Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-47/2015 (2-2213/2014;) ~ М-349/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-47/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2015 по иску Ящука ФИО13 к Антонову ФИО14, Моисеевой ФИО15, Горяевой ФИО16, Шишовой ФИО17, <данные изъяты> о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о выселении и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что приобрел спорное имущество на основании договора купли-продажи, заключенного с <данные изъяты>. Ранее указанная квартира принадлежала Горяевой ФИО18 однако, поскольку ответчик перестала платить взносы за ипотеку, на спорную квартиру решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., обращено взыскание, как на заложенное имущество. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно поквартирной карточке, остается зарегистрированным ответчик Антонов ФИО19. и ответчик Моисеева ФИО20 которые являются членами семьи бывшего собственника имущества - Горяевой ФИО23. Кроме того, по вышеуказанному адресу, в настоящее время, проживает Горяева ФИО21 и ее мать – Шишова ФИО22 которые уже сняты с регистрационного учета по данному адресу. Данную квартиру истец приобрел для своего проживания, но до настоящего момента не может реализовать свое право в связи

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО10, настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. От Горяевой ФИО24 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, расценив их действия по уклонению от получения судебных извещений, за исключением ответчика <данные изъяты> как злоупотребление правом, которое, в силу ст. 10 ГПК РФ, недопустимо. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика Горяевой ФИО25 – ФИО11, действующая на основании доверенности с иском не согласилась, полагая, что торги по продаже спорной квартиры проведены с нарушением требований порядка и правил проведения торгов, установленных законодательством РФ, а соответственно, являются недействительными.

Заслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Ящук ФИО26 приобрел, путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи арестованного имущества с <данные изъяты>, жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>. По Акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу в собственность.

Также установлено, что ранее, до вышеуказанного договора купли-продажи спорное жилое помещение принадлежало Горяевой ФИО27 на основании договора целевого займа, заключенного с <данные изъяты>, но, ввиду неоплаты ответчиком ипотечных взносов, на основании решения <данные изъяты> по делу от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обращено взыскание, как на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно положений ст. 30 п. 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 п. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, однако, как следует из поквартирной карточки ответчики Антонов ФИО33 и Моисеева ФИО28., которые являются членами семьи бывшего собственника имущества - Горяевой ФИО29., зарегистрированы в указанном жилом помещении, т.е. по адресу, который в силу закона, является их постоянным местом жительства. Кроме того, по вышеуказанному адресу, в настоящее время, проживает Горяева ФИО31 и ее мать – Шишова ФИО32 что сторонами не оспаривалось, и подтверждается сведениями, представляемыми Горяевой ФИО30 в заявлениях, подаваемых в суд.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что отсутствуют правовые основания пользования спорным жилым помещением ответчиками, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, ввиду чего, на основании ст.ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, они могут быть выселены из указанного жилого помещения, а также сняты с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Ссылка представителя ответчика Горяевой ФИО34 на неправильность действий судебного пристава-исполнителя, при реализации спорного имущества, опровергаются решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: «Горяевой ФИО35 в удовлетворении заявления о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> ФИО12 отказать». Иных доказательств, в обоснование своих возражений, как того требует ст. 56 ГПК РФ, в суд ответчиками не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 10, 12, 301-304 ГК РФ, ст.ст. 30-35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 61, 67-69, 89, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Горяеву ФИО36, Шишову ФИО37 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Обязать <данные изъяты> снять Антонова ФИО38, Моисееву ФИО39 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2015 г.

Судья

Копия верна