Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2016 ~ М-684/2016 от 24.11.2016

Д. № 2-820/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск        28 декабря 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой ФИО9 к администрации Браженского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Л.А., в лице своего представителя ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Браженского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО7 жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 35,2 кв.м., назначение здания - жилой дом, количество этажей здания - 1, материал наружных стен - деревянные, год завершения строительства здания - 1956, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание - №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание - №. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истица пользуется жилым домом как своим собственным. Жилой дом используется для круглогодичного проживания. Никто никогда её право на жилой дом не оспаривал. Пользование истицей жилым домом не нарушает прав и законных интересов других лиц. 11.12.2015 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания (нанесения на карту) был подготовлен кадастровый паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истица намерена осуществить государственную регистрацию права на жилой дом, что невозможно без вынесения судебного решения.

В судебное заседание истец Виноградова Л.А. не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, который поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Браженского сельсовета не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м.

Данный дом был куплен истцом Виноградовой Л.А. за 5000000 рублей у ФИО7, о чем между ними ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка. Согласно выписке из домовой книги Виноградова Л.А. зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Проживает в данном жилом доме с момента его покупки до настоящего врмени, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, М.В., которые в судебном заседании пояснили, что присутствовали при совершении сделки между Виноградовой и ФИО8. Деньги ФИО7 были получены. После сделки ФИО7 уехала проживать в Иланский район, где вышла замуж и сменила фамилию на ФИО10, и умерла в 2004 году.

Правообладателя земельного участка под спорным жилым домом, согласно кадастровому паспорту на земельный участок, не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, с 1995 года и по настоящее время истец Виноградова Л.А. владеет и пользуется данным жилым домом, несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетелей, материалами дела: распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от 02.10.2015, справкой администрации Браженского сельсовета от 23.10.2015, выпиской из постановления № 20-п от 15.06.2009, кадастровым паспортом земельного участка от 04.12.2015, кадастровым паспортом на здание, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от 09.12.2015, справкой Отдела архитектуры и градостроительства от 21.10.2015, постановлением администрации Браженского сельсовета № 69-п от 19.11.2015, ответом нотариуса от 21.12.2016.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, а в их совокупности достаточности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что истец Виноградова Л.А. с 1995 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Виноградовой ФИО12 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

             Председательствующий       А.В. Подшибякин