Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2014 ~ М-1304/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-1308/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Калинкиной Л.В.,

С участием представителя истца – Шабаловой Н.П.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании

В г.Саранске

22 октября 2014 г.

Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Панковой А.Я., Панкову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику - Панковой А.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг по тем основаниям, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес>. Истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления. На 31 августа 2014 г. совокупная задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 77 962 руб. 61 коп. Долг образовался с 01 сентября 2011 г. по 01 сентября 2014 г. Ответчику предоставлялся срок для погашения суммы задолженности, но в указанный срок долг не был погашен. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчик уклоняется от выполнения данной обязанности. В силу статьи 292 ГК Российской Федерации, а также пункта 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в данном жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Часть 7 статьи 155 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании статьи 323 ГК Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. В связи с чем истец просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 962 руб. 61 коп., а также уплаченную госпошлину в сумме 1528 руб. 84 коп.

08 октября 2014 года представителем истца представлено заявление об изменении исковых требований, в котором истец просит взыскать в его пользу с Панковой А.Я. и Панкова А.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 г. по 01 сентября 2014 г. в сумме 77 962 руб. 61 коп., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины по 764 руб. 42 коп. с каждого ответчика.

В судебном заседании представитель истца - Шабалова Н.П. исковые требования поддержала по тем же основаниям и объеме, с учетом заявления от 08 октября 2014 года.

Ответчики Панкова А.Я. и Панков А.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.09.2014 г. № (л.д.26) собственником комнаты <адрес> с 08.05.2007 г. является Панкова А.Я.

Из выписки из домовой книги по <адрес> от 02.10.2013 г. следует, что в данной квартире зарегистрированы глава семьи Панкова А.Я. и ее сын Панков А.Н., .._.._.. года рождения с 22.06.2007 г.

Из сальдовок по лицевому счету по <адрес>, расчета цены иска следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 г. по 01 сентября 2014 г. составляет 77 962 руб. 61 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиками, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Согласно копии договора управления многоквартирным домом № от 11.02.2013 г. (л.д.12-13) ООО «ГУК Пролетарского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01 марта 2013 г.

Из копии договора от 28 марта 2013 г. следует, что управляющая компания ООО «Домоуправление № 2» уступила, а ООО «ГУК Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г. (л.д.5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги, суд считает, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 г. по 01 сентября 2014 г. в сумме 77 962 руб. 61 коп.

В соответствии с статьей 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины по 1269 руб. 44 коп. с каждого (( 77 962 руб. 61 коп.- 20 000 рублей)х3%+ 800) :2)

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Панковой А.Я., Панкову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Панковой А.Я. и Панкова А.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 года по 01 сентября 2014 года в сумме 77 962 (семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят два) руб. 61 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Панковой А.Я., Панкова А.Н. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 1269 (одной тысяче двести шестьдесят девять) руб. 44 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья