Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2018 ~ М-142/2018 от 31.01.2018

дело №2-356\18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 28 февраля 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Маровой Е.Н.,

с участием представителя истца Филимоненковой С.В.,

ответчика Гринчук Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамская управляющая компания» к Щемелёвой С.Н., Гринчук Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных платежей,

Установил:

Истец АО «Волоколамская управляющая компания» обратились в суд с иском к ответчикам Щемелёвой С.Н., Гринчук Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 78161,35 руб.

В судебном заседании представитель АО «Волоколамская управляющая компания» Филимоненкова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78161,35 рублей и госпошлину в размере 2544,84 рублей.

Ответчик Гринчук Д.В. исковые требования признала в полном объеме, размер долга не оспаривает, пояснив, что проживает в данной квартире вдвоем с сыном, ответчик Щемелёва С.Н. – ее мама фактически проживает в <адрес>. Два года назад с них уже взыскивали задолженность по коммунальным услугам в пользу Волоколамская ПТП РЖКХ, но за другой период.

Ответчик Щемелёва С.Н. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явилась и не представила суду своих объяснений или возражений по существу заявленных требований.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы данного дела, суд находит исковые требования АО «Волоколамская УК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищный кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, п. 9-11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ответчики по делу проживают и зарегистрированы в приватизированной квартире по адресу: <адрес> <адрес>. В данной квартире также проживает и зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Длительное время ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 78161,35 руб., что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета, другими материалами данного дела.

Доказательств в обоснование возражений относительно представленного размера задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчиками не представлено. Фактическое проживание или не проживание в данном жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не имеет правового значения в рамках данного дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

АО «Волоколамская УК» оказывает услуги по обслуживанию спорного жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Поскольку, истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, истец вправе требовать с получателей услуг, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности. Как усматривается из документов, ответчики свои обязанности по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг длительное время не исполняют, в результате чего и образовалась данная задолженность, в связи с чем, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине, оплаченные им при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Щемелёвой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Гринчук Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного общества «Волоколамская управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78161 руб. 35 коп. (семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят один рубль тридцать пять копеек) и возврат государственной пошлины в размере 1272 руб. 42 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Т.Ю. Капцова