Решение по делу № 2-1136/2020 от 28.01.2020

УИД-66RS0003-01-2020-000373-48 Мотивированное заочное решение изготовлено 01.06.2020 Дело №2-1136/2020 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при ведении протокола помощником судьи Шамониной К.И.,

c участием представителя истца – Шевченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Советская 62» к Самойловой Юлии Алексеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию приборов учёта и достоверности представленных потребителей сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта,

установил:

ТСЖ «Советская 62» обратилось в суд с иском к Самойловой Ю.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию приборов учёта и достоверности представленных потребителей сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта.

В обоснование исковых требований ТСЖ «Советская 62» указало, что осуществляет управлением многоквартирным домом №62 по ул. Советская в г. Екатеринбурге. Ответчик является собственником квартиры №***, расположенной в данном многоквартирном доме.

06 декабря 2019 года сотрудниками ТСЖ «Советская 62» в подъезде №*** проводилась проверка состояния установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта (ИПУ), а также контроля состояния установленных на них антимагнитных пломб.

Квартира №*** оборудована ИПУ, которые введены в эксплуатацию и опломбированы антимагнитными пломбами 11.07.2019.

На информационном стенде в подъезде №*** заранее было размещено извещение о необходимости доступа в жилые помещения подъезда с целью проведения проверки и контрольных снятий показаний ИПУ. Ответчик 06.12.2019 в указанное в извещении время находился в квартире №***, но доступ в своё жилое помещение для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию ИПУ и антимагнитных пломб не предоставил.

09 декабря 2019 года истец заказным письмом направил Самойловой Ю.А. извещение о необходимости допуска в жилое помещение 24.12.2019 в период с 19:00 до 20:00 для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию ИПУ. 24.12.2019 в указанное в извещении время сотрудник ТСЖ прибыл к месту проверки, но ответчик повторно не допустил сотрудника товарищества в квартиру №*** для проверки.

На основании изложенного ТСЖ «Советская 62» просит суд обязать Самойлову Ю.А. обеспечить представителям товарищества беспрепятственный доступ в жилое помещение – квартиру №*** в многоквартирном доме №62 по ул. Советской в г. Екатеринбурге для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта, а также проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта в заранее согласованное с истцом время, не чаще одного раза в три месяца; взыскать с Самойловой Ю.А. в пользу ТСЖ «Советская 62» в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя 10000 руб., государственной пошлины 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца Шевченко Ю.А. на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивала в полном объеме и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания почтой по месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, письменные возражения на иск в суд не представил.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

На основании ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Советская 62», зарегистрированное в установленном законом порядке 09.12.2015, является управляющей организацией многоквартирного дома №62 по ул. Советская в г. Екатеринбурге и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям расположенных в нём жилых помещений, а также членам их семей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2016 ***7 после смены фамилии – Самойлова, c 15.10.2004 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***

Согласно выписке из поквартирной карточки от 27.01.2020 Самойлова Ю.А. с 14.12.2005 зарегистрирована по месту жительства в указанном выше жилом помещении.

Квартира №*** в многоквартирном доме №62 по ул. Советской в г. Екатеринбурге оборудована индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов ГВС и ХВС с установленными на них антимагнитными пломбами, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта коммунальных услуг от 11.07.2019 и актом установки и учёта антимагнитных пломб от 11.07.2019.

Потребитель в силу подп. «ж» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Исполнитель, в свою очередь, в силу пункта 82 Правил обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В соответствии с пунктом 85 Правил проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета;

д) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки.

Из материалов дела следует, что на информационном стенде в подъезде №*** многоквартирного дома №62 по ул. Советской в г. Екатеринбурге было размещено извещение о необходимости доступа в жилые помещения подъезда с целью проведения проверки и контрольных снятий показаний ИПУ.

06 декабря 2019 года сотрудниками ТСЖ «Советская 62» в подъезде №*** проводилась проверка состояния установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта (ИПУ), а также контроля состояния установленных на них антимагнитных пломб.

Согласно акту от 06.12.2019, составленному сотрудниками ТСЖ «Советская 62», ответчик находился в квартире №***, но доступ в жилое помещение для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию ИПУ и антимагнитных пломб не предоставил, от подписания акта отказался. 10.12.2019 копия акта направлена в адрес Самойловой Ю.А. заказным письмом.

09 декабря 2019 года ТСЖ «Советская 62» заказным письмом направило Самойловой Ю.А. извещение о необходимости допуска в жилое помещение 24.12.2019 в период с 19:00 до 20:00 для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию ИПУ.

Согласно акту от 24.12.2019, составленному сотрудниками ТСЖ «Советская 62», ответчик находился в квартире №***, но доступ в жилое помещение для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию ИПУ и антимагнитных пломб не предоставил, от подписания акта отказался. 25.12.2019 копия акта направлена в адрес Самойловой Ю.А. заказным письмом.

Таким образом, ответчик в нарушение пунктов 34, 82, 85, Правил необоснованно и незаконно отказал сотрудникам ТСЖ «Советская 62» в доступе в квартиру №*** для проведения проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта, а также для проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Советская 62» к Самойловой Ю.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию приборов учёта и достоверности представленных потребителей сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 94, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя и юридических услуг в размере 10 000 руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг №1 от 20.01.2020, заключённым с индивидуальным предпринимателем Шевченко Ю.А., и платёжным поручением №16 от 26.01.2020.

Поскольку ТСЖ «Советская 62» вправе вести свои дела с участием представителя, обращение в связи с защитой своих прав за юридической помощью и понесенные издержки по оплате услуг представителя, юридических услуг суд признает обоснованными.

При разрешении заявленного требования суд учитывает объем услуг, оказанных представителем, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, поэтому полагает возможным удовлетворить требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя, юридических услуг в размере 10 000 руб. и взыскать данную сумму с Самойловой Ю.А.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Самойловой Ю.А. в пользу ТСЖ «Советская 62» подлежит взысканию уплаченная истцом платёжным поручением №15 от 26.01.2020 государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Советская 62» к Самойловой Юлии Алексеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию приборов учёта и достоверности представленных потребителей сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта – удовлетворить.

Обязать Самойлову Юлию Алексеевну обеспечить представителям товарищества собственников жилья «Советская 62» беспрепятственный доступ в жилое помещение – квартиру №*** в многоквартирном доме №62 по ул. Советской в г. Екатеринбурге, для проверки состояния установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта потребления коммунальных ресурсов и достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта в заранее согласованное время с ТСЖ «Советская 62».

Взыскать с Самойловой Юлии Алексеевны в пользу товарищества собственников жилья «Советская 62» в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей, государственной пошлины 6000 рублей, всего 16000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кировского районного суда г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов