Решение по делу № 02-5666/2018 от 15.08.2018

Дело №02-5666/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

дата между фио и наименование организации, был заключен договор № 069-ЦДС-07-1-1-16/07-09/ММ участия в долевом строительстве. Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является нежилое помещение (машиноместо), имеющее условный номер (индекс) 16, общей площадью 16,05 кв.м., расположенное на -1 этаже, в ПО1 жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес. Долевой взнос Участника долевого строительства составляет сумма. Оплата Участником долевого строительства долевого взноса была произведена в полном объеме. дата между фио и фио был заключен договор уступки прав 069-ЦДС-07-1-1-16/07-09/ММ/УСТ, согласно которому, фио приобрел все права и обязанности участника долевого строительства по вышеуказанному ДДУ. Договор уступки был оплачен в полном объеме. Жилой дом, в котором данное машиноместо расположено, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: адрес, адрес. Машиноместо имеет следующие характеристики согласно результатам обмеров БТИ: номер помещения III, номер машиноместа 8, общей площадью по БТИ 20,6 кв.м., номер комнаты 54, -1 этаж, ПО 1. Обязательства Застройщика по передаче нежилого помещения (машиноместа) в собственность Участнику долевого строительства не выполнены до настоящего момента. Право собственности на машиноместо не зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав. Поскольку Истец до настоящего момента не приобрел право собственности на машиноместо, при этом он исполнил обязательство по перечислению денежных средств в полном объеме, просит признать право собственности на машиноместо.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в числовом выражении доли – 245/1316471, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме по уточненным исковым требованиям.

Представитель ответчика наименование организации, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ч.1 ст.130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

дата между фио и наименование организации, был заключен договор № 069-ЦДС-07-1-1-16/07-09/ММ участия в долевом строительстве. Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является нежилое помещение (машиноместо), имеющее условный номер (индекс) 16, общей площадью 16,05 кв.м., расположенное на -1 этаже, в ПО1 жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес. Долевой взнос Участника долевого строительства составляет сумма. Оплата Участником долевого строительства долевого взноса была произведена в полном объеме. дата между фио и фио был заключен договор уступки прав 069-ЦДС-07-1-1-16/07-09/ММ/УСТ, согласно которому, фио приобрел все права и обязанности участника долевого строительства по вышеуказанному ДДУ. Договор уступки был оплачен в полном объеме. Жилой дом, в котором данное машиноместо расположено, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: адрес, адрес. Машиноместо имеет следующие характеристики согласно результатам обмеров БТИ: номер помещения III, номер машиноместа 8, общей площадью по БТИ 20,6 кв.м., номер комнаты 54, -1 этаж, ПО 1. Обязательства Застройщика по передаче нежилого помещения (машиноместа) в собственность Участнику долевого строительства не выполнены до настоящего момента.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Судом установлено, обязательства истца по исполнению договора ДДУ исполнены, дом новостройка, введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес, машиноместо имеет характеристики по результатам обмеров БТИ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом приобретено право собственности на спорное машиноместо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо -удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо, имеющее номер помещения БТИ III, номер м/м по БТИ 8, номер комнаты по БТИ 54, общей площадью по БТИ 20,6 кв.м., расположенное на -1 этаже, в ПО 1 жилого дома по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием к внесению записи о праве собственности фио на вышеуказанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и регистрации права собственности фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Дело №02-5666/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо -удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо, имеющее номер помещения БТИ III, номер м/м по БТИ 8, номер комнаты по БТИ 54, общей площадью по БТИ 20,6 кв.м., расположенное на -1 этаже, в ПО 1 жилого дома по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием к внесению записи о праве собственности фио на вышеуказанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и регистрации права собственности фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Дело №02-5666/2018

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо, изготовлено в окончательной форме дата

Федеральный судья фио

1