Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2013 ~ М-1584/2013 от 14.05.2013

гр. дело № 2-1857/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.Н.,

с участием истца Еремеевой Е.А., представителя истца адвоката Филатовой Н.И., действующей на основании ордера и доверенности,

ответчика Кочновой С.П.,

представителя ответчика ГСК «Космос» - Туркиной Т.В.,

представителя третьего лица Байбакова В.Н. – Михина С.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Е. А. к Кочновой С. П., ГСК «Космос» об установлении факта, признании права собственности, признании недействительной регистрацию права собственности, исключении записи из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истец Еремеева Е.А. обратилась в суд с иском и просит с учетом уточненных исковых требований установить юридический факт перенумерации гаражей в ГСК «Космос» и изменение номера гаража в ГСК «Космос» с <номер> на <номер>; признать право собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительной регистрацию права собственности Кочновой С.П. на гараж <номер> в ГСК «Космос»; исключить запись из ЕГРП за <номер> от <дата> о регистрации права собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения гаража от <дата>, заключенного между Еремеевой Е.А. и МП «Б.», удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа был приобретен кирпичный гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Договор прошел регистрацию в БТИ г. Серпухова. С указанного времени и по настоящее время истец пользуется гаражом, как собственник. Гараж расположен в ГСК «Космос». В настоящее время номер гаража является <номер>, поскольку в ГСК «Космос» произошла перенумерация гаражей. Истец владеет и пользуется гаражом как собственник, хранит в гараже вещи, транспортные средства с <дата> и по настоящее время. Ранее номер гаража, согласно договора дарения был <номер>, в настоящее время гараж имеет <номер>, данный гараж является одним и тем же гаражом. Площадь гаража, указанного в договоре дарения указана как <данные изъяты> и фактически соответствует техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, в котором площадь гаража составляет <данные изъяты>.Данный гараж отличается от гаража <номер> тем, что его площадь больше площади других гаражей. Ответчиком Кочновой С.П. зарегистрировано право собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес> на основании справки <номер> от <дата>, выданной ГСК «Космос». Полагает, что ответчик Кочнова С.П. незаконно зарегистрировала право собственности на принадлежащий истцу гараж.

В судебном заседании истец Еремеева Е.А. и ее представитель адвокат Филатова Н.И. на уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кочнова С.П. исковые требования не признала, пояснила, что спорный гараж является ее собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Свидетельство выдано на основании справки <номер> от <дата> выданной ГСК «Космос». До указанного времени на спорный гараж никто не претендовал. Согласно решению правления ГСК «Космос» <дата> Кочнова С.П. внесена в списки членов ГСК, и с <дата> платит ежегодные членские взносы, участвует в общественной жизни коллектива. Информации о перенумерации гаражей в ГСК «Космос» не имеется, о истце, как о собственнике гаража ранее никто не знал, поскольку она не платила членские взносы, с списках ГСК не числилась. Ранее в судебном заседании <дата> поясняла, что поскольку <дата> они с мужем купили земельный участок, то гаражом не пользовались длительное время,

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Космос» Туркина Т.В. пояснила, что является председателем ГСК с <дата>. С указанного времени перенумерация гаражей не производилась. Ранее председателем ГСК был Кочнов, муж ответчика, который не передал документы по ГСК. Списки членов ГСК имеются с <дата>. Еремееева Е.А. после оформления договора дарения, не поставила в известность председателя ГСК, поэтому ее нет в списках членов ГСК. Так как списки членов ГСК имеются с <дата>, то Кочновой С.П. была выдана справка, на основании которой она зарегистрировала право собственности на спорный гараж.

Представитель третьего лица Байбакова В.Н. – Михин С.А. в судебном заседании пояснил, что спора о гараже Байбакова В.Н. не имеется, поскольку спорный гараж не относится к гаражу Байбакова В.Н.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО отдел по г. Серпухову, Байбаков В.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е. пояснил, что является мужем истицы. На основании договора дарения, Еремеева Е.А. является собственником спорного гаража с <дата>. Согласно списка, в настоящее время спорный гараж имеет <номер>, и он с женой пользуется с <дата> и по настоящее время данным гаражом. Ранее взносы уплачивались председателю, который был до Туркиной Т.В. Квитанции складывал на счетчике в гараже, однако они были украдены при вскрытии гаража. С ответчиком познакомились, когда она искала гараж, несколько раз меняла замок на гараже.

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что являлась учредителем совместно с мужем МП «Б.». Истец работала в данной организации. <дата> из-за инфляции, нечем было платить зарплату работникам и приняли решение о передаче гаража <номер> истцу по договору дарения. Данный гараж находился в ГСК «Космос».

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что перенумерация гаражей производилась, однако не помнит, когда именно. У Еремеевой Е.А. имеется гараж в ГСК «Космос».

Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что у него имеется гараж рядом с ГСК «Космос». Истец пользуется гаражом в ГСК «Космос». Ранее свидетель помогал истцу закрывать гараж, о котором идет спор. В данном гараже неоднократно видел мужа истца.

В судебном заседании свидетель К. пояснил, что является собственником гаража <номер>. Ни истца, ни ответчика не видел, поскольку гаражом пользуется редко.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск Еремеевой Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является гараж с инвентарным <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора дарения гаража, заключенного между МП «Б.» и Еремеевой Е.А., удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области от <дата>, Еремеевой Е.А. принадлежит гараж <номер>, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Настоящий договор зарегистрирован в ГУП МО «МОБТИ».

На основании справки <номер>, выданной председателем ГСК «Космос» от <дата>, Кочнова С.П. зарегистрировала право собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 127-133).

Согласно списка членов ГСК «Космос» по состоянию на <дата>, гаражи за <номер>,<номер> принадлежали ИВЦ (л.д. 169-175).

Согласно списка членов ГСК «Космос» по состоянию на <дата> за ИВЦ числятся гаражи за <номер>,<номер> (л.д.66-67).

Согласно списка членов ГСК «Космос» по состоянию на <дата> Кочновой С.П. принадлежит гараж <номер> (л.д.63-65).

Согласно справки Серпуховского территориального управления государственной статистики от <дата>, Серпуховский отдел статистики передал с баланса на баланс имущество МПИВП «С.» (л.д. 90).

Согласно договора купли – продажи от <дата> МПП «С.» продало, а МП «Б.» купило гаражное строение по адресу: <адрес>, находящееся в эксплуатации с <дата> (л.д. 89).

В материалы дела представлен акт приема передачи гаражного строения (л.д.88).

В материалы дела представлены: решение Исполкома Серпуховского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> об отводе земельного участка под строительство гаражей (л.д.165), решение Исполкома Серпуховского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> об организации кооператива «Космос» (л.д. 167).

В дело представлены: копии инвентарного дела на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Еремеевой Е.А. (л.д. 105-110); правоустанавливающие дела на гаражи <номер>,<номер>, расположенные в ГСК «Космос» (л.д. 113-133), копия технического паспорта на гараж <номер>, расположенный в ГСК «Космос» (л.д. 143-146).

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста Б., работающая техником-инвентаризатором Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО "МОБТИ» пояснила, что ею произведен выезд по заявке Еремеевой Е.А. по адресу: гараж <номер> в ГСК «Космос». Замеры, производимые <дата> и в настоящее время соответствуют действительности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности на гараж Еремеевой Е.А. в ГСК «Космос» возникло на основании договора дарения, впоследствии зарегистрированного в МО БТИ.

Также судом установлено, что собственником спорного гаража является Еремеева Е.А., к которой перешло право собственности от предыдущего собственника МП «Б.», к которому перешло право собственности от ИВЦ, где в ГСК «Космос» согласно списка членов ГСК по состоянию на <дата> принадлежали гаражи за <номер>,<номер>, затем после произошедшей перенумерации гаражи за <номер>,<номер> Указанный факт стороной ответчика не оспорен.

Кроме того, судом установлено, что Кочнова С.П. гараж не приобретала, ее право собственности зарегистрировано на основании справки, выданной ГСК «Космос», вместе с тем, доказательств того, на основании чего ей принадлежал данный гараж, материалы дела не содержат, поскольку из ранее представленных списков членов ГСК, данное гаражное строение принадлежало ИВЦ, с которым у Кочновой С.П. договоров отчуждения спорного гаража не происходило.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании недействительной регистрации права собственности Кочновой С.П. на гараж <номер> в ГСК «Космос», расположенного <адрес> основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика Кочновой С.П. о том, что она является добросовестным приобретателем, суд находит несостоятельными, поскольку ей было достоверно известно, что гараж находится в споре, который по существу не был разрешен, данный факт подтвержден проводимой проверкой МУ МВД России «Серпуховское» от <дата> по заявлению Еремеевой Е.А. (л.д. 11).

Анализируя требования истца об установлении факта перенумерации гаража и признании права собственности на указанный гараж, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Еремеева Е.А. на основании договора дарения имеет в собственности гаражное строение <номер> в районе <адрес>.

Представитель ответчика ГСК «Космос» Туркина Т.В. не отрицала факт перенумерации гаражей, однако, в связи с тем, что документы ей не были переданы от предыдущего председателя, то в настоящее время не представляется возможным восстановить какому из собственников согласно ранее представленным спискам принадлежит гараж.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З., Т., А. подтвердили факт пользования Еремеевой Е.А. спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, данные показания судом принимаются как доказательство по делу.

Показания свидетеля К. не имеют доказательственного значения, поскольку данный свидетель не смог указать на обстоятельства дела, так как не пользуется гаражом, расположенном в ГСК «Космос».

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении юридического факта перенумерации гаражей в ГСК «Космос» и изменении номера гаража в ГСК «Космос» с <номер> на <номер> и признании права собственности на гараж <номер> также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеевой Е. А. удовлетворить.

Установить факт перенумерации гаражей в ГСК «Космос», расположенного по адресу: <адрес> и изменение номера гаража с <номер> на <номер>.

Признать недействительной регистрацию права собственности Кочновой С. П. на гараж <номер> в ГСК «Космос», расположенного по адресу: <адрес>

Решение в указанной части является основанием для исключения записи регистрации <номер> от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Кочновой С. П. на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Еремееевой Е. А. право собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2013 года

Председательствующий: Петрунина М.В.