Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3608/2016 ~ М-882/2016 от 11.02.2016

Дело №2-3608/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 г.

Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Ижевска в интересах Князевой О.Г., Князева С.А., Князева М.А., Князевой Н.А., Князева А.В. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Прокурор Ленинского района г.Ижевска обратился в суд в интересах Князевой О.Г., Князева С.А., Князева М.А., Князевой Н.А., Князева А.В. с иском к Администрации г.Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Указанный дом согласно заключению межведомственной комиссии от <дата> г. признан аварийным, подлежащим сносу, однако, до настоящего времени его жильцы не расселены, другое жилое помещение истцам не предоставлено.

В судебном заседании представитель процессуального истца исковые требования уточнил, просил предоставить Князевым жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м без указания количества комнат, т.к. такое указание не основано на законе.

В судебном заседании истец Князева О.Г. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время проживание в доме невозможно, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, отсутствует крыша, потолок, выгорели внутренние помещение, ремонтные работы в доме ответчиком не проводились, им приходится жить в бане.

Истцы Князев М.А., Князева Н.А., действующая за себя и несовершеннолетнего Князева А.В., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец Князев С.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представитель ответчика Комарова М.С., действующая по доверенности, в судебном заседании по существу иск не признала, пояснила, что истцы будут обеспечены жильем в порядке очередности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Князева О.Г, Князев С.А, Князев М.А, Князева Н.А, Князев А.В. зарегистрированы и проживают на условиях социального найма жилого помещения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно тех. паспорту и копии поквартирной карточки жилого помещения, иным материалам дела это жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный факт представителем ответчика не оспаривается.

<дата> г. распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.Ижевска № <номер> была создана межведомственная комиссия, которая провела обследование технического состояния указанного жилого дома.

Заключением междуведомственной комиссии от <дата>. указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации Ленинского района г.Ижевска от <дата> г. жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу.

В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

В связи с этим истцы Князева О.Г, Князев С.А, Князев М.А, Князева Н.А, Князев А.В. как наниматели жилого помещения имеют на основании подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору социального найма.

В ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, представленных сторонами, судом установлена объективная нуждаемость истцов в жилом помещении, жилое помещение истцов в установленном законом порядке признано аварийным и не подлежащим реконструкции, суд полагает, что имеются основания для предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

При этом, площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер. По мнению суда, компенсационный характер предоставления жилого помещения истцам в данном случае должен учитываться и при определении размера предоставляемого жилого помещения – не менее занимаемого (29,4 кв.м.), а не по наличию жилой площади, как указано в иске.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Приведенными нормами на ответчика возложена обязанность по учету и предоставлению жилья нуждающимся лицам, в том числе и при признании жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, ответчик обязан предоставить ему жилое помещение по установленным нормам, а именно благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования прокурора Ленинского района г.Ижевска в интересах Князевой О.Г., Князева С.А., Князева М.А., Князевой Н.А., Князева А.В. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить в пользование Князевой О.Г., Князеву С.А., Князеву М.А., Князевой Н.А., Князеву А.В. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Ижевска жилое помещение в доме капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г.Ижевска, размером общей площади не менее <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Кузнецова Н.В.