Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2014 ~ М-228/2014 от 23.09.2014

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузиной И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЭМР «Илимпийские теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МП ЭМР «Илимпийские теплосети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени за неуплату, госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, судебных расходов, понесенных на услуги представителя, мотивируя тем, что ответчица не исполняет обязанности по оплате квартплаты и коммунальным платежам. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение в сумме 64 196 руб. 59 коп., которую просит взыскать с ответчицы, а также просит взыскать пени за неуплату в размере 4 531 руб. 42 коп., госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 2 262 руб., судебные расходы в сумме 2 000 руб.

Представитель МП ЭМР «Илимпийские теплосети» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнив, что указывая на проценты, которые истец просит взыскать в ответчика, подразумевает пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик ФИО1 с иском согласилась частично, пояснив, что на сегодняшний день ею оплачена задолженность в сумме 31 436 руб. 52 коп., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации п.г.т. Тура, МП «Хозяйственное обеспечение», МП ЭМР «Илимпийские теплосети» заключен договор на предоставление коммунальных услуг за № (л.д. 14).

Согласно п. 4.3.1 Договора МП ЭМР «Илимпийские теплосети» обязаны предоставлять услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению.

Согласно п. 4.4.1 Договора МП ЭМР «Илимпийские теплосети» вправе взимать с потребителя, имеющего задолженность по оплате за услуги, предоставляемые исполнителем, путем взыскания задолженности в судебном порядке, что также предусмотрено п. 2.2 Договоров по приему платежей с физических лиц за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17, 24, 50).

Как следует из справки, а также расчета задолженности сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 64 196 руб. 59 коп., пени – 4 531 руб. 42 коп. (л.д. 11-13).

Расчет, представленный истцом, судом принят, каких-либо возражений от ответчика по расчету суду не представлено.

Из представленной ответчиком квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею оплачены коммунальное услуги в сумме 33 457 рублей, в том числе за отопление и горячее и холодное водоснабжение.

Согласно справки МУ ДЭЗ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 с учетом оплаченных коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ составила 35 110 рублей 74 копейки.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, а также частичное погашение задолженности по коммунальным услугам, что подтверждается квитанцией об уплате от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой МУ ДЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 196 руб. 59 коп. подлежат удовлетворению частично в сумме 35 110 рублей 74 копейки, требование о взыскании пени в размере 4 531 руб. 42 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании с ответчика госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 2 262 руб., судебных расходов, понесенных на участие в деле представителя в размере 2 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг и квитанцией об оплате услуг, подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ,.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП ЭМР «Илимпийские теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП ЭМР «Илимпийские теплосети» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 110 рублей 74 копейки, пени в размере 4 531 рубль 42 копейки, в счет государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, 2 262 рубля, судебные расходы в сумме 2 000 рублей, а всего 39 372 (тридцать девять тысяч триста семьдесят два) рубля 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Илимпийский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ года).

Судья:         Кузина И.В.