Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10371/2018 ~ М-9351/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-10371/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2018 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Мироновой Т.В.

при секретаре                                                 Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламовой Маи Махмудовны к ООО «ИЦ Гарант» о признании права собственности на квартиру,

                                                     УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском к ООО «ИЦ Гарант» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что 18.03.2014 г. заключила Договор № с ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» об уступке прав (требований) по Договору № от 17.04.2013г. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус 2/1 и корпус 2/2). В соответствии с договором № истице перешли права и обязанности Участника долевого строительства, установленные Договором № от 17.04.2013г. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус 2/1 и корпус 2/2) по строительному адресу: АДРЕС, заключенному между застройщиком ООО «Инвестиционный Центр Гарант» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД», в части долевого строительства - однокомнатной квартиры №, общей площадью 40,5 кв.м, стоимостью 3118500 руб. Истицей все обязательства по указанному договору выполнены в полном объеме в указанные сроки. Застройщик с привлечением денежных средств участника долевого строительства осуществил строительство жилого многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, дом введен в эксплуатацию. В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательство передать в регистрирующий орган пакет документов, необходимый для государственной регистрации права на объект долевого строительства. Однако ответчиком обязательства не исполнены, ввиду чего не представляется возможным самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена.

Ответчик представителя в суд не направил, надлежащим образом уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств перед судом не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил, суд свою обязанность по извещению ответчика выполнил надлежащим образом.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Саламова М.М. 18.03.2014г. заключила Договор № (л.д. 11-19) с ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» об уступке прав (требований) по Договору № от 17.04.2013г. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус 2/1 и корпус 2/2).

В соответствии с договором № истице перешли права и обязанности Участника долевого строительства, установленные Договором № от 17.04.2013г. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус 2/1 и корпус 2/2) по строительному адресу: АДРЕС, заключенному между застройщиком ООО «Инвестиционный Центр Гарант» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД», в части долевого строительства – однокомнатной квартиры №, общей площадью 40,5 кв.м, стоимостью 3118500 руб.

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки (л.д. 64,65).

Застройщик с привлечением денежных средств участника долевого строительства осуществил строительство жилого многоквартирного дома по адресу: АДРЕС

В настоящее время многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 09.08.2017 г.

03 октября 2017 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому общая площадь квартиры № секция 6, этаж 6, соответствующей Объекту долевого строительства, подлежащей передаче Участнику долевого строительства в соответствии с условиями Договора, была уточнена на основании технического плана по состоянию на 14.08.2017 г., выданного ООО Бюро кадастровых инженеров», и составила 40,5 кв. м, в том числе: жилая площадь 17,4 кв. м, площадь балкона (лоджии) 1,5 кв. м (л.д. 63).

Согласно ст. 3.1. Договора № от 18.03.2014 г. права на получение и оформление в собственность Объекта долевого строительства в порядке, установленном Договором № от 17.04.2013 г. об участии в долевом строительстве перешли к истцу.

Пунктом 4.2.6. Договора № от 17.04.2013г. установлено, что участник долевого строительства производит государственную регистрацию права собственности на Объекты долевого строительства.

В соответствии с п. 4.1.11. Договора № от 17.04.2013г. Ответчик был обязан передать в Регистрирующий орган Разрешение на ввод в эксплуатацию или его нотариально удостоверенную копию для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объекты долевого строительства.

Однако, многоквартирному дому, расположенному по адресу АДРЕС до сих пор не присвоен кадастровый номер. Ввиду чего истцу не представляется возможным самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение по независимым от нее причинам.

На основании ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно представленной в материалы дела квитанции, при подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 23792,50 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Саламовой Маи Махмудовны – удовлетворить.

Признать за Саламовой Майей Махмудовной право собственности на квартиру №, общей площадью 40,5 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ИЦ Гарант» в пользу Саламовой Маи Махмудовны государственную пошлину в размере 23792 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      Т.В. Миронова