Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2014 ~ М-1272/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-1393/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13октября2014года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.

при секретаре ТагировойВ.К.,

с участием представителя истца ЖивоваА.А.,

ответчика ВычегжанинаЛ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 13октября 2014года гражданское дело по иску Чувашова Е.А. к Вычегжанину Л.Н. о выделе доли в натуре,

установил:

ЧувашовЕ.А. обратился в суд с иском к Вычегжанину Л.Н. о выделе доли в натуре. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул…, д… на основании договора купли-продажи от 5мая2014года. В пользовании истца фактически находятся следующие помещения: помещение № 1, площадью 5,2кв.м. в квартире № 2, помещение № 2, площадью 8,3кв.м. в квартире № 2; помещение № 1, площадью 8кв.м. в квартире № 1, помещение № 2,площадью 12,8кв.м. в квартире № 1. Таким образом, в пользовании истца находятся помещения общей площадью 34,3кв.м. Остальная часть указанного дома находится в пользовании ответчика ВычегжанинаЛ.Н., который занимает помещение № 2, площадью 12,7кв.м., помещение № 3, площадью 11,9кв.м., помещение № 4, площадью 3кв.м. в квартире № 3. Общая площадь жилого дома, занимаемая ответчиком, составляет 27,6кв.м. Таким образом, площадь, занимаемая ответчиком, в действительности явно несоразмерна его доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. На основании изложенного, ст. ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд выделить в натуре 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул…, д…, принадлежащие ЧувашовуЕ.А., и передать ему в собственность: помещение № 1, площадью 8кв.м., помещение № 2, площадью 12,8кв.м. в квартире № 1; помещение № 1, площадью 5,2кв.м., помещение № 2, площадью 8,3кв.м. в квартире № 2, помещение № 2, площадью 12,7кв.м. в квартире № 3.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ЖивовА.А. изменил исковые требования и просит суд выделить в натуре 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул…, д…, принадлежащие ЧувашовуЕ.А., и передать ему в собственность: помещение № 1, площадью 8кв.м., помещение № 2, площадью 12,8кв.м. в квартире № 1; помещение № 1, площадью 5,2кв.м., помещение № 2, площадью 8,3кв.м. в квартире № 2.

Ответчик ВычегжанинЛ.Н. исковые требования ЧувашоваЕ.А. о выделе доли в праве общей собственности на спорный жилой дом признал, о чем составил заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать истцу в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10июня1980года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что ЧувашовуЕ.А. на основании договора купли-продажи доли жилого дома № … от 5мая2014года принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул…, д…, общей площадью 61,9кв.м. (л.д. 10).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются Е.М., Л.Н., ВычегжанинЛ.Н., которым принадлежит 1/4 доля в праве общей собственности на жилой дом на основании свидетельства нотариальной конторы от 22апреля1934года № 2728, свидетельства о праве наследования от 14декабря1948года № … (л.д. 16).

Л.Н. (сестра ответчика) умерла 13февраля2001года, что подтверждается свидетельством о смерти от 18июля2014года.

Е.М. (мать ответчика) умерла 8марта1989года, что подтверждается свидетельством о смерти от 9марта1989года.

ВычегжанинЛ.Н. является единственным наследником после смерти своих близких родственников и фактически принял наследство, состоящее из доли вышеуказанного жилого дома.

В ЕГРП имеется запись о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом только за истцом, что подтверждается выпиской по состоянию на 30сентября2014года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 23января2007года, жилой дом состоит из основного строения под литерами А, А1, А2, А3, общей площадью 61,9кв.м., жилой 45,7кв.м. Жилой дом фактически разделен на три квартиры: квартира № 1, общей площадью 20,8кв.м., квартира №2, общей площадью 13,5кв.м., квартира № 3 общей площадью 27,6кв.м.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, ЧувашовЕ.А. занимает квартиру № 1 и квартиру № 2, т.е. в пользовании истца находятся изолированные помещения жилого дома общей площадью 34,3кв.м.

Ответчик ВычегжанинЛ.Н. проживает в квартире № 3, общей площадью 27,6кв.м. При этом пристройки к жилому дому в виде литеров А2 и А3, в результате которых площадь жилого дома увеличилась до 61,9кв.м., возведены им в 1960годах, после чего им не ставился вопрос о перераспределении долей в жилом доме.

ЧувашовымЕ.А. предложен вариант выдела доли, в соответствии с которым ему передается в собственность изолированные помещения, расположенные в квартире № 1 и квартире № 2, общей площадью 34,3кв.м.

Ответчик ВычегжанинЛ.Н. не возражал против предложенного истцом варианта выдела доли, согласился с ним.

С учетом того, что между сособственниками спорного жилого дома сложился порядок пользования, в соответствии с которым истцу отведены в пользование помещения, расположенные в квартирах №№ 1 и 2, оборудованные самостоятельным входом, собственной системой отопления, инженерными коммуникациями, их площадь не превышает площадь жилого дома, приходящуюся на идеальную долю истца, суд считает возможным согласиться с предложенным ЧувашовымЕ.А. вариантом выдела доли.

Судом установлено, что в рассматриваемом случае имеется возможность передать истцу часть жилого дома, не превышающую размер его доли, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

То обстоятельство, что на идеальную долю ЧувашоваЕ.А. исходя из общей площади жилого дома в размере 61,9кв.м. приходится 46,4кв.м., а ему в собственность передаются помещения общей площадью 34,3кв.м., по мнению суда не нарушает прав истца, поскольку как установлено судом, ответчик путем возведения пристроек с литерами А2 и А3 увеличил общую полезную площадь жилого дома до 61,9кв.м.

Таким образом, следует выделить 3/4 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, состоящий из строения под литером А, А1, А2 и А3, общей площадью 61,9кв.м., принадлежащих ЧувашовуЕ.А., и передать ему в собственность помещение № 1, общей площадью 5,2кв.м., помещение № 2, общей площадью 8,3кв.м. в квартире № 2, помещение № 1, площадью 8кв.м., помещение № 2, площадью 12,8кв.м. в квартире № 1.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с выделом доли ЧувашоваЕ.А. в праве общей собственности на жилой дом, следует прекратить право общей долевой собственности истца на 3/4 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом.

При вынесении решения по делу суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не разрешает вопрос о возмещении судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины, в связи с отказом истца от взыскания данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ░░…, ░…, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 5,2░░.░. ░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 8░░.░. ░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 12,8░░.░. ░ ░░░░░░░░ № 1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░, ░░…, ░...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17░░░░░░░2014░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░

░░░░░: