Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2019 ~ М-110/2019 от 06.03.2019

УИД: 24RS0036-01-2019-000127-71

дело № 2-198/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    23 апреля 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.             с участием:

представителя истца Кузьмина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновой С.О. к Буэль Г.В., Буэль А.В., Буэль Н.И. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Миронова С.О. обратилась в суд с иском к Буэль Г.В., Буэль А.В., Буэль Н.И. о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

Исковые требования мотивировала тем, что 15.11.2018 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой (доля в праве №), а не право собственности было признано за ней в связи с тем, что на момент заключения договора купли-продажи в 2009 года одна из собственников - Буэль (Асямова) Т.В. (№ доля в праве) умерла. В наследство на долю умершей наследодательницы Асямовой (Буэль) Т.В. никто не вступал до настоящего времени и право собственности не оформлял.

Вместе с тем она приняла от ответчиков приобретённую спорную квартиру и исполняет обязанности собственника жилого помещения надлежащим образом.

В 1997 году ответчики выехали на постоянное место жительства в г. Томск, 11.09.2009 согласно расписки о получении денежных средств в размере 150000 руб. за свои доли и за долю умершей Асямовой Т.В., получила Буэль Н.И.

Миронова С.О. вселилась в спорную квартиру в августе 2008 года и по сей день проживает в ней и оплачивает потребленную электроэнергию. Кадастровая стоимость квартиры составляет 472198 руб. 54 коп. (соответствии, стоимость ? доли в праве составляет 115049 руб. 65 коп.). Третьи лица каких-либо прав на спорное жилое помещение не заявляют и не заявляли.

Ответчики выехали из спорной квартиры, отказались от указанной квартиры в пользу истца, не предпринимали попыток вступления в наследство умершей Асямовой (Буэль) Т.А. Во внесудебном порядке истец не может оформить регистрацию перехода права собственности на ? доли в праве на приобретенную квартиру. Миронова С.О. пользуется спорной квартирой более десяти лет, открыто, добросовестно, непрерывно, согласно требований ЖК РФ, не нарушая прав других лиц.

Истец Миронова С.О. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. В судебном заседании представитель истца - Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 10.08.2017, исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчики Буэль Г.В., Буэль А.В., Буэль Н.И., не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела по месту регистрации, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представители третьего лица - Лесосибирский межмуниципальный отдел Росреестра, администрация Новоангарского сельсовета, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Нотариус Мотыгинского нотариального округа и нотариус нотариального округа г. Томска, в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, об отложении дела не ходатайствовали.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, 22.07.1993 между ОАО «Горевский ГОК» и Буэль Г.В., Буэль А.В., Буэль Н.И., Буэль Т.В. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по ? доли квартиры по адресу: п. Новоангарск, ул. 4 квартал, д. 29 кв. 3.

4.01.2007 Амясова (Буэль) Т.В. умерла.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно расписке от 11.09.2009, Буэль Н.И. получила за квартиру по адресу: <адрес>, 150000 рублей.

7.06.2018 Мотыгинским районным судом вынесено заочное решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности по № доли от каждого: Буэль А.В., Буэль В.И., Буэль Г.В. по договору купли-продажи от 11.09.2009 квартиры по адресу: <адрес> Мотыгинский р-он <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № к Мироновой С.О.

Как следует из заочного решения Мотыгинского районного суда от 7.06.2018, согласно сообщения нотариуса нотариального округа г. Томска Кропочевой Т.В., наследственное дело к имуществу умершей 4.01.2007 Асямовой Т.В., 2.09.1979 г.р., не заводилось.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Миронова С.О.

Кроме того, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из квартиры, отказались от проданной квартиры, не предпринимали попыток вселится в нее, а также вступить в наследство умершей 4.01.2007 Асямовой (Буэль) Т.В. Истец владеет и пользуется спорной квартирой более десяти лет, открыто, добросовестно и непрерывно, в связи с чем оснований для отказа в иске о признании права общей долевой собственности на квартиру у суда нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Мироновой С.О. удовлетворить.

Признать за Мироновой С.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на № долю в праве, на жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья                                И.М. Василькова