Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2015 (2-6996/2014;) ~ М-6765/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-147/15         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года                                                                            Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Масановой И.В.,

с участием представителя истца Алкаева К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданское дело по иску Колобовой В.В. к ООО «Доверительное управление домом» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Колобова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Доверительное управление домом» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, штрафа, компенсации морального вреда, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .................................................. Обязанности на управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена указанная квартира осуществляет ООО «Доверительное управление домом». 15 июля 2014 года в ТУ №1 была подана заявка об устранении неисправности канализации. После прибытия работников с вышеуказанного адреса было доложено, что на момент осмотра канализационной системы, она находилась в исправном состоянии, канализационные колодцы не были наполнены. В период с 15 по 25 июля 2014 года истец находилась в отпуске. По возвращению, войдя в квартиру, истец обнаружила, что пол квартиры был залит сточными канализационными водами и нечистотами, проникающими через ванную комнату и туалет. Истец обратилась в аварийную службу, специалисты которой прочистили канализационный сток и извлекли кусок материи. 29 июля 2014 года по результатам залития ответчиком был составлен акт обследования поврежденного жилого помещения. Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 61 831 рубль. Полагает, что недостатки, послужившие причиной причиненного ущерба, являются следствием оказания услуг ненадлежащего качества со стороны ответчика, в связи с чем просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 61 831 рубля, компенсацию вреда в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, штраф.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Колобова М.Е., Колобова А.В. и Андреева З.Н.

В последующем истец увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 85 352 рублей, компенсацию морального вреда, стоимость юридических услуг в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Представитель истца Алкаев К.А., Действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Колобова В.В., представители ответчика ООО «Доверительное управление домом», третьего лица ТСЖ «Набережная А. Невского 2», Колобова М.Е., Колобова А.В., Колобова З.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (пункт 1)

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. (пункт 1.1)

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. (пункт 1.2)

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. (пункт 2.3)

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с подп. «б» п.10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с подп. «е» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления), одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является то, что техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с подп. «а» п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления исполнитель обязан, в том числе:

-предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «а»);

-самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (подпункт «в»).

В соответствии с п. 149 Правил предоставления исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;

в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;

г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Согласно ст. 29 Закона о защите прав потребителей (далее - Закон), потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 151 Правил предоставления, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 155 Правил предоставления, если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Как установлено в судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов, 25 июля 2014 года произошел залив водой и нечистотами жилого помещения, расположенного по адресу: ................................................., собственниками которой являются Колобова В.В., Колобова А.В. и Колобова М.Е. (по 1/3 доле в праве) на основании договора передачи жилья в долевую собственность от .........................

Указанным домом на основании договора от 29 ноября 2013 года управляет ООО «Доверительное управление домом» (л.д. 48-67).

Пояснениями сторон и письменными материалами дела установлено, что указанный залив произошел из-за засора канализационной системы многоквартирного жилого дома. Что подтверждается актом обследования поврежденного жилого помещения от 29 июля 2014 года, справкой МУП Великого Новгорода «Аварийно-диспетчерская служба» от 04 августа 2014 года (л.д. 17).

Согласно экспертному заключению № 020/16/15 от 18 марта 2015 года, составленному ООО «Бюро Независимой Экспертизы, Консультации и Оценки «ЭКОС» непосредственной причиной залива квартиры ................................................., имевшего место 25 июля 2014 года являлся засор канализационной системы жилого дома, вследствие нарушения собственниками многоквартирного дома правил пользования жилыми помещениями.

Не доверять указанному экспертному заключению у суда оснований не имеется, так как оно составлено компетентными специалистами, имеющими соответствующее образование и квалификацию, сама экспертиза проведена с соблюдением требований ГПК РФ.

Также выводы эксперта согласуется с другими доказательствами по делу. В том числе показаниями, допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.

Так свидетель ФИО. в судебном заседании 11 декабря 2014 года пояснил, что, являясь работником аварийно-диспетчерской службы, выезжал по заявке, поступившей 25 июля 2014 года. В результате прочистки канализационного стояка ими была извлечена тряпка, которая явилась причиной засора. Также пояснил, что засор канализационной системы в данном случае происходит в течение нескольких часов. Аналогичные показаниями были даны в судебном заседании свидетелем ФИО2, выезжавшим совместно с ФИО 25 июля 2014 года по указанной заявке, который дополнительно пояснил, что в момент устранения засора канализационный стояк находился в удовлетворительном состоянии.

Также в ходе судебного заседания установлено, что 15 июля 2014 года по заявке истца об устранении неисправности канализации, сотрудниками Управляющей компании была произведена проверка и промывка системы канализации указанного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: журналом регистрации заявок на сантехнические работы (л.д. 99-101), а также показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО1., который пояснил, что, являясь слесарем-сантехником ООО «Доверительное управление домом», 15 июля 2014 года по заявке в доме ................................................., произвели ревизию и прочистку системы канализации. Указал, что система канализации в доме новая, установлена пластмассовые трубы. Аналогичные показания были даны в ходе судебного заседания свидетелей ФИО3., который совместно с ФИО1 выезжал по заявке 15 июля 2014 года. Показания указанных свидетелей согласуются между собой, а также подтверждаются показаниями допрошенной в ходе судебного заседания свидетеля ФИО4., которая пояснила, что 15 июля 2014 года ей позвонил Колобов и сообщил, что сделал заявку в Управляющую компанию, после работы сантехников истец с повторной заявкой не обращалась, сказав, что помощь ей больше не нужна, 15 июля 2014 года жалоб от других жильцов дома ей как председателю ТСЖ больше не поступало. Также пояснила, что 25 июля 2014 года по просьбе истца вызвала работников аварийно-диспетчерской службы. В ее присутствии работники аварийно-диспетчерской службы извлекли из трубы тряпку и большую заколку для волос, устраняя причину залива.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, собственник, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, поддерживать их надлежащее состояние, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств в подтверждение своих доводов, что указанные повреждения в результате залива 25 июля 2014 года произошли по вине ответчика ООО «Доверительное управление домом».

Поскольку исковые требования Колобовой В.В. удовлетворению не подлежат с нее подлежат взысканию в федеральный бюджет расходы по оплате судебной экспертизы в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Колобовой В.В. к ООО «Доверительное управление домом» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, штрафа, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с Колобовой В.В. в доход федерального бюджета расходы по оплате экспертизы в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                 Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2015 года