровыми номерами в единых земельных массивах земли не хватило, а иной порядок выдела и пользования землей в отношении нее никем не определялся до настоящего времени. СПК ФИО22 как юридическое лицо, ликвидировано и место положение указанных в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по <адрес> адрес (местоположение земельных участков: <адрес> СПК ФИО23 с общим условным кадастровым номером № в натуре не существует. Фактически общая долевая собственность в указанных земельных участках в СПК ФИО25 прекращена в связи с выделом земельных долей иными собственниками. Истец полагает, что согласно ст.13 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она вправе выделить в счет принадлежащих земельных долей в натуре часть земельного участка. Считает, что никто в соответствии с положениями Конституции Российской Федерации произвольно не вправе лишить ее права собственности. Считает, что на территории <адрес> сельского поселения имеются свободные земли. Подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. В порядке определяемом федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения «. Предполагаемое местонахождение этого земельного участка: <адрес>, 0801 км на север от северо- восточной его окраины, категория земли для сельскохозяйственного производства. Истец просила выделить земельный участок в натуре площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу и признать за ней право собственности на вновь образованный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В суде представители истца Притчин В.Н., Панченко В.Н. иск поддержали. В дополнение заявленных требований указали, что порядок выдела земельного участка в натуре соблюден. Возражений о выделе земельного участка с местоположением : <адрес>, 0801 км на север от северо- восточной его окраины, категория земли для сельскохозяйственного производства не поступило. Указанный земельный участок является свободным. Обстоятельств препятствующих для выдела в натуре земельного участка не имеется.

Ответчики Администрация <адрес> района, Администрация <адрес> сельского поселения просили дело рассмотреть без участия их представителей, адресовали суду отзывы.

Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> района признала исковые требования в полном объеме,адресовала суду заявление.

Администрация <адрес> района разрешение спора оставила на усмотрение суда на основании представленных сторонами доказательств.

Третьи лица Управление Росреестра и ООО ФИО26 просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Выслушав представителей истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что Мжельская Т.А. является участником общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 63 га. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что следует из свидетельств о праве собственности №, №, № №, выданные Управлением <адрес>.

Зарегистрированные права собственности никем не оспорены.

Статьей 252 ГК РФ определено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

При этом в случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. ст. 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 6 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Закона.

Пунктом 15 ст. 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ определено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из материалов дела следует, что Мжельская Т.А. заключила договор с кадастровым инженером ФИО7 для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей, что соответствует положениям упомянутого закона.

Проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инжереном.

В результате межевания образовался земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, местоположение которого : <адрес> 0801 км на север от северо- восточной его окраины, категория земли для сельскохозяйственного производства.

Размер выделяемого в счет долей земельного участка был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельного участка разницей.

Составленный кадастровым инженером проект межевания соответствует требованиям закона.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка кадастровым инженером ИП ФИО7 всем перечисленным в Законе заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в газете ФИО27 за N 32 (1477) было опубликовано объявление "О месте ознакомления с проектом межевания", на которое от собственников земельных долей ( участков ) возражений не поступило.

Согласно п. 12 ст. 13 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Свидетель ФИО8 в суде подтвердил факт того, что земельный участок площадью 63 га по упомянутому адресу является в настоящее время свободным, на кадастровом учете не значится.

Показания свидетелей согласуются с публичной кадастровой картой территории <адрес> сельского поселения <адрес> района (л.д.113-115 ).

Требования к проекту межевания земельного участка устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Имеющийся в материалах дела проект межевания земельных участков выполнен в соответствии с ФЗ N 101 от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", никаких нарушений закона со стороны собственника земельного участка при этом не допущено.

Из информации Управления Россреестра явствует, что права на спорный земельный участок за физическими, ни за юридическими лицами не зарегистрированы, арестов, запрещений, обременений так же не имеется.

Иное в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ никем не доказано.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проект межевания земельного участка, местоположение которого <адрес> <адрес>, 0801 км на север от северо- восточной его окраины, категория земли для сельскохозяйственного производства считается согласованным, а следовательно подлежат удовлетворению заявленные требования о выделении Мжельской Т.А в счет причитающихся ей земельных долей части земельного участка согласно проекта межевания границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу (местоположение ) : <адрес>, 0801 км на север от северо-восточной его окраины.

Учитывая, что земельный участок находится на территории Муниципального образования <адрес> сельского поселения <адрес> района, то выделить спорный земельный участок обязана администрация <адрес> сельского поселения.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Принимая во внимание, что в результате межевания был образован новый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих права на эти доли и образовался новый объект недвижимого имущества, то на основании ст.218 ГК РФ суд признает за Мжельской Тамарой Алексеевной право собственности на <данные изъяты> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по адресу (местоположение ) : <адрес>, 0801 км на север от северо-восточной его окраины.

В связи с этим подлежит прекращению право собственности Мжельской Т.А. на земельные участки категории земли сельскохозяйственного назначения в общедолевой собственности ранее зарегистрированные в Управлении Росреестра по <адрес> : 1. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО28 <адрес> района, Ростовской области: общедолевая собственность 4,5 га., земельный участок <данные изъяты>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ ; 2. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО29 <адрес> района Ростовской области, общедолевая собственность 4,5 га. земельный участок <данные изъяты>., запись о регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ; 3. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО30 <адрес> района, Ростовской области, общедолевая собственность 13,5 га. земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ ; 4. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО31 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 4,5 га., земельный участок <данные изъяты>., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ; 5.с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО32 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; 6. с условным кадастровым номером № расположенный по адресу : «СПК ФИО42 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; 7.- земельный участок с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО33, Ростовская область, <адрес> район, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ; 8.- земельный участок с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО34 Ростовская область, <адрес> район, общедолевая собственность 9га, земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> района Ростовской области выделить в натуре Мжельской Тамаре Алексеевне на причитающиеся ей земельные доли часть земельного участка площадью <данные изъяты> ( <данные изъяты> ) согласно проекта межевания границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение которого : <адрес>, 0801 км на север от северо-восточной его окраины.

Признать за Мжельской Тамарой Алексеевной право собственности на <данные изъяты> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по адресу : (местоположение ) : <адрес>, 0801 км на север от северо-восточной его окраины и прекратить за Мжельской Тамарой Алексеевной право собственности на земельные участки категории земли сельскохозяйственного назначения в общедолевой собственности ранее зарегистрированные в Управлении Росреестра по <адрес> : 1. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО35 <адрес> района, Ростовской области: общедолевая собственность 4,5 га., земельный участок <данные изъяты>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ ; 2. с условным кадастровым номером № расположенный по адресу: СПК ФИО36 <адрес> района Ростовской области, общедолевая собственность 4,5 га. земельный участок <данные изъяты><данные изъяты> запись о регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ; 3. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО37 <адрес> района, Ростовской области, общедолевая собственность 13,5 га. земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ ; 4. с условным кадастровым номером № расположенный по адресу: СПК <данные изъяты> <адрес>, ФИО2 <адрес>, общедолевая собственность 4,5 га., земельный участок <данные изъяты><данные изъяты> запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ; 5.с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО38 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; 6. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу : «СПК ФИО39 Ростовской области, <адрес> района, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; 7.- земельный участок с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: СПК ФИО40 Ростовская область, <адрес> район, общедолевая собственность 9 га., земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ; 8.- земельный участок с условным кадастровым номером № расположенный по адресу: СПК ФИО41 Ростовская область, <адрес> район, общедолевая собственность 9га, земельный участок <данные изъяты>., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.Б. Дворникова