Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2017/2014 ~ М-1240/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-2017/14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ставрополь 14 марта 2014 года

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	РумянцевойА.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску А.А.В. к ООО "Лидер-Строй" о признании права собственности,

установил:

А.А.В. обратился в суд с иском к ООО "<данные изъяты>", в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в подъезде <номер обезличен> на <данные изъяты> этаже в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом, по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование требований истец А.А.В. указал, что <дата обезличена> между ним и ООО "<данные изъяты>" заключен договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с п. 1.2. Договора он приобретает право на отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную на девятом этаже в подъезде № <номер обезличен>. В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость его доли составила <данные изъяты> рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. Факт внесения денежных средств подтверждается приложенными квитанциями к приходным кассовым ордерам. Он полностью исполнил свою часть обязательств по договору долевого участия, оплатил стоимость квартиры в полном объеме. Ответчик передал ему квартиру по акту приема-передачи <дата обезличена> В соответствии с п. 3.1 Договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4-ый квартал <дата обезличена> года. На текущий момент ответчик строительство жилого дома завершил, однако по вине ответчика он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Россреестра по СК. В настоящее время он рассчитывает в отношении квартиры, относительно которой заключил Договор, провести сделку по отчуждению, в связи с чем, он обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и проектной документации на объект. Указанная документация необходима ему для регистрации права собственности на квартиру, поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию.

Истец А.А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО "<данные изъяты>", извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в суд поступило ходатайство представителя ООО "<данные изъяты>" Байкулова Ш.Х. о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что против удовлетворения исковых требований А.А.В. не возражает.

Суд на основании ст. 167 ГРК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между ООО "<данные изъяты>" и А.А.В. заключен договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве, по условиям которого объектом долевого строительства является <данные изъяты> комнатная квартира под № <дата обезличена>, объект долевого строительства расположен на девятом этаже многоквартирного кирпичного дома в подъезде № <номер обезличен>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., прихожая <данные изъяты> кв.м., санузлы <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., и летнее помещение <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 2.2. договора дольщик вносит на расчетный счет или в кассу застройщика оплату в размере <данные изъяты> рублей до <дата обезличена>.

В силу п.3.1 застройщик берет на себя обязательство ввести в эксплуатацию жилой дом в 4-м квартале <дата обезличена>.

Кроме того, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства застройщик обязуется в 4-х месячный срок передать дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства, являющийся предметом настоящего договора.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК <дата обезличена> г., номер <номер обезличен>.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> г., выданного ООО "<данные изъяты>" А.А.В., А.А.В. в кассу согласно договора <номер обезличен> от <дата обезличена> внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.12 ГК РФ защита прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.130 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в порядке, установленном ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства).

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата обезличена> г., следует, что Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя разрешен ввод многоквартирного жилого дома (жилой части) лит. "А", расположенного по адресу: <адрес обезличен>

<дата обезличена> ООО "<данные изъяты>" и А.А.В. подписали акт приема-передачи, из которого следует, что дольщик принимает квартиру на основании договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве от <дата обезличена> Кроме того, из указанного акта следует, что дольщик принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, имеет следующую характеристику, номер <адрес обезличен>, подъезд <номер обезличен>, этаж <номер обезличен>, количество комнат <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., летних помещений <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.3 акта приема-передачи расчеты по договору <номер обезличен> на участие в долевом строительстве от <дата обезличена> произведены полностью, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Данный факт также подтверждается справкой о взаиморасчетах от <дата обезличена>., выданной ООО "<данные изъяты>".

Таким образом, спорное помещение относится к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ).

Принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> введен в эксплуатацию, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования А.А.В. о признании за ним права собственности на квартиру <данные изъяты> многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом, по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

- ¬

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░

L -