Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2015 ~ М-4966/2014 от 29.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

с участием прокурора                Туляковой О.А.,

при секретаре                    Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Прибыловой Л.М. к Терновскому В.М. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прибылова Л.М. обратилась в суд с иском к Терновскому В.М. о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками квартиры являются третьи лица. Ответчик вселился в квартиру, проживает в ней, распивает спиртные напитки с третьим лицом ФИО8 Членом семьи собственника ответчик не является, он зарегистрирована по другому адресу, однако проживает в квартире истца, чем создает препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, в квартире создает антисанитарные условия, применяет физическую силу в отношении истца, не оплачивает коммунальные услуги, постоянно устраивает скандалы.

Истец Прибылова Л.М. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Тимченко М.И. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился. Извещен надлежащим образом, что подтверждается личной подписью на расписке о явке в суд. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил. что вселила его в квартиру ФИО8, с которой он состоит в дружеских отношениях. Согласия остальных собственников квартиры на вселение он не спрашивал, зарегистрирован по другому адресу: <адрес>, где проживает его семьи и жена. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО13 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, при этом пояснили, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, до вселения ответчика в спорное жилое помещение жизнь в квартир была спокойной и умеренной, после вселения ответчика в квартире происходят скандалы, крики и ссоры, полагают, что проживание ответчика в их квартире нарушают их права собственника, своего согласия на вселения ответчика они не давали.

Третье лицо ФИО12, действующий в своих интересах и интересах ФИО14, также поддержал в судебном заседании исковые требования Прибыловой Л.М. в полном объеме, просил выселить ответчика из кваритиры, принадлежащей ему и его дочери на праве собственности.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> <данные изъяты> доле является Прибылова Л.М. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Остальными сособственниками также в <данные изъяты> доле каждый являются ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4 и ФИО8

Сужом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают Прибылова Л.М. (истец), ФИО12 (третье лицо), ФИО8 (третье лицо) и Терновский В.М. (ответчик, знакомый ФИО8).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Терновский В.М. незаконно вселился в вышеуказанную квартиру без согласия остальных сособственников, не зарегистрирован в ней, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключалось. Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, где и проживает его семья, жена и дети.

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10, каждой в отдельности, следует, что они являются соседями Прибыловой Л.М., проживают в <адрес> № соответственно, до вселения Терновского В.М. в <адрес>, у них в подъезде было спокойно, после вселения Прибылова Л.М. постоянно вызывает сотрудников полиции, поскольку Терновский В.М. и ФИО8 постоянно устраивают пьяные скандалы, драки, злоупотребляют алкоголем, нарушают порядок.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Терновский В.М. не является членом семьи ни одного из собственников спорного жилого помещения, вселение его в спорную квартиру было осуществлено без согласия собственников жилого помещения.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ни истец, ни третьи лица (сособственники спорного жилого помещения) не предоставляли Терновскому В.М. принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в пользовании ни на основании договора найма, безвозмездного пользования, ни на каком-либо ином законном основании.

В силу статьи 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и третьим лица, вселение ответчика Терновского В.М. третьим лицом ФИО8 произведено без согласия сособственников имущества, суд признает вселение ответчика в спорное жилое помещение незаконным.

Кроме того, ответчик Терновский В.М. имеет на праве пользования иное жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован, что сам ответчик подтвердил в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Терновского В.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.03.2015 г.

Судья                         Н.В.Сергеева