Мотивированное решение от 18.09.2023 по делу № 02-5650/2023 от 26.05.2023

77RS0021-02-2023-007765-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

11 сентября 2023 года, Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5650/2023 по иску ООО «Банк БКФ» к ООО «Речная 25», Романову Антону Владимировичу, Романову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору,  обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ООО «Банк БКФ» обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Речная 25», Романову Антону Владимировичу, Романову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору,  обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих исковых требований истец указывает на то, что 09 августа 2021 года ООО «Банк БКФ» и  ООО «СТАТИБА» (до 29.10.2021 – ООО «АНТРОМ») заключили кредитный договор № 22588/КЛ.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 09.08.2022 года, Кредитор обязуется открыть Заёмщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в размере сумма, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора..

Заемщик допустил возникновение просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, в обусловленный договором срок кредит не был возвращен.

По состоянию на 20.04.2023 (включительно) текущая задолженность составляет: Основной долг - сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 21.04.2023 г. (резолютивная часть) в отношении ООО "СТАТИБА" (адрес КОМ 44Б, ОГРН: 1187746734812, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2018, ИНН: 9715320252) введена процедура наблюдение. Временным управляющим утверждена фио Наркисова (является членом Ассоциации МСОПАУ, ИНН 620100357275, адрес для направления корреспонденции: ...).

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с ООО «Речная 25» (Залогодатель) 09.08.2021 заключен Договор последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер ..., части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер ..., земельного участка кадастровый номер ... и земельного участка кадастровый номер ..., принадлежащих на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Речная 25" (ИНН 7724440168; ОГРН 1187746467700; адрес места нахождения: адрес, этаж/помещ. 2/68,), залоговой стоимостью в размере сумма, с применением дисконта 30% от рыночной стоимости в размере сумма.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с ООО «Речная 25» (Поручитель) 14.02.2023 заключен договор поручительства № 2588/П-4 В соответствии с пунктом 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение всех обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора № 2588/КЛ от «09» августа 2021 года, заключенного между Кредитором и Должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к Кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с Романовым Антоном Владимировичем (Поручитель) 09.08.2021 заключен договор поручительства № 2588/П-1.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение всех обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора № 2588/КЛ от «09» августа 2021 года, заключенного между Кредитором и Должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к Кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с Романовым Владимиром Александровичем (Поручитель) 09.08.2021 заключен договор поручительства № 2588/П-2.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение всех обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора № 2588/КЛ от «09» августа 2021года, заключенного между Кредитором и Должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к Кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

В связи с тем, что ответчиками не выполняются условия заключенных договоров, истец просит суд: взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № 2588/КЛ от 09 августа 2021 года в размере сумма по состоянию на 20 апреля 2023 года, расходы по уплате госпошлины в  размере сумма; взыскать с ООО «Речная 25» госпошлину в размере сумма.

Истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ООО «Речная 25», являющееся предметом залога по Договору последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер ..., части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер ..., земельного участка кадастровый номер ... и земельного участка кадастровый номер ..., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Речная 25» в судебное заседание явился, требования не признал.

Ответчики Романов А.В., Романов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причине неявки суду не сообщили. Возражений на иск в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд находит иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При этом, в соответствии с п.п. 1, 3 названной статьи ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 09 августа 2021 года ООО «Банк БКФ» и  ООО «СТАТИБА» (до 29.10.2021 – ООО «АНТРОМ») заключили кредитный договор № 22588/КЛ.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 09.08.2022 года, Кредитор обязуется открыть Заёмщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в размере сумма, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.

Выдача кредита осуществляется после представления Кредитору расписки, подтверждающей подачу на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации обременения по договору залога (ипотеки), указанного в п. 4.1.3 настоящего Договора.

адрес открывается Заемщику сроком с «09» августа 2021 г. по «09» августа 2023 г. включительно.

В силу п. 2.6.2, с учетом пункта 5.1.10., Кредитного договора, Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в следующем размере: -16,5 % процентов годовых: ежемесячно по «25»-м числам и в дату погашения Кредита (Транша).

Согласно пункту 5.1.3. Кредитного договора Кредитор вправе отказать в выдаче кредита или расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать от Заёмщика в порядке, предусмотренном п. 8.3. настоящего Договора, досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки и других платежей, предусмотренных настоящим Договором, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае, подачи в арбитражный суд заявления о признании Заёмщика несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Определением Арбитражного суда адрес от 21.04.2023 г. (резолютивная часть) в отношении ООО "СТАТИБА" (адрес КОМ 44Б, ОГРН: 1187746734812, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2018, ИНН: 9715320252) введена процедура наблюдение. Временным управляющим утверждена фио Наркисова (является членом Ассоциации МСОПАУ, ИНН 620100357275, адрес для направления корреспонденции: ...).

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по Кредитному договору имеются следующие обязательства ответчиков.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с ООО «Речная 25» (Залогодатель) 09.08.2021 заключен Договор последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер ..., части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер ..., земельного участка кадастровый номер ... и земельного участка кадастровый номер ..., принадлежащих на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Речная 25" (ИНН 7724440168; ОГРН 1187746467700; адрес места нахождения: адрес, этаж/помещ 2/68,), залоговой стоимостью в размере сумма, с применением дисконта 30% от рыночной стоимости в размере сумма.

В соответствии с п. 3.1. Договора, предмет залога обеспечивает исполнение всех обязательств по Кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения, в том числе, но не ограничиваясь, суммой основного долга, процентами за пользование кредитом, штрафом, неустойкой, возмещением убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, а также возмещением необходимых расходов залогодержателя, связанных с обращением взыскания и реализацией Предмета залога.

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с ООО «Речная 25» (Поручитель) 14.02.2023 заключен договор поручительства № 2588/П-4 В соответствии с пунктом 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение всех обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора № 2588/КЛ от «09» августа 2021 года, заключенного между Кредитором и Должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к Кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п, 4.3.1. Договора поручительства, Поручитель принимает на себя следующие обязательства: не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования Кредитора, обязан погасить задолженность по Кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе в случае досрочного расторжения Кредитного договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по Кредитному договору Должник и Поручитель отвечают перед Кредитором солидарно (пункт 2.3 Договора поручительства).

Согласно пункту 4.3.1 Договора поручительства не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня, когда поручитель получил или должен был получить письменное требование Кредитора о погашении образовавшейся у Должника задолженности по Кредитному договору с приложением расчета задолженности, в том числе в случае досрочного расторжения Кредитного договора и досрочного взыскания суммы кредита и процентов за пользование кредитом, уплатить Кредитору указанную в требовании сумму.

Поручитель не вправе обусловливать исполнение предусмотренной настоящим пунктом обязанности предоставлением Кредитором иных доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств по Кредитному договору.

В случае неисполнения Поручителем обязательств, предусмотренных п.4.3.1, настоящего Договора, в установленный срок. Поручитель выплачивает Кредитору неустойку в размере 35% (Тридцать пять) процентов годовых от суммы просроченного платежа, начиная с даты, следующей за датой, когда такие обязательства должны были быть исполнены (пункт 5.1 Договора поручительства).

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с Романовым Антоном Владимировичем (Поручитель) 09.08.2021 заключен договор поручительства № 2588/П-1.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение всех обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора № 2588/КЛ от «09» августа 2021 года, заключенного между Кредитором и Должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к Кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора поручительства, Поручитель принимает на себя следующие обязательства: не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования Кредитора, обязан погасить задолженность по Кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе в случае досрочного расторжения Кредитного договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по Кредитному договору Должник и Поручитель отвечают перед Кредитором солидарно (пункт 2.3 Договора поручительства).

Согласно пункту 4.3.1 Договора поручительства не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня, когда поручитель получил или должен был получить письменное требование Кредитора о погашении образовавшейся у Должника задолженности по Кредитному договору с приложением расчета задолженности, в том числе в случае досрочного расторжения Кредитного договора и досрочного взыскания суммы кредита и процентов за пользование кредитом, уплатить Кредитору указанную в требовании сумму. Поручитель не вправе обусловливать исполнение предусмотренной настоящим пунктом обязанности предоставлением Кредитором иных доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств по Кредитному договору.

В случае неисполнения Поручителем обязательств, предусмотренных п.4.3.1, настоящего Договора, в установленный срок. Поручитель выплачивает Кредитору неустойку в размере 35% (Тридцать пять) процентов годовых от суммы просроченного платежа, начиная с даты, следующей за датой, когда такие обязательства должны были быть исполнены (пункт 5.1 Договора поручительства).

Во исполнение обязательств по Кредитному договору Банком с Романовым Владимиром Александровичем (Поручитель) 09.08.2021 заключен договор поручительства № 2588/П-2.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение всех обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора № 2588/КЛ от «09» августа 2021года, заключенного между Кредитором и Должником, в том числе с учетом последующих изменений и дополнений к Кредитному договору, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п. 4.3.1, Договора поручительства, Поручитель принимает на себя следующие обязательства: не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования Кредитора, обязан погасить задолженность по Кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе в случае досрочного расторжения Кредитного договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по Кредитному договору Должник и Поручитель отвечают перед Кредитором солидарно (пункт 2.3 Договора поручительства).

Согласно пункту 4.3.1 Договора поручительства не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня, когда поручитель получил или должен был получить письменное требование Кредитора о погашении образовавшейся у Должника задолженности по Кредитному договору с приложением расчета задолженности, в том числе в случае досрочного расторжения Кредитного договора и досрочного взыскания суммы кредита и процентов за

пользование кредитом, уплатить Кредитору указанную в требовании сумму. Поручитель не вправе обусловливать исполнение предусмотренной настоящим пунктом обязанности предоставлением Кредитором иных доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств по Кредитному договору.

В случае неисполнения Поручителем обязательств, предусмотренных п.4.3.1, настоящего Договора, в установленный срок, Поручитель выплачивает Кредитору неустойку в размере 35% (Тридцать пять) процентов годовых от суммы просроченного платежа, начиная с даты, следующей за датой, когда такие обязательства должны были быть исполнены (пункт 5.1 Договора поручительства).

В силу положений пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Таким образом, факт ненадлежащего  исполнения  ответчиками своих обязательств  по кредитному договору и договорам поручительства  установлен судом в ходе судебного разбирательства.

По состоянию на 20 апреля 2023 года задолженность ООО «СТАТИБА» по кредитному договору № 2588/КЛ от  09 августа 2021 года составляет сумму в размере сумма.

Суд, проверив представленные истцом расчеты, находит их правильным и соглашается с ним в полном объеме. Ответчиками представленный расчет не оспорен.

Соответственно, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № 2588/КЛ от  09 августа 2021 года в размере сумма, так как ответчики не представили в судебное заседание доказательств об исполнении  надлежащим образом взятых обязательств по договорам перед истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество соответствует п. 2 ст. 348 ГК РФ, поскольку размер требований залогодержателя, выразившийся в наличии задолженности заемщика по кредитному договору, соразмерен стоимости заложенного имущества.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, то, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на заложенное имущество принадлежащее ООО «Речная 25», являющееся предметом залога по Договору последующего залога недвижимости (ипотека) № 2588-И части здания (административно-производственной базы) кадастровый номер ..., части здания (пристроенный тепловой пункт), кадастровый номер ..., земельного участка кадастровый номер ... и земельного участка кадастровый номер ..., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в солидарном порядке с ответчиков в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......), ░░░ «░░░░░░ 25» (░░░ 7724440168) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» (░░░ 7704111969), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2588/░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 25» (░░░ 7724440168), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) № 2588-░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░░ «░░░░░░ 25» (░░░ 7724440168) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» (░░░ 7704111969) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                              ░░░        

1