Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2014 ~ М-538/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-873/2014

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Дидоха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Замащиковой Г.П., Замащикову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Замащиков И.В. и Замащикова Г.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Замащикова Г.П. состоит на регистрационном учете и проживает по вышеуказанному адресу, место регистрации Замащикова И.В. неизвестно. Дом № в <адрес> г.Лесосибирска находится в управлении ООО УК «Ваш партнер +» на основании договора на управление многоквартирным домом.

По данному адресу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. 42 коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб. 79 коп.. Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики не исполняют надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Уточнив требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с Замащиковой Г.П. в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб. 89 коп.; с Замащикова И.В. в сумме <данные изъяты>., в том числе пени в сумме <данные изъяты> коп., а также судебные расходы в размере по <данные изъяты> руб. 99 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Дидоха Д.В. уточненные исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчики Замащикова Г.П., Замащиков И.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и относительно управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.13-30).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Замащикова Г.П., доля в праве которой составляет <данные изъяты> и Замащиков И.В., доля в праве которого составляет <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП. (л.д.10, 11).

На регистрационном учете по указанному адресу состоит и проживает Замащикова Г.П., место регистрации Замащикова И.В. неизвестно, что подтверждается справкой о составе семьи, финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из паспорта, справкой ОУФМС по <адрес> в <адрес>, лицевого счета по начислению платы за коммунальные услуги, исчисляемые на одного проживающего (л.д.7,8,9,47,51).

Установлено, что ответчики Замащикова Г.П. и Замащиков И.В. свои обязательства по внесению платежей своевременно и в полном объеме не исполняли, в результате чего образовалась задолженность за период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 56 коп., которую следует взыскать с ответчиков соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с Замащиковой Г.П. <данные изъяты>. 00 коп., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб. 89 коп.; с Замащикова И.В. в сумме <данные изъяты> руб. 43 коп., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб. 90 коп., а также судебных расходов в размере по <данные изъяты> 99 коп. с каждого.

Вместе с тем, суд не может согласиться с определенным истцом размером задолженности ответчиков по долям.

Так, согласно карточки по начислению квартплаты по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб. 56 коп.

За текущий период оплачено <данные изъяты> руб..

Поскольку первоначальное сальдо в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на май 2010 года в расчет суммы основного долга не берется, то указанную сумму следует вычесть из суммы погашенных платежей за текущий период: <данные изъяты> руб..

Оставшаяся сумма оплаты в размере <данные изъяты> руб. была учтена в текущие платежи, а именно: <данные изъяты> руб. (основной долг) – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. 63 коп.(оставшаяся сумма задолженности).

Принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не оспорен, суд считает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет <данные изъяты> руб. 63 коп. и подлежит взысканию соразмерно долям в праве общей долевой собственности: с Замащиковой Г.П. в размере <данные изъяты>), с Замащикова И.В. в размере <данные изъяты>

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась своевременно, то ответчики подлежат к привлечению гражданско-правовой ответственности в виде взыскания с них пени за просрочку платежей, в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ.

Суд полагает правильным взыскать в пользу истца не оспоренную ответчиками пени за период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.78 коп. соразмерно долям в праве общей долевой собственности: с Замащиковой Г.П. в размере <данные изъяты>, с Замащикова И.В. в размере <данные изъяты> за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Размер пени определен верно, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. При этом с учетом размера образовавшейся задолженности, отсутствия уважительных причин ее непогашения своевременно, периода образования долга, суд полагает, что размер пени соразмерен допущенным нарушениям со стороны ответчиков и уменьшению не подлежит.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Замащиковой Г.П. в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб., с Замащикова И.В. в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Замащиковой     Г.П., Замащикова И.В. в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, исходя из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: с Замащиковой Г.П. в размере <данные изъяты>), с Замащикова И.В. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Замащиковой Г.П. в размере <данные изъяты> рублей 27 копеек, с Замащикова И.В. в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» расходы по уплате государственной пошлины с Замащиковой Г.П. в размере <данные изъяты> рублей 33 копеек, с Замащикова И.В. в размере <данные изъяты> рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: М.В.Цитцер

Мотивированное решение составлено 05 июня 2014 года.