Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2151/2015 ~ М-1721/2015 от 26.06.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

07 августа 2015 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием истца Колосовой С.С., ее представителя Столетней Е.Н., ответчиков Романова А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В., при ведении протокола судебного заседания Ражевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Колосовой С.С. к Романову А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В. об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, Нижегородской области,

У С Т А Н О В И Л:

Колосова С.С. обратилась в Павловский городской суд с иском к Романову А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В. об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, Нижегородской области. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Колосовой С.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 1 524 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 03.08.2007 года Дорошенко Т.Ю., нотариусом Павловского района Нижегородской области реестр №1-635. Свидетельство о государственной регистрации права № от 17.09.2007 года.

Кроме этого Колосовой С.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доля одноэтажного жилого дома общей площадью 56.6 кв.м. жилой площадью 35.5 кв.м., инв. №19644, лит. А, с подвалом лит. А, коридором лит а, коридором лит а1, коридором лит а2, надворными постройками сараем с погребом лит. Г1, сараем лит. Г2, уборной лит. Г3, баней лит. Г4, предбанником лит. Г5, зборами, расположенного по адресу: <адрес>, на вышеназванном земельном участке. Доля в праве собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 03.08.2007 года Дорошенко Т.Ю., нотариусом Павловского района Нижегородской области реестр №1-635. Свидетельство о государственной регистрации права № от 17.09.2007 года.

Иными владельцами 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок в равных долях (по 1/6 каждому) являются ответчики: Романов А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В.

Согласно технического паспорта, жилой дом состоит из следующих помещений: подвал лит. А, площадью 5,8 кв.м., этаж 1, лит. А: прихожей номер по плану 1, площадью 6,8 кв.м., кухни номер 2 площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты номер 3 площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты номер 4 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты номер 5 площадью 17,2 кв.м.

На земельном участке находятся служебные постройки: сарай с погребом лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г3, баня лит. Г4, предбанник лит. Г5, заборы.

В настоящее время между владельцами возник спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, ответчики не согласны, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе, и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Следовательно, имеются основания для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащим Колосовой С.С. - истцу по настоящему делу и Романову А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В.

В сложившейся ситуации считает, что в пользование Колосовой С.С. могут быть предоставлены: коридор лит а1 площадью 4,1 кв.м., часть коридора общей площадью28,8 кв.м. лит а: помещения 3.35м х2.95м. и 2.13м. х2,95 м., жилая комната номер 5 площадью 17,2 кв.м. и жилая комната номер 4 площадью 7,9 кв.м.

Во владение и пользование ответчиков: часть коридора лит а общей площадью помещение 2,95м. х 3,26м., прихожая номер 1 площадью 6,8 кв.м., кухня номер по плану 2 площадью 8,5 кв.м., жилая комната номер 3 площадью 10,4 кв.м., подвал номер по плану 1 служебная площадью 5,8 кв.м.

Определение предложенного порядка пользования жилым домом, не нарушает каких-либо прав иных владельцев жилого дома.

Определение порядка пользования спорным земельным участком с учетом как сложившегося порядка пользования им, так и с учетом идеальных долей каждой из сторон в праве собственности на расположенное на нем строение, возможно. Оно обозначено на карте (плане) границ, прилагается. При этом часть земельного участка, соответствующая доле в праве собственности истца Колосовой С.С. (1/2), обозначена на карте (плане) литерой ЗУ1, а часть земельного участка, соответствующая доле в праве собственности ответчиков (1/2), обозначена на карте (плане) литерой ЗУ2.

Просит определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, инвен. №19644, кадастровый номер №, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., передав в пользование Колосовой С.С. коридор лит а1 площадью 4,1 кв.м., часть коридора общей площадью28,8 кв.м. лит а : помещения 3.35м х2.95м и 2.13м. х2,95 м, жилая комната номер 5 площадью 17,2 кв.м. и жилая комната номер 4 площадью 7,9 кв.м.;

передать в пользование Романова А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В. часть жилого дома, состоящую из прихожая номер 1 площадью 6,8 кв.м., кухня номер по плану 2 площадью 8,5 кв.м., жилая комната номер 3 площадью 10,4 кв.м., подвал номер по плану 1 служебная площадью 5,8 кв.м., части коридора лит а помещение 2,95м х 3,26м.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1524,00 кв.м. с кадастровым номером 52;34:03 00 024:0029, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование Колосовой С.С. часть названного участка площадью 762 кв.м., обозначенную на чертеже земельных участков и их частей литерой ЗУ 1 (соответственно поворотными точками 1,9,8,7,6,н7,н6,н5,н4,н3,н2,н1,3,2,1), и, передав в пользование Романова А.А., Гайдамака Ю.В. Гайдамака В.В. часть земельного участка площадью 762 кв.м., обозначенную на чертеже литерой ЗУ2 (соответственно с поворотными точками 4,3,н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,6,5,4).

В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

-во владение и пользование Колосовой С.С. предоставляются: часть коридора лит а общей площадью помещение 2,95м х 3,26м, прихожая номер 1 площадью 6,8 кв.м., кухня номер по плану 2 площадью 8,5 кв.м., жилая комната номер 3 площадью 10,4 кв.м., подвал номер по плану 1 служебная площадью 5,8 кв.м.;

-во владение и пользование Романова А.А., Гайдамака Ю.В. Гайдамака В.В. предоставляются коридор лит а1 площадью 4,1 кв.м., часть коридора общей площадью 28,8 кв.м. лит а: помещения 3.35м х2.95м и 2.13м. х2,95 м, жилая комната номер 5 площадью 17,2 кв.м. и жилая комната номер 4 площадью 7,9 кв.м.;

-во владение и пользование Романова А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В. предоставляется часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1524,00 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в размере 762 кв.м., обозначенная на чертеже земельных участков и их частей литерой ЗУ1 (соответственно поворотными точками 1,9,8,7,6,н7,н6,н5,н4,нЗ,н2,н1,3,2,1);

-во владении и пользование Колосовой С.С. предоставляется часть земельного участка площадью 762 кв.м., обозначенная на чертеже литерой ЗУ2 (соответственно с поворотными точками 4,3,н1,н2,нЗ,н4,н5,н6,н7,6,5,4).

Расходы по строительству крыльца на части земельного участка обозначенного на чертеже ЗУ2 и установки входной двери в помещения, переданные в пользование Колосовой С.С., берет на себя Колосова С.С.

Судебные расходы, расходы по оплате госпошлины и любые иные расходы сторон связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст., ст.220,221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст., ст.220,221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Колосовой С.С. и ответчиками Романовым А.А., Гайдамака Ю.В. Гайдамака В.В..

-Передать во владение и пользование Колосовой С.С. следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, инвен. №, кадастровый номер №, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.,: часть коридора лит а общей площадью помещение 2,95м х 3,26м, прихожая номер 1 площадью 6,8 кв.м., кухня номер по плану 2 площадью 8,5 кв.м., жилая комната номер 3 площадью 10,4 кв.м., подвал номер по плану 1 служебная площадью 5,8 кв.м.;

-Передать во владение и пользование Романова А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В. следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, инвен. №, кадастровый номер №, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.,, коридор лит а1 площадью 4,1 кв.м., часть коридора общей площадью 28,8 кв.м. лит а: помещения 3.35м х2.95м и 2.13м. х2,95 м, жилая комната номер 5 площадью 17,2 кв.м. и жилая комната номер 4 площадью 7,9 кв.м.;

-Передать во владение и пользование Романова А.А., Гайдамака Ю.В., Гайдамака В.В. часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1524,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 762 кв.м., обозначенная на чертеже земельных участков и их частей литерой ЗУ1 (соответственно поворотными точками 1,9,8,7,6,н7,н6,н5,н4,нЗ,н2,н1,3,2,1);

-Передать во владение и пользование Колосовой С.С. часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1524,00 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, площадью 762 кв.м., обозначенная на чертеже литерой ЗУ2 (соответственно с поворотными точками 4,3,н1,н2,нЗ,н4,н5,н6,н7,6,5,4).

Расходы по строительству крыльца на части земельного участка обозначенного на чертеже ЗУ2 и установки входной двери в помещения, переданные в пользование Колосовой Светланы Станиславовны возложить на Колосу С.С.

Судебные расходы суд относит на каждую из сторон.

Производство по делу по иску Колосовой С.С. к Романову А.А. Гайдамака Ю.В. Гайдамака В.В. об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, Нижегородской области прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: И.А. Минеева