Решение по делу № 2[1]-555/2016 ~ М-40/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2016 г. г. Бузулук                  

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи О.П. Санфировой,

при секретаре Зубовой Ю.А.,

с участием представителя ООО УК «Служба заказчика» – Мясниковой Е.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****,

ответчиков: Савельева В.Ф., Савельевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Служба заказчика» к Савельеву В.Ф., Савельевой Н.М., Савельеву Е.В., Савельеву И.В., Савельевой Т.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Служба заказчика» обратилось в Бузулукский районный суд с заявлением к Савельеву В.Ф., Савельевой Н.М., Савельеву Е.В., Савельеву И.В., Савельевой Т.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска, указало, что ответчикам, проживающим по адресу: <адрес> были предоставлены коммунальные услуги. Плата за оказанные услуги не производилась, и в период с ** ** **** по ** ** **** возникла задолженность в сумме <данные изъяты> (в том числе, за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> ООО УК «Служба заказчика», отопление – <данные изъяты> компонент на теплоноситель – <данные изъяты> компонент на теплоэнергию – <данные изъяты>. МУП ЖКХ, холодная вода – <данные изъяты>., канализация – <данные изъяты>. МУП ВКХ).

В адрес должников высылалось официальное предупреждение об образовавшейся задолженности, предлагались варианты урегулирования вопроса об оплате долга в досудебном порядке, на которое ответчики никак не отреагировали. Начисления по квартирной плате, в которую входит: содержание и ремонт жилья, отопление и услуги управляющей компании, производятся, исходя из общей площади жилого помещения на долю собственника. Начисления по жилищно-коммунальным услугам, к которым относятся: холодная вода, горячая вода, канализация, вывоз и утилизация ТБО производятся исходя из количества прописанных человек. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере <данные изъяты>. и оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Представитель ООО УК «Служба заказчика» Мясникова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Савельев В.Ф., Савельева Н.М. исковые требования признали в полном объеме, просили с учетом затруднительного материального положения снизить размер неустойки, в порядке ст. 333 ГК РФ.

Ответчики Савельев Е.В., Савельев И.В., Савельева Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата вносится равномерно в течение года.

Согласно ч.1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с уставом ООО УК «Служба заказчика», общество осуществляет следующие основные виды деятельности: организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.

Официальное предупреждение о наличии задолженности и о вариантах урегулирования спора в досудебном порядке ответчикам направлялось. До настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.

Из сверки расчетов по жилищно-коммунальным следует, что оплата по оказанным жилищно-коммунальным услугам производилась несвоевременно, и задолженность составляла <данные изъяты>

Из справки ООО УК «Служба заказчика» от ** ** ****. следует, Савельев В.Ф. зарегистрирован постоянно с ** ** **** по адресу: <адрес> имеет состав семьи:

- жена Савельева Н.М.,

- сын Савельев Е.В.,

- сын Савельев И.В.,

- сноха Савельева Т.А.,

- внук Савельев С.И., ** ** ****

    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ** ** ****. и свидетельством № от ** ** ****.Савельвеа Н.М. и Савельев В.Ф. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со п.5 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Задолженность по оплате образовалась за период с ** ** ****.. Савельев В.Ф. и Савельева Н.М. являются собственниками с ** ** ****., остальные члены семьи, зарегистрированы по указанному адресу, но не проживают. Квартплата начисляется по показаниям счетчиков, следовательно оплата коммунальных услуг должна быть возложена на собственников жилого помещения, пропорционально их долям по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Из представленных документов видно, что ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая субъектный состав обязательства, размер пени в сумме <данные изъяты>., суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты>

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, согласно ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части требований, в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст.39, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Служба заказчика» к Савельеву В.Ф., Савельевой Н.М. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Савельева В.Ф., ** ** **** года рождения, уроженца с.Ст.<адрес>, Савельевой Н.М., ** ** **** года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу ООО УК «Служба заказчика» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере <данные изъяты> и оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., в равных долях с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к Савельеву Е.В., Савельеву И.В,, Савельевой Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме принято ** ** ****

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1) – 555/16 в производстве Бузулукского районного суда