Решение по делу № 2-954/2015 ~ М-865/2015 от 06.03.2015

№ 2-954/2015

                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кузнецовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова ФИО7 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «МД-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 271,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований сообщил, что является членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №004573821, созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки. 03.07.2008 года им с ПЖСК «МД-3» был заключен договор паенакопления с целью получения в собственность жилого дома при условии исполнения обязательств по оплате паевых взносов.

Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005г. №2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, расположенного в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области.

Выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:33:0040133:57 и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка, после чего между ПЖСК «МД-3» и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно заключались договоры аренды.

02 июля 2008г. Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1.0 га., площадью асфальтовых покрытий 5050 кв.м., площадь озеленения 14235 кв.м., количество жилых домов -13, количество блоков -36, общая площадь блоков 11000кв.м., площадь участка 2,93 га.

25 сентября 2012г. Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию.

Истец обязательства по оплате паевых взносов выполнил, что подтверждается справкой ПЖСК «МД-3» от 22.08.2014 года, жилой дом был передан ему по акту приема-передачи, он несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик не предоставил необходимый пакет документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шеремет Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок, выделенный ПЖСК «МД-3», был разделен на участки под каждым жилым домом и договор аренды на весь участок не был продлен, что препятствует регистрации права собственности.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-3» по доверенности Пацукова И.В. в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

В силу 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ,- Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №004573821.

Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005г. №2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1.0 га., площадью асфальтовых покрытий 5050 кв.м., площадь озеленения 14235 кв.м., количество жилых домов -13, количество блоков -36, общая площадь блоков 11000кв.м., площадь участка 2,93 га.

25 сентября 2012г., Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что для истца и на его денежные средства, в виде членских (паевых) взносов, в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом, которому Постановлением №765-н от 12.12.2014г. Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области был присвоен адрес: <адрес>, блок 1.

Согласно справе №4 от 22.08.2014г., выданной ПЖСК «МД-3» паевые взносы истцом внесены в полном объеме.

Суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Черниковым ФИО8 собственности на жилой дом общей площадью 271,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                    Л.Л.Романенко.

       В мотивированном виде решение изготовлено 21 апреля 2015 года.

        Судья: Романенко Л.Л.