Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4681/2014 ~ М-4736/2014 от 04.12.2014

№ 2-4681/2014

Решение

Именем Российской Федерации

    26 декабря 2014 года                     г. Оренбург

    Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

    при секретаре К.В. Рябовой,

    с участием представителя истца Догадиной Г.Н., представителя ответчика ГСК № 399/2 Самаркиной И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибаева С.В., Зырянова А.В., Карпунина Ю.Г., Костенко А.М. к гаражно-строительному кооперативу № 399/2, открытому акционерному обществу «Производственное объединение «Стрела» о признании права собственности на гараж,

установил:

    истцы обратились в суд с иском к ГСК № 399/2, ОАО «ПО «Стрела» о признании за ним права собственности на гаражи, расположенные в ГСК № 399/2 по <адрес>, указав, что они являются членами ГСК № 399/2 и владельцами гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК № 399/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и уставом.

    Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № является ОАО «Производственное объединение «Стрела», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Проект строительства разработан ООО <данные изъяты> в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. Строительство осуществлялось ОАО «Производственное объединение «Стрела».

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер В2 по <адрес> был выдан технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № 399/2 и ОАО «Производственное объединение «Стрела» был заключен договор аренды земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК № 399/2, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

    Истцы пользуются гаражами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Просят признать право собственности за Дибаевым С.В. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., за Зыряновым А.В. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., за Карпуниным Ю.Г. на гараж № площадью <данные изъяты> к.м., за Костенко А.М. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.

    Истцы Дибаев С.В., Зырянов А.В., Карпунин Ю.Г., Костенко А.М. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте его проведения, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии.

    Представитель истца Догадина С.В., действующая по доверенности от 19.11.2014 в интересах Дибаева С.В., от 21.11.2014 в интересах Зырянова А.В. и Костенко А.М., от 26.11.2014 в интересах Карпунина Ю.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика – ГСК № 399/2 Самаркина И.Н., действующая на основании устава, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что истцы действительно является членом ГСК № 399/2, полностью внесли паевой взнос.

    Представитель ответчика ОАО «Производственное объединение «Стрела» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что ОАО «Производственное объединение «Стрела» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №. Данный участок передан в аренду ГСК № 399/2 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

    На основании изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимости, на праве собственности принадлежит ОАО «Производственное объединение «Стрела».

    Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендодатель – ОАО «Производственное объединение «Стрела» предоставил арендатору – ГСК № 399/2 в пользование за плату часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. на территории объединения по <адрес> в целях размещения гаражей. Срок действия договора устанавливается на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав гаражно-строительного кооператива № 399/2 г. Оренбурга, членами которого в настоящее время являются истцы.

    Согласно справке ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположено строение литер В2 – гараж, двухэтажное, кирпичное, в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

    По техническому паспорту ГУП <данные изъяты> гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

    Из справок ГСК № 399/2 следует, что истцы являются членами ГСК №399/2, полностью выплатили паевой взнос, данные обстоятельства подтверждены председателем ГСК № 399/2 Самаркиной И.Н. в судебном заседании.

    Из сообщения отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект ГСК № 399/2 – здания, сооружения, технологическое оборудование соответствует требованиям правил противопожарной безопасности.

    Оценивая полученные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные в ГСК № 399/2 гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования Дибаева С.В., Зырянова А.В., Карпунина Ю.Г., Костенко А.М. о признании за ними права собственности на гаражи удовлетворить.

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дибаева С.В., Зырянова А.В., Карпунина Ю.Г., Костенко А.М. удовлетворить.

    Признать право собственности за Дибаевым С.В. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Зыряновым А.В. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Карпуниным Ю.Г. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Костенко А.М. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 31.12.2014.

    Судья М.Е. Манушина