Решение от 03.10.2019 по делу № 02-2581/2019 от 28.08.2019

Дело №2-2581/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Куземиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2581/2019 по исковому заявлению ЖСК «Крюково» к Костикову Александру Александровичу, Костикову Александру Юрьевичу, Костиковой Марии Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ЖСК «Крюково» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Костикову Александру Александровичу, Костикову Александру Юрьевичу, Костиковой Марии Петровне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указано, что в кв. №* №* по улице *** на основании свидетельства о государственной регистрации права ** от ** года, проживает Костиков Александр Александрович, Костиков Александр Юрьевич, Костикова Мария Петровна. За проживающими в данной квартире лицами за период с ** года по ** года (включительно) образовалась задолженность перед ЖСК «Крюково» по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 303 700 руб. 85 коп. Ответчик о задолженности предупрежден, но меры по ее погашению не принял. Истец просит взыскать с ответчиков Костикова Александра Александровича, Костикова Александра Юрьевича, Костиковой Марии Петровны в солидарном порядке: задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в размере 303 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 237 руб. (л.д.4).

Заочным решением Зеленоградского районного суда города Москвы от ** года иск ЖСК «Крюково» к Костикову Александру Александровичу, Костикову Александру Юрьевичу, Костиковой Марии Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворен (л.д.132,133-136).

Определением Зеленоградского районного суда г. Москвы от ** года заочное решение отменено (л.д.190-191).

Уточнив исковые требования с учетом применения срока исковой давности, истец окончательно просит взыскать с ответчика Костикова Александра Александровича задолженность по оплате капитального ремонта и технического обслуживания за период с ** по ** в размере 40 182 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1405 руб. 48 коп. Взыскать с Костикова Александра Александровича, Костикова Александра Юрьевича, Костиковой Марии Петровны в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** по ** в размере 58 389 рублей 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1951 руб. 68 коп. (л.д.208,209).

Представитель истца ЖСК «Крюково» по доверенности Куценко Г.Э. (л.д.180) в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Поясняла, что ответчикам о задолженности известно, было обещано погасить задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Костиков А.А., Костикова М.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности (л.д.159,195) Костикова А.Ю. (л.д.206,207,248).

Ответчик Костиков А.Ю., являющийся представителем по доверенности ответчиков Костикова А.А., Костиковой М.П., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. В ходе разбирательства по делу пояснял, что у ответчиков задолженности не имеется, поскольку все оплачено в полном объеме (л.д.228-230,246-247).

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, свидетельством о регистрации кооператива от **, свидетельством о внесении записи в ЕГРЛЛ от **, свидетельством о постановке на чет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от **, паспортом организации, выпиской из ЕГРЮЛ, Договором №** от ** года об информационном обеспечении населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, истец ЖСК «Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса *** (л.д. 32,49-60,61-65,111,112,113,114,115-119,130-124).

Судом установлено, что согласно финансового лицевого счета, карточки учета, выписке из домовой книги, единому жилищному документу (справка о заявителе) №** от ** года, выписке ЕРГП от **, Костиков А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права ** от ** года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** Совместно с ним зарегистрированы Костиков А.Ю., Костикова М.П., (л.д. 7,8,9,10-11,210-212).

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 12-16), сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д. 17-30) по квартире ответчиков, справка №б/н об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период с ** года по ** года (л.д.97-107), письменные пояснения представителя истца с расчетом задолженности (л.д.95), справка о задолженности за период с ** по ** (л.д.108-110), расчет задолженности за период с ** по ** (л.д.209).

Согласно вышеуказанным документам, по адресу: ***, и представленного истцом расчета следует, что за период с ** по ** ответчиками ненадлежащее исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, собственником которой является Костиков А.А., пользователями являются Костиков А.А., Костиков А.Ю. и Костикова М.П. За указанный период имеется задолженность в размере 98 571 руб. 96 коп., включая задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 862 руб. 20 коп. и техническое обслуживание (содержание жилого помещения) в размере 25 320 руб. 37 коп. (л.д.209).

Указанный расчет ответчиками не опровергнут, является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, поэтому принимается судом в качестве основы для определения размера задолженности.

Представленные ответчиками доказательства в виде долговых ЕПД за период **, **, **, ** (л.д.229-230), а также подтверждения ПАО Сбербанк о производимых платежах за период с ** по ** (л.д.245 оборот-247), не свидетельствуют об отсутствии задолженности за период с ** по **, контррасчет ответчиками не представлен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиками по делу не представлено достоверных и достаточных доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за указанный в исковом заявлении период.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с ответчика Костикова А.А., как с собственника спорного жилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и технического обслуживания (содержание) жилого помещения за период с ** по ** года в размере 40 182 руб. 57 коп. (14 862,20руб.+25 320,37руб.), с ответчиков Костикова А.А., Костикова А.Ю., Костиковой М.П. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** по ** года в размере 58 389 руб. 39 коп. (98 571,96руб.-14 862,20руб.-25 320,37руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 237 руб. (л.д. 5).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика Костикова Александра Александровича подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 405 руб. 48 коп..

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Костикова Александра Александровича, Костикова Александра Юрьевича, Костиковой Марии Петровны в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 951 руб. 68 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325  ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск ЖСК «Крюково» к Костикову Александру Александровичу, Костикову Александру Юрьевичу, Костиковой Марии Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить.

Взыскать с Костикова Александра Александровича в пользу ЖСК «Крюково» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и технического обслуживания (содержание) жилого помещения за период с ** по ** года в размере 40 182 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 405 руб. 48 коп., а всего взыскать 41 588 руб. 05 коп..

Взыскать с Костикова Александра Александровича, Костикова Александра Юрьевича, Костиковой Марии Петровны в солидарном порядке в пользу ЖСК «Крюково» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** по ** года в размере 58 389 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 951 руб. 68 коп., а всего взыскать 60 341 руб. 07 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

5