Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2014 ~ М-473/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-448/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2014 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,

с участием:

истца О.

представителя ответчика Т. – Л., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению О. к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

О. обратилась в суд с иском к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности на землю: № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельств о государственной регистрации прав на жилой дом: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., она является собственником жилого <адрес>, <адрес>.

С 1997 года в данном жилом доме зарегистрирован ответчик Т.. Так как его отец умер, а мать была лишена родительских прав, муж истицы О.И.П. оформил над ним опеку, что подтверждается Постановлением главы Предгорной районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Достигнув совершеннолетия, Т. собрал свои вещи и уехал. С 2008 года Т. не проживает в домовладении, личные вещи, принадлежащие ему он забрал, родственных связей с ее мужем не поддерживает, ключей от дома истица ему не передавала.

Ответчик Т. не проживает в домовладении истицы уже шесть лет, но при этом в добровольном порядке до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Кроме того, его местонахождение ей не известно, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключала.

Регистрация ответчика в жилом доме истицы создает препятствия в пользовании жилой площадью, т.к. лишает ее как собственника возможности распорядиться принадлежащим имуществом, по своему усмотрению. Кроме того, оплачивать дорожающую стоимость коммунальных услуг ей проблематично, потому что, кроме пенсии у нее других доходов нет.

Членом семьи истицы Т. не является, и сохранять за ним право пользования жилой площадью она не намерена.

Ответчик не принимает никаких попыток добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истица, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в УФМС Предгорного района Ставропольского края с просьбой снять с регистрационного учета ответчика, но был получен отказ, и рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Руководствуясь Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического проживания.

В настоящее время сведениями о месте нахождения ответчика Т. истица не располагает. Поэтому считает, что для решения данного вопроса необходимо привлечь адвоката, который бы защищал интересы ответчика.

При наличии указанных обстоятельств, право пользования данным домовладением у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит суд признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за Т..

В судебном заседании истица О. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Т., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Л.

Представитель ответчика Л. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку местонахождение ответчика Т. неизвестно.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Т. и представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

В судебном заседании свидетель К. показал, что он проживает по соседству с О. Ему известно, что ранее в доме О. проживал Т., однако с 2008 года ответчик в домовладении истицы не проживает, личных вещей Т. в доме истицы нет.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., и №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., О. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

Так же, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., О. на праве собственности принадлежит жилой, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., а согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ г., О. на праве собственности принадлежит жилой, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

Согласно справке, выданной администрацией МО ст. <адрес>, и выписке похозяйственного учета (лицевой счет хозяйства №), Т. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает с 2008 года, что так же подтверждается показаниями соседей М., К.В., К.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Предгорному району М. ответчик Т. по адресу: <адрес>, не проживает на протяжении шести лет, связи с родственниками не поддерживает.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Т. не является членом семьи О., но был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника.

Как следует из Постановления главы Предгорной районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ муж истицы О.И.П. назначен опекуном над несовершеннолетним Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако в настоящее время ответчик Т. отношений с семьей истицы О. не поддерживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между О. и ответчиком Т. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Т. утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в доме, принадлежащем истице, не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких-либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания Т. в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей О. на праве собственности квартиры, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования О. к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением:

- признать Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Т. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: