Решение по делу № 2-2592/2016 ~ М-2704/2016 от 10.08.2016

Дело №2-2592/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года      г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Егоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговые технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

установил:

ООО «Торговые технологии» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговые технологии» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды , по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 40 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно п.2.2.1. Договора Арендатор обязан своевременно производить оплату по договору. Арендная плата по п.3.3. вносится ежемесячно не позднее 1 числа месяца за текущий месяц.

В нарушение данного пункта Арендатор на ДД.ММ.ГГГГ. имеет просроченную задолженность в размере 254 000 рублей (50 000 за ДД.ММ.ГГГГ, 68 000 - за ДД.ММ.ГГГГ, 68 000 - за ДД.ММ.ГГГГ, 68 000 - за ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.4.2. Договора в случае нарушения сроков оплаты аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была отправлена досудебная претензия и уведомление о расторжении договора ФИО1 Согласно отчету об отслеживании отправления с официального сайта Почты России письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2016 года представитель истца ФИО4 дважды общался с ФИО1 на тему погашения задолженности по арендной плате и пеням, но ответа так и не получил.

Сумма начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96014 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ 50000руб*30*0,1%/100%=1500, на ДД.ММ.ГГГГ 118000руб*31*0,1%/100%=3658, на ДД.ММ.ГГГГ 186000руб*31*0,1 %/100%=5766, на ДД.ММ.ГГГГ 254000руб*30*0,1%/100%=7620, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 254000руб*305*0,1 %/100%=77470).

Общий долг арендной платы с начисленными пенями составляет 350 014 рублей.

Согласно сведениям из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утратила статус индивидуального предпринимателя.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 254000 рублей, задолженность по начисленным пеням в размере 96014 рублей, расходы на представителя в сумме 30000 рублей, госпошлину 6700 рублей, расходы на отправку досудебной претензии 149 рублей 19 копеек

Представитель истца ООО «Торговые технологии» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Исходя из ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст.651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

В соответствии с ч.1 ст.654 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст.655 ГК РФ, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды между ООО «Торговые технологии» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор), согласно которому арендодатель предоставляет в аренду арендатору обеспеченное коммунальными услугами нежилое помещение общей площадью 40 кв.м (в том числе 10 кв.м торговая площадь), на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. (п.1.1. договора).

Согласно п.2.2.1. договора, арендатор обязан производить оплату по настоящему договору.

Согласно п.3.3. договора, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 1 числа месяца за текущий месяц, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Согласно п.5.1. договора, настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговые технологии» передал, а ИП ФИО1 приняла помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу согласования цены от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговые технологии» передал, а ИП ФИО1 согласовали стоимость арендной платы за нежилое помещение, площадью 40 кв.м, на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях торговли в размере 60 000 рублей ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ стоимость арендной платы составляет 68 000 рублей.

Доказательств возврата ответчиком арендованного имущества истцу, суду не представлено.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 254 000 руб., в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ. – 50 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – 68 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 68 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – 68 000 руб. Доказательств обратного суду не представлено. Доказательства исполнения ответчиком обязательств по оплате договора аренды отсутствуют.

В связи с изложенным, в соответствии с условиями договора с ответчика в пользу истца подлежит неуплаченная арендная плата в сумме 254 000 руб.

Согласно п.4.2. договора, в случае нарушения сроков оплаты аренды арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96014 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ 50000руб*30*0,1%/100%=1500, на ДД.ММ.ГГГГ 118000руб*31*0,1%/100% =3658, на ДД.ММ.ГГГГ 186000руб*31*0,1 %/100%=5766, на ДД.ММ.ГГГГ 254000руб*30*0,1%/100%=7620, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 254000руб*305 *0,1 %/100%=77470).

Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Кроме того, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиком возражений против указанного расчета не представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 700 руб.

Поскольку направление претензии не является обязательным условием для обращения в суд, понесенные истцом почтовые расходы на отправку досудебной претензии возмещению ответчиком не подлежат.

На основании ст.100 ГПК РФ с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.191-193 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 254 000 ░░░., ░░░░ – 96 014 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 700 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

2-2592/2016 ~ М-2704/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Торговые технологии"
Ответчики
Холстова Светлана Владимировна
Другие
Файзуллин Валерий Мирсаитович
Суд
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
Судья
Зубаирова Светлана Салаватовна
Дело на сайте суда
demsky--bkr.sudrf.ru
10.08.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.08.2016Передача материалов судье
12.08.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.08.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.08.2016Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
06.09.2016Предварительное судебное заседание
05.10.2016Предварительное судебное заседание
05.10.2016Судебное заседание
05.10.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.11.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее