Решение по делу № 2-731/2015 ~ М-700/2015 от 07.09.2015

Дело №2-731/15

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Демьяненко Д.В.

рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске

                                                                                         27 октября 2015 года

дело по иску Шевченко Е. А., Шевченко С. Н. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Е.А., Шевченко С.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ними по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Е.А. как работнику шахты <адрес>, с учетом членов семьи был выдан ордер на занятие жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, в <адрес>, расположенного в одноквартирном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и <адрес> был заключен договор передачи квартиры в собственность, в договор были включены в обязательном порядке дети истцов, третьи лица по настоящему делу, в связи с их несовершеннолетним возрастом. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за №. Право долевой собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Согласно справки выданной Филиалом № БТИ <адрес> ГПКО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за №, жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками принадлежит истцам без документов, однако есть правоустанавливающий документ - договор передачи истцам квартиры в собственность. БТИ <адрес> был изготовлен технический паспорт на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, в котором указано, что фактическое использование этого объекта - жилой дом. Для регистрации права собственности в Учреждении Росреестра истцам, необходимо предъявить кадастровый паспорт т.к. право собственности истцов на недвижимое имущество не зарегистрировано в ЕГРП, являясь ранее возникшим правом. Однако, получить кадастровый паспорт истцы не могут т.к. статус жилого помещения в котором они живут не определён. Жилым домом признаёт индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством истцы владеют не квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, а жилым домом, расположенным по тому же адресу. Объект капитального строительства жилой дом либо квартира по <адрес>, в государственном кадастре недвижимости (ГКН) не учтён. Иным, не судебным порядком устранить имеющиеся расхождения не представляется возможным. Кроме того, дети истцов были включены в состав участников приватизации в обязательном порядке, без учёта их мнения в связи с их несовершеннолетием. В настоящее врем они живут со своими семьями по другим адресам, не несут бремя содержания имущества, уклоняются от владения пользования и распоряжения этим имуществом, заявляют о своём отказе от прав на это имущество в дальнейшем - намериваясь приобрести в свою собственность другое жильё. Для реализации права истцов на распоряжение собственностью, необходимо признать их право собственности на жилой дом в размерах занимаемой ими площади дома. В связи с чем, просит признать право собственности Шевченко Е.А., Шевченко С.Н. на жилой дом общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях каждого.

В судебном заседании истцы Шевченко Е.А., Шевченко С.Н. поддержали исковое заявление, просили его удовлетворить.

Представитель администрации г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Шевченко М.Е., Щетинина Н.Е. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.454 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Шевченко Е. А., Шевченко С. Н., ФИО4, Шевченко М. Е. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Шевченко Е. А., Шевченко С. Н., ФИО4, Шевченко М. Е. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне усадебной жилой застройки.

Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

Свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО6 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоены фамилии - ФИО11.

Таким образом, фактически истцам передана в собственность не квартира а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был передан Шевченко Е. А., Шевченко С. Н., ФИО4, Шевченко М. Е., на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом в установленном законом порядке. С момента приобретения дома Шевченко Е. А., Шевченко С. Н., ФИО4, Шевченко М. Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным. В настоящее время Шевченко М.Е., Щетинина (Шевченко) Н.Е. на долю в указанном доме не претендуют, поэтому в связи с тем что истцы состоят в зарегистрированном браке, указанное имущество принадлежит им в равных долях.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за Шевченко Е. А., Шевченко С. Н. по ? доли в праве собственности на здание жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца.

                                           Судья                 Л.В.Мохова